Вы не вошли. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Danycom

Добавление ответа

Добавление ответа

Напишите и отправьте новый ответ

Вы можете использовать: BBCode Изображения Смайлики

Все поля, выделенные полужирным начертанием, должны быть заполнены.

Важная информация для гостей


Обязательно к заполнению

Обзор темы (новые сверху)

26

Местный пишет:

Информация с сайта ТСН


1. На сегодняшний день объекты инфраструктуры согласно выпискам из ЕГРН в собственности ТСН. Согласно п.1ст.25 ФЗ 217 это Ваше имущество, но к сожалению не все с этим согласны , и конечно есть риск того, что данные объекты останутся в собственности физических лиц и как будет дальше нет возможности предположить. Не думаем, что эти лица будут содержать и обслуживать для Вас эти объекты.

Вот этим пунктом обращения все сказано. Согласно выпискам и по закону имущество ваше! Но!!! В ОДИН ПРЕКРАСНЫЙ МОМЕНТ ИМУЩЕСТВО МОЖЕТ СНОВА ПЕРЕЙТИ В СОБСТВЕННОСТЬ НЕКИХ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ!
Занавес господа.

25

Информация с сайта ТСН

Уважаемые, жители!

Хотелось бы довести до Вас информацию по сложившейся ситуации в поселке. На сегодняшний день имущество общего пользования (газоснабжение, водоснабжение и др.) находится без надлежащего обслуживания и содержания. Что хотелось бы отметить:

1. На сегодняшний день объекты инфраструктуры согласно выпискам из ЕГРН в собственности ТСН. Согласно п.1ст.25 ФЗ 217 это Ваше имущество, но к сожалению не все с этим согласны , и конечно есть риск того, что данные объекты останутся в собственности физических лиц и как будет дальше нет возможности предположить. Не думаем, что эти лица будут содержать и обслуживать для Вас эти объекты. Если в дальнейшем произойдет переход права к лицам, которые не регламентируются 217 ФЗ Вы не сможете регулировать отношения сами. И это очень печально. Есть ряд примеров.

2. Сейчас есть острая необходимость произвести ремонт ВЗУ, и это необходимо в первую очередь Вам, вашим близким.
Что касается газоснабжения: есть огромное заблуждение, что наличие прямого договора с поставщиком решает вопрос сам собой. Нет, это неверно. Поставщик не приносит Вам газ прямо на участок. И то оборудование через которое газ поступает к Вам на участок требует обслуживания. Есть предложение внести данную оплату каждому абоненту в индивидуальную платежку. Для этого нужно собраться всем абонентам и дать свое согласие на данную процедуру. В противном случае это грозит прекращением подачи газа.

3. Что касается доли в праве: все имеют долю в праве общего имущества в случае, если ваш участок находится в границах территории Товарищества. Именно с этой целью документы поданы для утверждения, чтобы вы все имели право на данные объекты согласно действующего законодательства. Никаких негативных действий не подразумевалось. Жаль, что многие не понимают, что в случае удовлетворения требований СНТ к ТСН о признании незаконным создания все лишаются права на пользование данными объектами. Ни ДАД, ни Шуршалин И.С., ни Журавлева Л.П. не регламентируются 217 ФЗ, и не несут перед вами никаких обязательств. Вправе передать кому угодно. Это может повлечь за собой негативные последствия.

Подумайте пожалуйста!

Также сообщаем, что с 8 июля ВЗУ будет отключен на ремонт. Длительность будет зависеть от того, как быстро мы соберем всю сумму. Бесплатно нам никто делать не будет.

С уважением, Правление ТСН «Экопарк»

24

Ольга пишет:

Добрый день, подскажите что сейчас в поселке происходит, стоит ехать смотреть свободные участки или  трата времени ?

Ольга, здравствуйте.
В посёлке почти все то же самое, перечитайте эту тему.

А ехать можно, даже нужно.
Люди в посёлке отличные, травка зеленеет, детишки веселяться, дома строятся, периодически появляются запросы на наличие свободных участков на продажу.

Приезжайте, смотрите и обязательно поделитесь своими впечатлениями!

23

Добрый день, подскажите что сейчас в поселке происходит, стоит ехать смотреть свободные участки или  трата времени ?

22

Из новостей СНТ "Экопарк" 20.12.2019

 
Уважаемые жители Экопарка !     

Собственники участков ( по закону не менее 7 человек), не афиширующие себя и создавшие Товарищество собственников недвижимости «ЭКОПАРК», уже выбрали органы управления и контроля этим Товариществом (Председатель – Чернов Р.В., купивший в конце ноября 2019г у Шуршалина И.С. пустой участок в СНТ «Экопарк») и будут проводить в это воскресенье собрание, на котором расскажут, что уже сделано и что предлагается делать. А сделано уже немало.

1. Принято решение об одобрении крупных сделок по приобретению общего имущества.  Ни количественный, ни качественный состав приобретаемого имущества не указан (в любой момент может быть подписано или приписано все что угодно), зато минимальная цена за каждую единицу приобретаемого имущества  объявлена  - ОТ 1 МЛН. руб. (и как Вы понимаете, цена может оказаться в какой-то момент и 10 млн. руб. за единицу имущества). Имущество, которое планирует приобрести новое ТСН, принадлежит сейчас разным лицам (Журавлеву И.А, Журавлевой Л.П., Шуршалину И.С., ООО «ДАД»), всем тем, кто уже однажды продал нам участки и после, неоднократно, обманным путем вынуждал нас платить еще и еще. Неограниченные полномочия по проведению этих сделок даны назначенному «техническому» Председателю, Чернову Р.В. 
 
2. Погашение стоимости покупаемого имущества запланировано производить за счет целевых взносов за подключение к газопроводу и водопроводу и каких-то мифических «компенсационных» взносов. Однако по закону целевые взносы могут быть установлены только в фиксированной сумме и для ВСЕХ ЖИТЕЛЕЙ без исключения. Установление целевых взносов по желанию законом не предусмотрено(!). Так же противозаконно и введение компенсационных взносов (такие взносы ни по ЖК, ни по 217- ФЗ не могут существовать).
 
3. Разработана смета на 2020год, к которой есть масса вопросов. Вот некоторые из них:
- Председателю и Управляющему заложены оклады каждому в размере 60000 рублей , что входит в их функции?
- исходя из того, что планируется привлекать всех жителей, деятельность КПП почему-то учтена только с одного въезда, с какого и почему?
- в аренду спецтехники заложено 106 000 рублей ежемесячно(!), не зависимо от сезона, что за работы запланированы (очень бы не хотелось повторения с фиктивными перемещениями грунтов, как это было до 2018 года)?;
- хорошая вещь - патрулирование поселка, но на год 100 000р - это меньше 10 тыс. в месяц. Откуда будут браться дополнительные средства на группу быстрого реагирования - из прямых индивидуальных договоров?
- зарыбление водоемов вызывает просто недоумение. Если бы все деньги, которые были списаны ДАКом даже в текущем, 2019 году, шли на зарыбление, в наших прудах можно было бы рыбу руками ловить;
- расходы на юриста у вновь образованного ТСН составляют 540 000рублей, чем будет заниматься этот юрист?
- на электроэнергию общего пользования заложено 10 000 рублей в месяц, посчитайте сами, какое количество лампочек будет работать на улице, если конечно административное здание будет оплачиваться отдельно, но из какой статьи?
- выделенные 1,8 млн. рублей на дорогу предназначены конкретно на что? Будут ли продолжены прогоны через нижний КПП большегрузов, спецтехники, и тракторов на другие объекты?
- перечень вопросом можно продолжить и выкосами, вырубкой, утилизацией (???? – по 42000р/месяц), компенсацией ГСМ за использование личного транспорта по 20 000р/месяц для Председателя и Управляющего (что за характер работ???) и т.д.
 
4. Смета рассчитана на 352 товарища, которых еще нет, а не на реальное количество членов, которые создали данное ТСН. Как планируются привлекать остальных? Или этим будут заниматься юристы? Обращаем Ваше внимание, что в отличии от 217-ФЗ, в котором прописана обязанность по оплате взносов индивидуальными садоводами, законодательство о ТСН не обязывает не членов что либо оплачивать в ТСН в создании которого они не участвовали, а вот те, кто в ТСН вступит от этих взносов освободиться уже не смогут.
 
5. Исходя из данной сметы и реального количества членов нового ТСН, трудно понять какие работы могут быть выполнены например в январе? и как будет рассчитан ежемесячный взнос? какие взносы будут делать в январе, если понадобиться чистить снег? Скорее всего таких доходов у ТСН не будет никогда, а соответственно и те мероприятия по благоустройству, перечисленные в ней никогда не будут осуществлены…
 
6. Если бы гипотетически в ТСН платили 352 товарища, то взнос был бы 3500рублей, а с другими уже очевидными доплатами, станет не менее 5-7 тысяч рублей. Каждому решать – надо ли ему это?

А теперь о ближайшем мероприятии. Мы уверены, создание ТСН – это очередная попытка И.А. Журавлева расколоть поселок на части в связи с тем, что его бизнес с фирмой ООО «ДАК» не удался. Если бы у членов новоиспеченного ТСН действительно были бы намерения создать новое объединение для всех жителей, тогда было бы логичным устроить общее собрание всех жителей ДО момента регистрации нового объединения, на котором бы все жители высказали свое мнение о необходимости создания нового товарищества путем голосования. А так, фактически, всех поставили перед фактом - всё за всех уже решили. 

Мы уверены, что собрание 22.12.19г. будет чисто номинальным. Если Вы зарегистрируетесь (надо внимательно смотреть бланки регистрации!) на этом собрании – то это может означать признание нахождения собственного участка в границах этого ТСН, и может повлечь обязательство по уплате взносов, которые Вам укажут. Но это не освободит Вас от оплаты взносов в СНТ «Экопарк», существующее с 2010 года. Учтите это. Не торопитесь вступать в новоиспеченное ТСН или поддерживать его финансово. Пусть люди, создавшие его без Вашего ведома, покажут как они смогут жить и работать БЕЗ внешних вливаний, только за свой счет.   

Данное ТСН - это очередная ширма для частного бизнеса. Ничто Вас не защитит от повторения истории 2014-15гг - все приобретенное на Ваши деньги будет также выведено из ТСН в определенный момент и Вы об этом даже не узнаете (обратите внимание на п.7.8 Устава нового ТСН в котором узаконены все те же старые схемы вывода имущества). Прочитайте Устав внимательно и вдумчиво, чтобы потом не удивляться. 
 
Единственное что нужно новому ТСН – ЭТО ВАШИ ДЕНЬГИ.

Все Вы знаете, что СНТ «Экопарк» существует с 2010 года. Сейчас членами СНТ являются 150 человек. Да, в управлении далеко не все налажено, но мы можем самостоятельно принимать решения, выбирать и переизбирать органы управления и контроля. Главное выбирать порядочных людей, которым Вы доверяете и которые готовы тратить свое время и силы на реальные дела в поселке, а не тех, кто только красиво и много говорит. Деятельность СНТ в настоящий момент предельно открыта для добросовестных плательщиков: ведется информирование о крупных ремонтах, публикуются ежемесячные отчеты по приходу и расходу денежных средств в разрезе статей затрат. 

Напоминаем, что официальное Общее собрание членов СНТ “Экопарк”, действующего с 2010 года состоится 18 января 2020г. в 11.00 в ДК Мордвес. На собрание приглашаются все жители поселка, как члены СНТ, так и индивидуальные садоводы. Сказок не будет - будем решать реальные насущные вопросы поселка.

21

Из чата Экопарка


Уважаемые соседи!

Собственником одного из участков СНТ "Экопарк" (фамилию пропускаю) написано заявление в ОМВД Веневского района (в прокуратуре уже был получен отказ)...

В своём заявлении собственник участка  утверждает, что СНТ "Экопарк" занимается мошенничеством и принуждением к подписанию договора с СНТ "Экопарк".

Напоминаю ещё раз о том, что  в связи с вступлением в силу с 01 января 2019 года Федерального закона "О ведении гражданами  садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017г. N 217-фз, необходимость в заключении договоров с СНТ отсутствует, поскольку все обязанности собственников по отношению к Снт, и Снт по отношению к собственникам, установлены законом. Целью заключения соглашения о взаимодействии является получение согласия собственника на включение информации о нем в реестр, чтобы обеспечить его право голоса на общих собраниях (как и любой иной договор, соглашение может быть скорректированно по договорённости сторон).

Уважаемые соседи, прежде чем делать такие заявления, прошу Вас внимательно ознакомиться с Федеральным законом"О ведении гражданами  садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017г. N 217-ФЗ.

Не тратьте время правоохранительных  органов и моё время!
Большое спасибо!

Также, собственником участка СНТ "Экопарк" написано заявление в прокуратуру, об привлечении главы МО. Мордвеское к ответственности за присвоение СНТ "Экопарк" почтового адреса.

Данное постановление в завершённой копии имеется у Снт "Экопарк". Оно очень важно в судах с должниками.
Т.е. администрация Мордвеса этим постановлением официально признает СНТ "Экопарк".


Рахманов Валерий, и.о. председателя СНТ "Экопарк"

20

Из чата Экопарка

Про дороги общего пользования СНТ

Часть 6

Правление долгое время хранило молчание относительно встречи с Журавлевой М.А. Поскольку данная встреча обрастает сплетнями со стороны некоторых заинтересованных личностей.

Ответ такой: 04.02.2019г. действительно была встреча с Журавлевой Мариной, встреча проходила по ее инициативе, суть встречи со стороны Журавлевой М.А. сводилась к следующему: Дайте мне 3 500 000 рублей (за долю в сфере) или я подарю ее Журавлеву - это коротко. Стоимость всего имущества данной фирмы равна сумме задолженности перед кредиторами. У неё ничего нет по сути.

Все имущество этой фирмы оценивается в 3,17 млн. руб. - у СНТ она просит/требует 3 500 000 рублей - именно такая договоренность была у Багдасара И.С. и Журавлевой Марины (ни кто из Членов Правления в этих договоренностях участия не принимал), обсуждать и договариваться - это разные вещи. 

Насколько интересна СНТ Марина Журавлева как купленный (подкупленный свидетель) в делах по 998уч.( дороге) - никак - после того как И.С.Багдасар перевел Журавлеву Марину именно в этот статус.


Кириллов А.А., член Правления СНТ "Экопарк" в период с 07.10.2018 - по настоящее время.

19

Из чата Экопарка

Про дороги общего пользования СНТ

Часть 5


Уважаемые соседи,

В чате Экопарка была размещена информация относительно того что именно я хотела купить сферу у Марины Журавлевой. Меня в тот чат не включают - видимо опасаясь что я смогу развеять весь этот дым, который так искусно и старательно пытается напустить Багдасар и К.

Это откровенный бред, я никогда не купила бы сама и не предложила бы другу купить долю в фирме в размере 50% с И.А. в нагрузку.

Эта фирма имеет задолженность перед бюджетом, не ведёт никакой деятельности. Стоимость всего имущества данной фирмы равна сумме задолженности  перед кредиторами. У неё ничего нет по сути. Кредиторы в любой момент могут затребовать долги, денег у фирмы нет, и все имущество плавно перейдёт кредиторам.

Заплатить какие-то деньги за долю в этой фирме, это приобрести геморрой лет на 10 (обращаю Ваше внимание именно долю в фирме, а не участки). Все имущество этой фирмы оценивается в 3,17 млн. руб.

50%  принадлежащие Марине, это только половина от всего имущества. Даже став собственником Вы никогда не сможете получить каких-либо выгод. Продажу имущества нужно согласовывать со вторым собственником (Журавлево И.А.).

У меня есть голова на плечах, есть неплохое образование и главное есть МОЗГИ. 

Хотите верьте, хотите нет.


Шелаева Инна, член Правления СНТ "Экопарк" в период с 07.10.2018 - по настоящее время.

18

Из чата Экопарка

Про дороги общего пользования СНТ


Уважаемые соседи,

Приоткроем еще одну часть занавеса. Вот еще один яркий пример того, что нынешнее правление не собиралось ставить в известие жителей и планировали «КИНУТЬ» Марину и зачесть себе в заслуги какие они МОЛОДЦЫ.

На встрече 4–го февраля, как сообщалось ранее предложили 1 млн рублей в рассрочку, а она в свою очередь по договору «ДАРЕНИЯ» передает это все Шелаевой Инне, что опять же с моей точки зрения является противоестественным действием в отношении всех жителей и недопустимо, что группа лиц будет владеть данным имуществом, а не члены СНТ (аудиозапись прилагается). Всем абсолютно ясно, что могут быть последствия, когда кто-то или группа лиц будет владеть этой долей!

Вся сложность заключается в том, что нам необходимо смириться с тем, что мы заложники всей этой ситуации, и пока мы будет выяснять, а почему мы должны это оплачивать, мы же все ранее оплатили и.т.д.  – это заведет нас в тупик. В начале 2018 года нашли способ выхода из затруднения с проездом через КПП1 и не надо себя тешить, что все было бы хорошо!

Марина изначально могла бы не идти нам на встречу, но она пошла, поверила нам и мы имеем то, что имеем. 

ПОДЫТОЖИМ: В СРОЧНОМ ПОРЯДКЕ, НЕОБХОДИМО СОБИРАТЬ ВНЕОЧЕРЕДНОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ И ЗАКАНЧИВАТЬ СО ВСЕМ ЭТИМ БЕСПРЕДЕЛОМ. ЕСЛИ ДО 1МАРТА 2019 не будут предприняты действия в сторону собрания и урегулирования вопроса с Мариной Журавлевой, вопрос будет закрыт и доля 50% «СФЕРЫ» будет передана заинтересованному лицу, в том числе будут закрыты все вопросы помощи с «ДА» по возврату земель в СНТ.


Годунцов Владимир, член Правления СНТ "Экопарк" в период с 20.08.2018 по 06.10.18 г.

17

Из чата Экопарка

Про дороги общего пользования СНТ

Часть 3


Уважаемые соседи,

Обещал Вам ответить после официального ответа правления СНТ. Мой личный ответ на их пост, «Что в лоб, что по лбу – суть остается той же».

Но перед тем, как приступить к этому описанию, давайте проясним один важный вопрос и каждый задаст себе его лично. В сложившейся воинственной ситуации, которая царила в начале 2018 года, как долго смогло бы просуществовать наше СНТ без стабильного проезда на верхнем КПП и размещения вагончика? Возможно, могу предположить для кого-то это стало отправной точкой для вступления в члены СНТ.

А теперь поэтапно приоткроем вторую часть занавеса и рассмотрим цикл событий.

1. Мариной была озвучена сумма в 3,5 млн руб, после данного письма будет прилагаться аудиозапись с ее пояснением. Все члены правления, которые были перечислены в предыдущем моем письме, были в курсе этой суммы и схемы взаимодействия. Схему взаимодействия с юридической стороны обсуждал с Мариной Макушкин И.С. Со слов Макушкина И.С., условия которые выдвинула Марина, осуществить возможно и следовательно грамотно закрыть данный вопрос.  Вопрос стоял по 50% ООО «Сферы» и помощь Марины (присутствие и дачи показаний) в судах с «Дачным Альянсом» по возврату земель в СНТ.

2. Много расписывать не буду, сразу подытожим. Так вот, Марина ждала целый год, в надежде, что вот вот СНТ закроет вопрос по договоренностям, НО не тут-то было. Она помогла в судах с «ДА» по возврату земель в СНТ, была проведена экспертиза ее подписи и что самое досадное, теперь возможно ее присутствие не потребуется.

Далее мы возвращаемся к предыдущему письму - Нынешнее правление, посчитало, что ТЕПЕРЬ невозможно осуществить договоренности с Мариной Журавлевой на законных основаниях и вообще она слишком много просит, с их точки зрения. Это не стоит этих денег и.т.д. Зачем платить Марине 3,5 млн руб, когда есть теперь шанс получить все земли «ДА» благодаря ее помощи, а земли «Сферы» теперь оказались неликвидны и СНТ они не нужны!

Следовательно, эти персоналии, которые «преподавали там, где мы учились», назначают Марине встречу 4 -го февраля, дабы обезопасить себя от расторжения договора, так как Марина должна за 30 дней согласно договору уведомить вторую сторону о расторжении договора. На этой встрече правление предложило ей 1 млн руб в рассрочку из своего кармана, что с моей точки зрения недопустимо, так как этим должно владеть СНТ и оплачивать жители, а не узкая группа лиц.

Проще говоря, уважаемы жители, мы ее «КИНУЛИ» и эта ответственность в большей степени будет лежать на всех членах правления за весь период, в меньшей на Вас.

В данный момент Марина в курсе всех событий и согласно последним договоренностям она ждет до 1 марта 2019. Если никаких действий со стороны СНТ не происходит, она передает свою долю тому, кто готов ее выкупить «и это не шантаж, как пишут некоторые, а вынужденная мера». С моей точки зрения, необходимо созывать внеочередное общее собрание всех жителей, и не выписывать по 25 доверенностей на определенных лиц.

Самый главный вопрос – это пересмотр сметы и закрытие вопроса с Мариной Журавлевой. Остальные вопросы, каждый может предложить САМ «а не те которые нам навязывают», чтобы он хотел еще обсудить или изменить.

Благодарю за внимание!


Уважаемые соседи, прошу прощения, не включил один из важных моментов договорённостей. В предыдущем посте я писал, что Марина согласно договорённостям в беседке у Кириллова А. уч. 244, просила внести предоплату в 500 т.р., дабы закрепить согласованные договорённости, а вот оставшуюся сумму разбить для СНТ на два года.


Годунцов Владимир, член Правления СНТ "Экопарк" в период с 20.08.2018 по 06.10.18 г.

16

Из чата Экопарка

Про дороги общего пользования СНТ

Часть 2


Уважаемые соседи!

Сообщаем Вам, что М. А. Журавлева, сопровождаемая и активно поддерживаемая И. С. Багдасаром и В. Годунцовым, привезла копию требования, подписанного директором ООО УК "Дачный Альянс" о расторжении договора аренды земельных участков от 01.04.2018 года. Речь идет о двух участках общего пользования с кадастровыми номерами 71:05:010401:136 и 71:05:010401:998 - дорога Снт и участок, на котором стоят бытовки Снт.

Поскольку срочный договор аренды в одностороннем порядке расторгнуть кроме как в предусмотренных в законе случаях невозможно и в связи с тем, что согласно п. 1.3 означенного договора его срок был автоматически продлён до февраля 2020 года, членами Правления было отказано г-же Журавлёвой в расторжении договора, но предложено в разумном размере увеличить стоимость аренды, от чего она на данный момент отказалась.
Относительно побудительных мотивов данного намерения М. А. Журавлевой сообщаем следующее.

Данное действие было предпринято г-жой М. А. Журавлевой с целью оказания давления на Правление СНТ "Экопарк" из-за недостижения договорённости о покупке принадлежащих ей 50% долей в ООО "Сфера" за 3,5 млн рублей (остальные 50% принадлежат г-ну И. А. Журавлеву) , поскольку именно такая договорённость  была якобы достигнута между М. А. Журавлевой и И. С. Багдасаром  когда он был Председателем Правления (как Вы понимаете, Правление в действующем составе в этих переговорах участия не принимало, информация передавалась через третьих лиц). Обращаем внимание, что арендуемые земельные участки никак не относятся к имуществу ООО "Сфера".

По имеющейся у Правления информации, данная цена появилась после постоянных поездок г-на Багдасара к г-ну Проданюку летом 2018 года. До этого, чему есть свидетельства очевидцев, желаемая М. А. Журавлевой цена обозначалась в районе 1.5-1.8 млн. рублей.

В связи с отстранением Багдасара И.С. от должности Председателя Правления СНТ "Экопарк" и поданным на него судебном иском о возврате неосновательного обогащения, г-н Багдасар вместе с Годунцовым В., не имея никаких полномочий на принятие указанных выше решений ни во время занятия должности председателя, ни тем более сейчас, принялся активно минипулировать М. А. Журавлевой и решать судьбу посёлка, активно поддерживать действия, направленные против жителей Снт,  обвиняя Правление в невыполнении обязательств, которые изначально были абсолютно невыполнимы.

С учётом указанного выше, информация  о наличии "возможной"  личной материальной заинтересованности и получения Багдасаром И.С. вознаграждения в случае продажи долей в ООО "Сфера" вполне объясняет данное поведение И. С. Багдасара...

Дело по возврату арендуемых земельных участков, которые были незаконно проданы СНТ ООО УК "Дачный альянс" в период правления Золотцева А.В., рассматривается в суде.


Кириллов А.А., член Правления СНТ "Экопарк" в период с 07.10.2018 - по настоящее время.

15

Из чата Экопарка

Про дороги общего пользования СНТ

Часть 1


Уважаемые жители,

Закулисные советники для установления контроля за воюющими сторонами уже вступили в бой, так что не вижу больше смысла молчать.

Тайная дипломатия, которая была принята в самом начале становления нашего СНТ, была результатом  «террористической» деятельности, которая велась с обеих сторон. И следовательно, было бы правильнее не отрицать того, что в сложившейся воинственной ситуации, рассматривались и принимались все возможные варианты, так как время работало на тот момент не на СНТ.

Для того, чтобы создать полноценный начальный фундамент СНТ, был найден способ, возможно правильный, возможно нет, но его нашли, и при таком варианте мы получили стабильный проезд через КПП 1 со своим контролером. Договоренности, которые были достигнуты, остаются открытыми до настоящего времени! 

А теперь поэтапно приоткроем занавес и рассмотрим цикл событий.

1. В мае месяце 2018 была встреча у Кириллова дома на 244 участке, на которой присутствовали Рахманов В./Кириллов А., на тот момент не член правления/Багдасар И./Годунцов В., на тот момент не член правления/Курбатова А./Агафонов П./Макушкин И. юрист. После этой встречи, Багдасар и Макушкин направились к Марине и Проданюку Антону Николаевичу, для продолжения ведения переговоров по «Сфере» и «ДА», Рахманова не взяли, так как его уже на тот момент не желали там видеть. Итог -  правление на тот момент, в той сложившейся ситуации с судебными процессами, не нашло вариантов, как донести это до жителей. Вопрос остался открытым!

2. Встреча 1 июля 2018  в беседке у Кириллова уч. 244. На данную встречу, Марина Журавлева приехала лично, так как согласованные договоренности не сдвигались с мертвой точки. На данной встрече присутствовали Рахманов В./Кириллов А., на тот момент не член правления/Багдасар И./Годунцов В., на тот момент не член правления/Курбатова А./Агафонов П./Макушкин И. юрист общался по телефону/ Иголкина Н.А. Итог – были достигнуты договоренности, что Марине необходимо внести задаток, который закрепит все согласованные ранее договоренности (задаток не внесен до настоящего времени).

Следовательно, как уже отмечалось ранее это необходимо донести до жителей, но опять же в той сложившейся ситуации с судебными процессами, правление не нашло вариантов, как донести это до жителей. Вопрос остался открытым!

3. Новое правление, которое было избранно в августе 2018, в которое входили Кириллов А./ Годунцов В./ Шилаева И./Родина И./Хаустов А./Агафонов П./ тоже не донесло этот вопрос до жителей, так как занималось вопросом смещения Багдасара И.С. и другими видимо более важными вопросами. Прошу заметить не все поддерживали смещение Багдасара И.С, но это другая отдельная история, по ней как-нибудь в следующий раз.

4. Нынешнее правление в 2019 году, посчитало, что невозможно осуществить договоренности с Мариной Журавлевой и вообще она слишком много просит, с их точки зрения. Это не стоит этих денег и.т.д. Состоялась вторая встреча нового правления 4 февраля 2019 года с Мариной. На которой были выдвинуты новые условия, ей было предложено взять то, что дают и то в рассрочку, а прежние договоренности снимаются.

Подытожим: все, что смог описать вкратце описал, если старые договоренности не будут исполнены, СНТ возможно обречено на гибель. И в ближайшем будущем у этих участков появится собственник, кто им будет являться, вы можете сами догадаться.

Ждём версию правления!


Годунцов Владимир, член Правления СНТ "Экопарк" в период с 20.08.2018 по 06.10.18 г.

14

Из чата Экопарка


Садоводческое некоммерческое товарищество «Экопарк»

301300, Тульская область, Веневский район, деревня Алесово ТУЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8604 ПАО СБЕРБАНК БИК 047003608, К/с 30101810300000000608,Р/с 40703810566000000325


ПРОТОКОЛ № 22/12/2018 заседания Правления СНТ «Экопарк»

Дата проведения: 22 декабря 2018 года

Место проведения: Тульская область, Веневский р-н, д. Алесово, СНТ «Экопарк», уч. 249
Собрание открыто: 12 - 00
Собрание закрыто: 14 - 00

На заседании Правления СНТ «Экопарк» (далее также - Правление) присутствовали 5 из семи членов Правления, что составляет более 2/3 от общего состава Правления. Согласно п. 8.17 Устава СНТ «Экопарк» кворум имеется, заседание правомочно.

На заседании присутствовали следующие члены Правления:
1. Элламик Валерий Георгиевич;
2. Шипицина Надежда Витальевна;
3. Кириллов Александр Анатольевич;
4. Рахманов Валерий Викторович;
5. Сумелев Денис Васильевич.

Председатель на заседании Правления - и.о. Председателя Правления В.В. Рахманов.
Секретарь заседания Правления - А.А. Кириллов.

На заседании Правления присутствует юрист, кандидат юридических наук Макушкин И.С., с которым у СНТ «Экопарк» заключен Договор на оказание юридических услуг.

Для обсуждения вопроса № 1 повестки дня был приглашен собственник земельного участка 136А Абрамов Михаил Андреевич, не являющийся членом СНТ «Экопарк», как общественный представитель ряда собственников земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Повестка заседания Правления была сформирована членами Правления и включала следующие вопросы:
1.  Вопрос о проведении ремонта плотины, находящимся между «малым» и «большим прудами» (обсуждается с участием Абрамова М.А.).
2.  Вопрос об избежании «двойных» оплат лицами, вступающими в СНТ «Экопарк» и расторгающими договоры с ООО «Дачный Альянс Комфорт» (обсуждается с участием Абрамова М.А).

По первому вопросу слово было предоставлено Абрамову М.А., который сообщил, что плотина требует ремонта, поскольку частично разрушена, и вода из «малого» (верхнего) пруда уходит в Большой (нижний) пруд со скоростью и в объемах, значительно превышающих необходимые для поддержания уровня воды, что приводит к обмелению «малого» пруда. Ряд жителей поселка, не являющихся членами СНТ, выражают обеспокоенность, что весной 2019 года после таяния снега и паводка плотина будет еще более размыта, что приведет к окончательному обмелению «малого» пруда. Абрамов М.А. поинтересовался точкой зрения Правления на решение данной проблемы, сообщив также, что ряд жителей поселка, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, выражают принципиальную готовность принять финансовое участие в решении вопроса совместно с СНТ «Экопарк».

По техническим аспектам озвученных Абрамовым А.М. вопросов выступил и.о. Председателя Правления, инженер - строитель Рахманов В.В., который сообщил следующее. Плотина объективно требует ремонта. Для проведения ремонтных работ необходимо завезти грунт в виде суглинков в объеме 40-60 м3 из которого формируется уклон в 30-40 градусов методом послойного трамбования суглинков слоями не более 15 см - в противном случае, не будет достигнута необходимая плотность трамбования и, как следствие, надежность конструкции. Далее на уклон монтируются дорожные плиты с заглублением нижней кромки в ил водоема.

В ответ на вопрос, возможно ли проведение подобных работ в зимнее время, Рахманов В.В. сообщил, что существующие на сегодня технологии теоретически позволяют вести такие работы зимой, но это не целесообразно в связи с крайне высокой стоимостью таких работ, в несколько раз превышающей стоимость аналогичных работ в весеннее и летнее время. Это обусловлено следующими факторами. Во- первых, в зимнее время доставка материалов к месту работ, в особенности - дорожных плит, может быть осуществлена только транспортом повышенной проходимости, стоимость аренды которого существенно дороже, чем доставка обычным транспортом. Автокран, необходимый для монтажа плит, также должен быть повышенной проходимости. Во-вторых, для достижения необходимой плотности трамбования зимой требуется прогревать грунты на всю глубину ведения работ, что влечет очередные дополнительные трудозатраты и затраты на расходные материалы. Возможность заглубления нижней кромки в ил также проблематична, поскольку не известно, на какую глубину промерз водоем.

Относительно опасений, связанных с возможным обмелением пруда, Рахманов В.В. сообщил, что водонаполнение Малого пруда осуществляется в основном не за счет талых и дождевых вод, а за счет грунтовых вод, выходящих на поверхность как на уровне дна водоема, так и выше уровня береговой линии (родники, ключи). Падение уровня пруда, имевшее место в 2018 году, обусловлено частичным разрушением плотины, в результате которого уровень перелива воды из «малого» в «большой» пруд снизился. Даже в том случае если весенний паводок еще более размоет плотину и глубина пруда вновь снизится, то после ее ремонта и восстановления уровня перелива в прежних значениях глубина водоема восстановится за счет естественного наполнения грунтовыми водами и ключами, бьющими из под земли в течение ориентировочно 1 месяца (в зависимости от погодных условий).

В ответ на вопрос об ориентировочной стоимости проведения работ по ремонту плотины в весенне¬летний период, исходя из цен, существовавших на весенне-летний сезон 2018 года, Рахманов В.В. после подсчетов сообщил, что стоимость таких работ составит 120 000 - 130 000 руб. с учетом стоимости материалов. При этом Рахманов В.В. предупредил собравшихся, что указанная стоимость дана именно на 2018 год, и в настоящий момент с достоверной точностью формировать расходную часть сметы на проведение работ невозможно, поскольку неизвестно, насколько подорожают материалы и услуги, закладываемые в расходную часть сметы, к моменту проведения работ в 2019 году.

Выступили члены Правления Шипицина Н.В., Элламик В.Г. и юрист СНТ «Экопарк» Макушкин И.С., которые сообщили следующее. Согласно Федеральному Закону № 66-ФЗ, действующему до 31 декабря 2018 года, а также Федеральному закону № 217-ФЗ, вступающему в силу с 01 января 2019 года, СНТ осуществляет расходование средств, собираемых за счет членских и целевых взносов, исключительно согласно Смете, утверждаемой на Общем собрании. Оплачивать расходы СНТ по ремонту плотины возможно либо в рамках утвержденной Сметы, за исполнение которой Правление подотчетно Общему собранию, либо путем установления отдельного целевого взноса, для которого требуется созыв и решение Внеочередного Общего собрания. Смета на 2019 год была утверждена в ходе проведения Очередного Общего собрания членов СНТ «Экопарк» 15.12.2018 г. П. 1.5.2 Сметы устанавливает расходы в общем объеме 195 000 руб. на следующие цели: «Пляжная зона, прибрежная зона (уборка мусора, покраска ограждения прогулочной зоны, вытравливание травы пляжной зоны, завоз промытого песка, укрепление дамбы). Т.о., существует возможность частичной оплаты ремонта дамбы за счет средств, заложенных в п.1.5.2 Сметы, но в размере, не превышающем 50 000 руб., поскольку при покрытии ремонта за счет данной строки сметы в большем объеме ставится под вопрос выполнение иных работ по данной позиции.

Выступили член Правления Кириллов А.А., юрист Макушкин И.С., которые сообщили следующее. Согласно действующему законодательству и элементарной логике, правом пользования общим имуществом обладают все жители поселка вне зависимости от того, являются они членами СНТ либо не являются. Аналогично, на всех собственниках земельных участков лежит обязанность участия в расходах по содержанию имущества общего пользования вне зависимости от их членства в СНТ. Выступающие сообщили, что проводить сбор средств на ремонт плотины путем установления дополнительного целевого взноса является нецелесообразным, поскольку, во-первых, для этого требуется созыв Внеочередного Общего собрания, что сопряжено с массой технических трудностей, во- вторых, на ремонт плотины, помимо средств из п.1.5.2 Сметы, возможно направить часть средств из п. 1.8 Сметы «Непредвиденные расходы». Вместе с тем, докладчики призвали с максимальной осторожностью отнестись к расходованию средств из данной строки бюджета, поскольку изначально данная строка предполагалась для платежей, необходимость проведения которых вызвана форс¬мажорными обстоятельствами (аварии на ЛЭП, наводнение, решения налоговых и иных фискальных органов, и т.п.).

К обсуждению вопроса были привлечены другие члены Правления. В результате было констатировано, что, помимо финансового участия в решении финансовых аспектов вопроса о ремонте дамбы, СНТ «Экопарк» готово взять на себя все вопросы, связанные с заключением подрядных договоров, а именно - выступать заказчиком, техническим заказчиком, лицом, осуществляющим оплату услуг подрядчика. При этом детальную отчетность о расходовании средств предоставлять не только членам СНТ (что Правление обязано производить согласно действующему законодательству), но и тем собственникам земельных участков, ведущих хозяйствование в индивидуальном порядке, которые приняли финансовое участие в ремонте дамбы. Вопросы, связанные с юридическим оформлением финансового участия лиц, ведущих хозяйствование в индивидуальном порядке, предложено возложить на Макушкина И.С.

В ходе обсуждения, Правление сформировало вопросы, которые ставит на голосование в рамках вопроса 1 Повестки.

1.1.  Установить необходимость ремонта дамбы между «малым» и «большим» прудами. Признать нецелесообразным проведение ремонта дамбы в зимний период, определить начало ремонтных работ на май 2019 г. (при наличии устоявшейся плюсовой температуры и оттаявших грунтов).
«ЗА» - 5 ; «ПРОТИВ» - 0 ; «ВОЗДЕРАЖАЛСЯ» - 0 . Решение в предложенной выше формулировке принято единогласно.

1.2.  Поручить Рахманову В.В. в срок до 22.02.2019г. сформировать и предоставить Правлению Смету на проведение ремонтных работ плотины, включающую перечень работ и их стоимость, ориентированную на летний период 2018 года, при ориентире на стоимость работ на май 2019 года, с учетом инфляции и непредвиденных расходов, в 150 000 рублей.
«ЗА» - 5 ; «ПРОТИВ» - 0 ; «ВОЗДЕРАЖАЛСЯ» - 0 . Решение в предложенной выше формулировке принято единогласно.

1.3.  Предложить Абрамову М.А. обсудить с лицами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, добровольное желание участия указанных лиц в софинансировании совместно с СНТ на паритетных началах в расходах по ремонту плотины. Окончательное решение о порядке финансирования работ (но не о необходимости их проведения, что принято в ходе голосования по п.1.1) принять в кратчайшие сроки после предоставления мотивированного ответа от Абрамова М.А., но не позднее, чем до 30 марта 2018 г. Формирование предложений по юридическому оформлению участия лиц, ведущих хозяйствование в индивидуальном порядке, возложить на юриста СНТ Макушкина И.С.
«ЗА» - 5 ; «ПРОТИВ» - 0 ; «ВОЗДЕРАЖАЛСЯ» - 0 . Решение в предложенной выше формулировке принято единогласно.

1.4.  Установить, что СНТ «Экопарк» готово взять на себя все вопросы, связанные с заключением подрядных договоров по вопросу ремонта дамбы и их исполнением, а именно - выступать заказчиком, техническим заказчиком, лицом, осуществляющим оплату услуг подрядчика. Вопросы определения условий подрядного договора (договоров) возложить на Рахманова В.В., Макушкина И.С.
«ЗА» - 5 ; «ПРОТИВ» - 0 ; «ВОЗДЕРАЖАЛСЯ» - 0 .
Решение в предложенной выше формулировке принято единогласно.

1.5. По результатам исполнения решений настоящего заседания Правления, изложенных в п.1.2 - п.14 настоящего Протокола (но не позднее, чем 05 мая 2019 года), и в случае положительного исполнения означенных решений, заключить соответствующие договоры с подобранными для исполнения договора подрядчиками. Ответственным за исполнения настоящего пункта назначить члена Правления Кириллова А.А.

«ЗА» - 5 ; «ПРОТИВ» - 0 ; «ВОЗДЕРАЖАЛСЯ» - 0 . Решение в предложенной выше формулировке принято единогласно. Обсуждение по первому вопросу закрыто.
По второму вопросу выступил Абрамов А.М., который сообщил, что в настоящий момент среди лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке и не являющихся членами СНТ «Экопарк» (в дальнейшем - Индивидуалы) курсируют слухи о том, что в случае вступления указанных Индивидуалов в члены СНТ «Экопарк» с них будут истребованы средства, ранее выплаченные Индивидуалами по договорам с ООО «Дачный Альянс Комфорт» в полном объеме. Т.о., собственники земельных участков, объективно выражающие свое желание привести взаимоотношения, возникающие между Индивидуалами, ООО «Дачный Альянс Девелопмент» и СНТ «Экопарк», в правовое русло, испытывают опасения «двойной оплаты». Абрамов А.М. попросил дать комментарии по заданному вопросу.

По заданному вопросу выступили все члены Правления, а также юрист Макушкин И.С. Было отмечено следующее.

ООО «Дачный Альянс Девелопмент», а в последствии - ООО «Дачный Альянс Комфорт», в настоящий момент не являются собственниками большей части имущества, расположенного на территории СНТ «Экопарк». Так, земельный участок с кадастровым номером 71:05:010401:998, формирующий порядка 90% дорожной сети поселка, принадлежит не означенным юридическим лицам, а ООО Управляющая компания «Дачный Альянс». Линии электропередач и электрохозяйство, которые в 2015 году были переданы ООО «Дачный Альянс Девелопмент», были возвращены в СНТ «Экопарк» на основании судебного решения. Ответные действия процессуального противника (Иск Сиренева к СНТ) были полностью отбиты, решение вступило в законную силу. Дальнейшая судебная работа по возврату незаконно выведенного из состава СНТ имущества, в т.ч. земельных участков, продолжается. Договоры, которые ООО «ДАД» и ООО «ДАК» подписали с Индивидуалами посредством прямого шантажа, а именно - под угрозой не допуска собственников земельных участков на территорию СНТ, юридически ничтожны, поскольку были в подавляющем большинстве случаев подписаны именно под воздействием изложенных обстоятельств.

Исходя из изложенного, предложено не рассматривать вопрос о «двойной» оплате Индивидуалов, вступающих в СНТ, как « заведомо бредовый, расценивать соответствующие слухи, как очередную провокацию со стороны Журавлева И.А.» (цитата из аудиозаписи).

Вместе с тем, встает вопрос о том, насколько основательно с точки зрения гражданского права происходило получение ООО «ДАК» средств по заключенному договору. В связи с этим, юристу Макушкину И.С. поручено проработать означенный вопрос с предоставлением до 28 февраля 2019 г. юридически обоснованного заключения по порученному вопросу. В частности, поступило от Кириллова А.А. предложение о проведении тотальной сверки объемов работ, проведенных в период с февраля 2018 г. по 22 декабря 2018 года, со стороны СНТ «Экопарк» и со стороны ООО «ДАК» в отношении имущества общего пользования, с предоставлением первичных документов.

В отличие от тех, кто платил в ООО «ДАК» и в СНТ «Экопарк», имеются лица, которые в течение долгого времени не платили никому. Правление предлагает создать реестр означенных лиц, разослать им заблаговременные, за 2 месяца, предупреждения, и в случае неоплаты требовать взыскания задолженности в досудебном порядке, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами за весь период неоплаты.

Вместе с тем, отмечена необходимость встречи с представителями ООО «ДАК», поскольку имеет место присвоение последними результатов работ, проведенных СНТ «Экопарк» (в частности, очистка дорог, вывоз снега, вывоз мусора). С целью максимальной объективности в рассмотрении подобных инцидентов, предложено направить г-ну Золотцеву, г-ну Журавлеву предложение о встрече уполномоченных с целью выявления объемов работ, произведенных каждой из сторон (поскольку г-н Журавлев утверждает, что определенные работы им проводились), с предоставлением первичных документов и финансового отчета.

Исходя из изложенного в ходе докладов, на голосование ставятся следующие вопросы:

2.1 Определение того, что лица, являющиеся собственниками земельных участков, расположенных в СНТ «Экопарк», ранее заключившие договор на содержание и обслуживание имущества общего пользования со сторонними организациями, при вступлении в члены СНТ «Экопарк» не несут ответственности перед СНТ «Экопарк» по ранее возникшей задолженности перед СНТ по соответствующим позициям - при условии, что у указанных лиц был заключен соответствующий договор с эксплуатирующей организацией и такие лица своевременно и добросовестно вносили платежи в порядке, установленном соответствующими положениями договора на содержание и обслуживание.
«ЗА» - 5 ; «ПРОТИВ» - 0 ; «ВОЗДЕРАЖАЛСЯ» - 0 . Решение в предложенной выше формулировке принято единогласно.

2.2. Направить в адрес ООО «ДАД» и ООО «ДАК» предложение о встрече уполномоченных представителей собственников участков и членов СНТ «Экопарк» с целью выявления объемов работ, произведенных каждой из сторон (поскольку г-н Журавлев утверждает, что определенные работы проводились компаниями ООО «ДАД» и ООО «ДАК»), с предоставлением первичных документов (в т.ч. договоров с собственниками земельных участков) и финансового отчета.
«ЗА» - 5 ; «ПРОТИВ» - 0 ; «ВОЗДЕРАЖАЛСЯ» - 0 . Решение в предложенной выше формулировке принято единогласно.

Настоящий Протокол составлен на пяти страницах в 2 (двух) экземплярах, оригиналы которых хранятся: первый в Правлении СНТ «Экопарк», второй - передается управляющему СНТ «Экопарк» В.В. Рахманову.

Председатель заседания Правления   В.В. Рахманов
Секретарь заседания Правления   А.А. Кириллов

Члены Правления, присутствующие на заседании:
Элламик Валерий Георгиевич
Шипицина Надежда Витальевна
Сумелев Денис Васильевич
Кириллов Александр Анатольевич
Рахманов Валерий Викторович

13

Из чата Экопарка

Дорогие жители посёлка Экопарк.

Управляющая компания «Дачный Альянс Комфорт» благодарит Вас за доверие и поддержку. В это не простое время Вы объединились, следуя своим принципам, которые дороги и нам.

Промежуточные результаты 2018 года свидетельствуют о не легкой борьбе за правду, но победа будет только за ней. Также результаты показали несправедливость, а иногда откровенную ложь со стороны наших аппонентов, так не подтвердились их заверения о воровстве и мошенничестве в отношении жителей.

Несмотря на то, что клевету вывели на уровень Государственной Думы и использовали в слепую депутата от КПРФ для фабрикования уголовных дел, а так же привлекли высокопоставленных должностных лиц СКР, генпрокуратуры и мвд рф с целью придания клевете резонанса и особого контроля в расследовании.

ВСЕ ЭТИ СТАРАНИЯ привели к справедливому результату «ОТКАЗ В ВОЗБУЖДЕНИИ УГОЛОВНОГО ДЕЛА В СВЯЗИ С ОТСУТСТВИЕМ СОСТАВА ПРЕСТУПЛЕНИЯ». Нам пришлось пережить длительную и доскональную проверку УБЭП по Тульской области, две прокурорские проверки, проверку СКР однако результатами этих проверок мы довольны. Как мы и говорили всегда, компания Дачный Альянс никогда и ни кого не обманывала. Честным быть выгодно.

Пожалуй результаты проверок это основной промежуточный показатель изобличающий всю ложь и мотивы ИГ.

Впереди суды. Мы не испытываем иллюзий на счёт территориальных судов, так как за всю историю противостояния компании Дачный Альянс Девелопмент и гр Проданюк АН мы не выиграли ни одного справедливого решения на уровне Области, но все иски дошедшие до верховного суда и слушавшиеся в Москве были выиграны нами!
Сейчас поданы аппеляции по Иску ЛЭП и по Иску Сиренева.

Идём до конца, так как правда только одна!

В завершении резюмирую.

Все только начинается. Мы полны сил и будем отстаивать свои интересы и интересы мирных жителей.

P.S. Иск активистов ИГ по нижнему КПП был проигран, такой же результат их ждёт и в аппеляции.
Пользоваться нижнем КПП вправе только тот круг лиц, который определён собственником объекта.

Всем хорошего дня и отличного настроения.

С уважением, УК Дачный Альянс-Комфорт

12

Из чата Экопарка


Уважаемые соседи!

Бардак, который творится, одинаково бьет по всем, кто бы куда деньги ни платил. Чем больше этого бардака, тем меньше народу желает вообще платить. Это как цепная реакция: или мы ее остановим, или мы разрушим весь поселок.

Остановить это не под силу ни Журавлеву, ни ИГ. Пока диалоги между ними будут идти только на языке претензий и судов, а мы будем молчать в ожидании чья возьмет, никто ничего реально делать не будет.

Главный наш враг сегодня – наше молчание. 

Надо искать решения, надо их обсуждать, критиковать или поддерживать. Мы должны добиваться, чтобы деньги, которые мы платим, работали на нас.


Как этого добиться?

Сколько жителей потенциально готовы платить, если будут уверены, что платеж пойдет на улучшение нашей инфраструктуры? Мое мнение - более 90%.
Сколько жителей готовы платить за строительство преград между соседями или охрану одних жителей от других? Вряд ли больше 10-15%
Сколько членов СНТ раньше имели прекрасные добрососедские отношения с теми, кто сейчас в ДАК и наоборот?  Большинство.
Что для нас важнее, кому платятся деньги или что на эти деньги создается? Мое мнение - второе гораздо важнее.


Выводы:

1.    Деньги будут платить тому, кто создает комфорт, а не преграды, и чьи затраты на 100% прозрачны.
2.    Деньги будут платить в том случае, если будут уверены, что не получат иск за то, что заплатили не тому
3.    Нам нечего будет делить, если мы будем видеть, что деньги, уплаченные конкурентам, также идут на благоустройство. Даже если с собственностью нет полной ясности, акты проведенных работ, оплаченные счета, фото факты, кто бы их не предоставил в суде, Журавлев или ИГ, суд признает.
4.    Выбор кому платить будет очевиден, если будет видно кто реально что-то улучшает или как минимум имеет расцененный план улучшения. На запрос расценки времени требуется не больше, чем то время, которое мы проводим ругаясь в чатах. Тот, кто ничего не будет делать, в этом случае явно проиграет.
5.    Чем больше вместо благоустройства будет акций и провокаций, тем меньше жители будут платить.


Предложения:

1.    На период судов договариваться о разделе зон ответственности. Например:
- ДАК ремонтирует одну детскую площадку, СНТ другую
- ДАК благоустраивает один пруд, СНТ другой
- ДАК ремонтирует одну часть дороги, СНТ другую.
- ДАК обеспечивает пропускной режим для всех жителей через одно КПП, СНТ через другое.
- ДАК окашивает одну часть общей территории, СНТ другую
- ДАК обеспечивает бесперебойную подачу газа и воды, СНТ электричества
И т.д.

2.    Отказаться обеим сторонам от претензий к жителям, которые сейчас платят конкурентам. Даже если конкурент ничего не делает, иск надо предъявлять  лицу которое присвоило собранные деньги, а не жителю (не касается тех кто не платит никому).


Предвижу основные контраргументы:

«О чем можно договариваться с этим ……».
Переговоры можно вести с кем угодно. Даже с террористами, ради спасения жизней заложников ведут переговоры. Но переговоры эффективны тогда, когда ведутся не на языке шантажа, угроз, претензий, а учитывают взаимный интерес. Горячие головы от переговоров надо держать подальше. В ИГ достаточно уравновешенных, здравомыслящих людей.

«Сегодня главное суды, для всего остального нет времени и средств».
Суды, возможно, будут длиться годами, и отсудить в итоге мы можем себе одни руины, если  позволим разрушить то, что уже имеем. И все придется создавать с нуля. В ИГ и правлении достаточно людей, чтобы разделить функции юридические и хозяйственные. Если недостаточно, есть много вариантов найти на это ресурсы. Например:
- меньше тратить время на подготовку и проведение всяких акций и ругань в чатах
- оптимизировать или изменить состав правления, привлечь, если надо, дополнительных сотрудников при сохранении общего фонда заработной платы.


Автор: Юрий Лисин