Вы не вошли. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Совесть [CPS] RU

Добавление ответа

Добавление ответа

Напишите и отправьте новый ответ

Вы можете использовать: BBCode Изображения Смайлики

Все поля, выделенные полужирным начертанием, должны быть заполнены.

Важная информация для гостей


Обязательно к заполнению

Обзор темы (новые сверху)

21

Из чата Экопарка


Уважаемые соседи!

Собственником одного из участков СНТ "Экопарк" (фамилию пропускаю) написано заявление в ОМВД Веневского района (в прокуратуре уже был получен отказ)...

В своём заявлении собственник участка  утверждает, что СНТ "Экопарк" занимается мошенничеством и принуждением к подписанию договора с СНТ "Экопарк".

Напоминаю ещё раз о том, что  в связи с вступлением в силу с 01 января 2019 года Федерального закона "О ведении гражданами  садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017г. N 217-фз, необходимость в заключении договоров с СНТ отсутствует, поскольку все обязанности собственников по отношению к Снт, и Снт по отношению к собственникам, установлены законом. Целью заключения соглашения о взаимодействии является получение согласия собственника на включение информации о нем в реестр, чтобы обеспечить его право голоса на общих собраниях (как и любой иной договор, соглашение может быть скорректированно по договорённости сторон).

Уважаемые соседи, прежде чем делать такие заявления, прошу Вас внимательно ознакомиться с Федеральным законом"О ведении гражданами  садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017г. N 217-ФЗ.

Не тратьте время правоохранительных  органов и моё время!
Большое спасибо!

Также, собственником участка СНТ "Экопарк" написано заявление в прокуратуру, об привлечении главы МО. Мордвеское к ответственности за присвоение СНТ "Экопарк" почтового адреса.

Данное постановление в завершённой копии имеется у Снт "Экопарк". Оно очень важно в судах с должниками.
Т.е. администрация Мордвеса этим постановлением официально признает СНТ "Экопарк".


Рахманов Валерий, и.о. председателя СНТ "Экопарк"

20

Из чата Экопарка

Про дороги общего пользования СНТ

Часть 6

Правление долгое время хранило молчание относительно встречи с Журавлевой М.А. Поскольку данная встреча обрастает сплетнями со стороны некоторых заинтересованных личностей.

Ответ такой: 04.02.2019г. действительно была встреча с Журавлевой Мариной, встреча проходила по ее инициативе, суть встречи со стороны Журавлевой М.А. сводилась к следующему: Дайте мне 3 500 000 рублей (за долю в сфере) или я подарю ее Журавлеву - это коротко. Стоимость всего имущества данной фирмы равна сумме задолженности перед кредиторами. У неё ничего нет по сути.

Все имущество этой фирмы оценивается в 3,17 млн. руб. - у СНТ она просит/требует 3 500 000 рублей - именно такая договоренность была у Багдасара И.С. и Журавлевой Марины (ни кто из Членов Правления в этих договоренностях участия не принимал), обсуждать и договариваться - это разные вещи. 

Насколько интересна СНТ Марина Журавлева как купленный (подкупленный свидетель) в делах по 998уч.( дороге) - никак - после того как И.С.Багдасар перевел Журавлеву Марину именно в этот статус.


Кириллов А.А., член Правления СНТ "Экопарк" в период с 07.10.2018 - по настоящее время.

19

Из чата Экопарка

Про дороги общего пользования СНТ

Часть 5


Уважаемые соседи,

В чате Экопарка была размещена информация относительно того что именно я хотела купить сферу у Марины Журавлевой. Меня в тот чат не включают - видимо опасаясь что я смогу развеять весь этот дым, который так искусно и старательно пытается напустить Багдасар и К.

Это откровенный бред, я никогда не купила бы сама и не предложила бы другу купить долю в фирме в размере 50% с И.А. в нагрузку.

Эта фирма имеет задолженность перед бюджетом, не ведёт никакой деятельности. Стоимость всего имущества данной фирмы равна сумме задолженности  перед кредиторами. У неё ничего нет по сути. Кредиторы в любой момент могут затребовать долги, денег у фирмы нет, и все имущество плавно перейдёт кредиторам.

Заплатить какие-то деньги за долю в этой фирме, это приобрести геморрой лет на 10 (обращаю Ваше внимание именно долю в фирме, а не участки). Все имущество этой фирмы оценивается в 3,17 млн. руб.

50%  принадлежащие Марине, это только половина от всего имущества. Даже став собственником Вы никогда не сможете получить каких-либо выгод. Продажу имущества нужно согласовывать со вторым собственником (Журавлево И.А.).

У меня есть голова на плечах, есть неплохое образование и главное есть МОЗГИ. 

Хотите верьте, хотите нет.


Шелаева Инна, член Правления СНТ "Экопарк" в период с 07.10.2018 - по настоящее время.

18

Из чата Экопарка

Про дороги общего пользования СНТ


Уважаемые соседи,

Приоткроем еще одну часть занавеса. Вот еще один яркий пример того, что нынешнее правление не собиралось ставить в известие жителей и планировали «КИНУТЬ» Марину и зачесть себе в заслуги какие они МОЛОДЦЫ.

На встрече 4–го февраля, как сообщалось ранее предложили 1 млн рублей в рассрочку, а она в свою очередь по договору «ДАРЕНИЯ» передает это все Шелаевой Инне, что опять же с моей точки зрения является противоестественным действием в отношении всех жителей и недопустимо, что группа лиц будет владеть данным имуществом, а не члены СНТ (аудиозапись прилагается). Всем абсолютно ясно, что могут быть последствия, когда кто-то или группа лиц будет владеть этой долей!

Вся сложность заключается в том, что нам необходимо смириться с тем, что мы заложники всей этой ситуации, и пока мы будет выяснять, а почему мы должны это оплачивать, мы же все ранее оплатили и.т.д.  – это заведет нас в тупик. В начале 2018 года нашли способ выхода из затруднения с проездом через КПП1 и не надо себя тешить, что все было бы хорошо!

Марина изначально могла бы не идти нам на встречу, но она пошла, поверила нам и мы имеем то, что имеем. 

ПОДЫТОЖИМ: В СРОЧНОМ ПОРЯДКЕ, НЕОБХОДИМО СОБИРАТЬ ВНЕОЧЕРЕДНОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ И ЗАКАНЧИВАТЬ СО ВСЕМ ЭТИМ БЕСПРЕДЕЛОМ. ЕСЛИ ДО 1МАРТА 2019 не будут предприняты действия в сторону собрания и урегулирования вопроса с Мариной Журавлевой, вопрос будет закрыт и доля 50% «СФЕРЫ» будет передана заинтересованному лицу, в том числе будут закрыты все вопросы помощи с «ДА» по возврату земель в СНТ.


Годунцов Владимир, член Правления СНТ "Экопарк" в период с 20.08.2018 по 06.10.18 г.

17

Из чата Экопарка

Про дороги общего пользования СНТ

Часть 3


Уважаемые соседи,

Обещал Вам ответить после официального ответа правления СНТ. Мой личный ответ на их пост, «Что в лоб, что по лбу – суть остается той же».

Но перед тем, как приступить к этому описанию, давайте проясним один важный вопрос и каждый задаст себе его лично. В сложившейся воинственной ситуации, которая царила в начале 2018 года, как долго смогло бы просуществовать наше СНТ без стабильного проезда на верхнем КПП и размещения вагончика? Возможно, могу предположить для кого-то это стало отправной точкой для вступления в члены СНТ.

А теперь поэтапно приоткроем вторую часть занавеса и рассмотрим цикл событий.

1. Мариной была озвучена сумма в 3,5 млн руб, после данного письма будет прилагаться аудиозапись с ее пояснением. Все члены правления, которые были перечислены в предыдущем моем письме, были в курсе этой суммы и схемы взаимодействия. Схему взаимодействия с юридической стороны обсуждал с Мариной Макушкин И.С. Со слов Макушкина И.С., условия которые выдвинула Марина, осуществить возможно и следовательно грамотно закрыть данный вопрос.  Вопрос стоял по 50% ООО «Сферы» и помощь Марины (присутствие и дачи показаний) в судах с «Дачным Альянсом» по возврату земель в СНТ.

2. Много расписывать не буду, сразу подытожим. Так вот, Марина ждала целый год, в надежде, что вот вот СНТ закроет вопрос по договоренностям, НО не тут-то было. Она помогла в судах с «ДА» по возврату земель в СНТ, была проведена экспертиза ее подписи и что самое досадное, теперь возможно ее присутствие не потребуется.

Далее мы возвращаемся к предыдущему письму - Нынешнее правление, посчитало, что ТЕПЕРЬ невозможно осуществить договоренности с Мариной Журавлевой на законных основаниях и вообще она слишком много просит, с их точки зрения. Это не стоит этих денег и.т.д. Зачем платить Марине 3,5 млн руб, когда есть теперь шанс получить все земли «ДА» благодаря ее помощи, а земли «Сферы» теперь оказались неликвидны и СНТ они не нужны!

Следовательно, эти персоналии, которые «преподавали там, где мы учились», назначают Марине встречу 4 -го февраля, дабы обезопасить себя от расторжения договора, так как Марина должна за 30 дней согласно договору уведомить вторую сторону о расторжении договора. На этой встрече правление предложило ей 1 млн руб в рассрочку из своего кармана, что с моей точки зрения недопустимо, так как этим должно владеть СНТ и оплачивать жители, а не узкая группа лиц.

Проще говоря, уважаемы жители, мы ее «КИНУЛИ» и эта ответственность в большей степени будет лежать на всех членах правления за весь период, в меньшей на Вас.

В данный момент Марина в курсе всех событий и согласно последним договоренностям она ждет до 1 марта 2019. Если никаких действий со стороны СНТ не происходит, она передает свою долю тому, кто готов ее выкупить «и это не шантаж, как пишут некоторые, а вынужденная мера». С моей точки зрения, необходимо созывать внеочередное общее собрание всех жителей, и не выписывать по 25 доверенностей на определенных лиц.

Самый главный вопрос – это пересмотр сметы и закрытие вопроса с Мариной Журавлевой. Остальные вопросы, каждый может предложить САМ «а не те которые нам навязывают», чтобы он хотел еще обсудить или изменить.

Благодарю за внимание!


Уважаемые соседи, прошу прощения, не включил один из важных моментов договорённостей. В предыдущем посте я писал, что Марина согласно договорённостям в беседке у Кириллова А. уч. 244, просила внести предоплату в 500 т.р., дабы закрепить согласованные договорённости, а вот оставшуюся сумму разбить для СНТ на два года.


Годунцов Владимир, член Правления СНТ "Экопарк" в период с 20.08.2018 по 06.10.18 г.

16

Из чата Экопарка

Про дороги общего пользования СНТ

Часть 2


Уважаемые соседи!

Сообщаем Вам, что М. А. Журавлева, сопровождаемая и активно поддерживаемая И. С. Багдасаром и В. Годунцовым, привезла копию требования, подписанного директором ООО УК "Дачный Альянс" о расторжении договора аренды земельных участков от 01.04.2018 года. Речь идет о двух участках общего пользования с кадастровыми номерами 71:05:010401:136 и 71:05:010401:998 - дорога Снт и участок, на котором стоят бытовки Снт.

Поскольку срочный договор аренды в одностороннем порядке расторгнуть кроме как в предусмотренных в законе случаях невозможно и в связи с тем, что согласно п. 1.3 означенного договора его срок был автоматически продлён до февраля 2020 года, членами Правления было отказано г-же Журавлёвой в расторжении договора, но предложено в разумном размере увеличить стоимость аренды, от чего она на данный момент отказалась.
Относительно побудительных мотивов данного намерения М. А. Журавлевой сообщаем следующее.

Данное действие было предпринято г-жой М. А. Журавлевой с целью оказания давления на Правление СНТ "Экопарк" из-за недостижения договорённости о покупке принадлежащих ей 50% долей в ООО "Сфера" за 3,5 млн рублей (остальные 50% принадлежат г-ну И. А. Журавлеву) , поскольку именно такая договорённость  была якобы достигнута между М. А. Журавлевой и И. С. Багдасаром  когда он был Председателем Правления (как Вы понимаете, Правление в действующем составе в этих переговорах участия не принимало, информация передавалась через третьих лиц). Обращаем внимание, что арендуемые земельные участки никак не относятся к имуществу ООО "Сфера".

По имеющейся у Правления информации, данная цена появилась после постоянных поездок г-на Багдасара к г-ну Проданюку летом 2018 года. До этого, чему есть свидетельства очевидцев, желаемая М. А. Журавлевой цена обозначалась в районе 1.5-1.8 млн. рублей.

В связи с отстранением Багдасара И.С. от должности Председателя Правления СНТ "Экопарк" и поданным на него судебном иском о возврате неосновательного обогащения, г-н Багдасар вместе с Годунцовым В., не имея никаких полномочий на принятие указанных выше решений ни во время занятия должности председателя, ни тем более сейчас, принялся активно минипулировать М. А. Журавлевой и решать судьбу посёлка, активно поддерживать действия, направленные против жителей Снт,  обвиняя Правление в невыполнении обязательств, которые изначально были абсолютно невыполнимы.

С учётом указанного выше, информация  о наличии "возможной"  личной материальной заинтересованности и получения Багдасаром И.С. вознаграждения в случае продажи долей в ООО "Сфера" вполне объясняет данное поведение И. С. Багдасара...

Дело по возврату арендуемых земельных участков, которые были незаконно проданы СНТ ООО УК "Дачный альянс" в период правления Золотцева А.В., рассматривается в суде.


Кириллов А.А., член Правления СНТ "Экопарк" в период с 07.10.2018 - по настоящее время.

15

Из чата Экопарка

Про дороги общего пользования СНТ

Часть 1


Уважаемые жители,

Закулисные советники для установления контроля за воюющими сторонами уже вступили в бой, так что не вижу больше смысла молчать.

Тайная дипломатия, которая была принята в самом начале становления нашего СНТ, была результатом  «террористической» деятельности, которая велась с обеих сторон. И следовательно, было бы правильнее не отрицать того, что в сложившейся воинственной ситуации, рассматривались и принимались все возможные варианты, так как время работало на тот момент не на СНТ.

Для того, чтобы создать полноценный начальный фундамент СНТ, был найден способ, возможно правильный, возможно нет, но его нашли, и при таком варианте мы получили стабильный проезд через КПП 1 со своим контролером. Договоренности, которые были достигнуты, остаются открытыми до настоящего времени! 

А теперь поэтапно приоткроем занавес и рассмотрим цикл событий.

1. В мае месяце 2018 была встреча у Кириллова дома на 244 участке, на которой присутствовали Рахманов В./Кириллов А., на тот момент не член правления/Багдасар И./Годунцов В., на тот момент не член правления/Курбатова А./Агафонов П./Макушкин И. юрист. После этой встречи, Багдасар и Макушкин направились к Марине и Проданюку Антону Николаевичу, для продолжения ведения переговоров по «Сфере» и «ДА», Рахманова не взяли, так как его уже на тот момент не желали там видеть. Итог -  правление на тот момент, в той сложившейся ситуации с судебными процессами, не нашло вариантов, как донести это до жителей. Вопрос остался открытым!

2. Встреча 1 июля 2018  в беседке у Кириллова уч. 244. На данную встречу, Марина Журавлева приехала лично, так как согласованные договоренности не сдвигались с мертвой точки. На данной встрече присутствовали Рахманов В./Кириллов А., на тот момент не член правления/Багдасар И./Годунцов В., на тот момент не член правления/Курбатова А./Агафонов П./Макушкин И. юрист общался по телефону/ Иголкина Н.А. Итог – были достигнуты договоренности, что Марине необходимо внести задаток, который закрепит все согласованные ранее договоренности (задаток не внесен до настоящего времени).

Следовательно, как уже отмечалось ранее это необходимо донести до жителей, но опять же в той сложившейся ситуации с судебными процессами, правление не нашло вариантов, как донести это до жителей. Вопрос остался открытым!

3. Новое правление, которое было избранно в августе 2018, в которое входили Кириллов А./ Годунцов В./ Шилаева И./Родина И./Хаустов А./Агафонов П./ тоже не донесло этот вопрос до жителей, так как занималось вопросом смещения Багдасара И.С. и другими видимо более важными вопросами. Прошу заметить не все поддерживали смещение Багдасара И.С, но это другая отдельная история, по ней как-нибудь в следующий раз.

4. Нынешнее правление в 2019 году, посчитало, что невозможно осуществить договоренности с Мариной Журавлевой и вообще она слишком много просит, с их точки зрения. Это не стоит этих денег и.т.д. Состоялась вторая встреча нового правления 4 февраля 2019 года с Мариной. На которой были выдвинуты новые условия, ей было предложено взять то, что дают и то в рассрочку, а прежние договоренности снимаются.

Подытожим: все, что смог описать вкратце описал, если старые договоренности не будут исполнены, СНТ возможно обречено на гибель. И в ближайшем будущем у этих участков появится собственник, кто им будет являться, вы можете сами догадаться.

Ждём версию правления!


Годунцов Владимир, член Правления СНТ "Экопарк" в период с 20.08.2018 по 06.10.18 г.

14

Из чата Экопарка


Садоводческое некоммерческое товарищество «Экопарк»

301300, Тульская область, Веневский район, деревня Алесово ТУЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8604 ПАО СБЕРБАНК БИК 047003608, К/с 30101810300000000608,Р/с 40703810566000000325


ПРОТОКОЛ № 22/12/2018 заседания Правления СНТ «Экопарк»

Дата проведения: 22 декабря 2018 года

Место проведения: Тульская область, Веневский р-н, д. Алесово, СНТ «Экопарк», уч. 249
Собрание открыто: 12 - 00
Собрание закрыто: 14 - 00

На заседании Правления СНТ «Экопарк» (далее также - Правление) присутствовали 5 из семи членов Правления, что составляет более 2/3 от общего состава Правления. Согласно п. 8.17 Устава СНТ «Экопарк» кворум имеется, заседание правомочно.

На заседании присутствовали следующие члены Правления:
1. Элламик Валерий Георгиевич;
2. Шипицина Надежда Витальевна;
3. Кириллов Александр Анатольевич;
4. Рахманов Валерий Викторович;
5. Сумелев Денис Васильевич.

Председатель на заседании Правления - и.о. Председателя Правления В.В. Рахманов.
Секретарь заседания Правления - А.А. Кириллов.

На заседании Правления присутствует юрист, кандидат юридических наук Макушкин И.С., с которым у СНТ «Экопарк» заключен Договор на оказание юридических услуг.

Для обсуждения вопроса № 1 повестки дня был приглашен собственник земельного участка 136А Абрамов Михаил Андреевич, не являющийся членом СНТ «Экопарк», как общественный представитель ряда собственников земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Повестка заседания Правления была сформирована членами Правления и включала следующие вопросы:
1.  Вопрос о проведении ремонта плотины, находящимся между «малым» и «большим прудами» (обсуждается с участием Абрамова М.А.).
2.  Вопрос об избежании «двойных» оплат лицами, вступающими в СНТ «Экопарк» и расторгающими договоры с ООО «Дачный Альянс Комфорт» (обсуждается с участием Абрамова М.А).

По первому вопросу слово было предоставлено Абрамову М.А., который сообщил, что плотина требует ремонта, поскольку частично разрушена, и вода из «малого» (верхнего) пруда уходит в Большой (нижний) пруд со скоростью и в объемах, значительно превышающих необходимые для поддержания уровня воды, что приводит к обмелению «малого» пруда. Ряд жителей поселка, не являющихся членами СНТ, выражают обеспокоенность, что весной 2019 года после таяния снега и паводка плотина будет еще более размыта, что приведет к окончательному обмелению «малого» пруда. Абрамов М.А. поинтересовался точкой зрения Правления на решение данной проблемы, сообщив также, что ряд жителей поселка, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, выражают принципиальную готовность принять финансовое участие в решении вопроса совместно с СНТ «Экопарк».

По техническим аспектам озвученных Абрамовым А.М. вопросов выступил и.о. Председателя Правления, инженер - строитель Рахманов В.В., который сообщил следующее. Плотина объективно требует ремонта. Для проведения ремонтных работ необходимо завезти грунт в виде суглинков в объеме 40-60 м3 из которого формируется уклон в 30-40 градусов методом послойного трамбования суглинков слоями не более 15 см - в противном случае, не будет достигнута необходимая плотность трамбования и, как следствие, надежность конструкции. Далее на уклон монтируются дорожные плиты с заглублением нижней кромки в ил водоема.

В ответ на вопрос, возможно ли проведение подобных работ в зимнее время, Рахманов В.В. сообщил, что существующие на сегодня технологии теоретически позволяют вести такие работы зимой, но это не целесообразно в связи с крайне высокой стоимостью таких работ, в несколько раз превышающей стоимость аналогичных работ в весеннее и летнее время. Это обусловлено следующими факторами. Во- первых, в зимнее время доставка материалов к месту работ, в особенности - дорожных плит, может быть осуществлена только транспортом повышенной проходимости, стоимость аренды которого существенно дороже, чем доставка обычным транспортом. Автокран, необходимый для монтажа плит, также должен быть повышенной проходимости. Во-вторых, для достижения необходимой плотности трамбования зимой требуется прогревать грунты на всю глубину ведения работ, что влечет очередные дополнительные трудозатраты и затраты на расходные материалы. Возможность заглубления нижней кромки в ил также проблематична, поскольку не известно, на какую глубину промерз водоем.

Относительно опасений, связанных с возможным обмелением пруда, Рахманов В.В. сообщил, что водонаполнение Малого пруда осуществляется в основном не за счет талых и дождевых вод, а за счет грунтовых вод, выходящих на поверхность как на уровне дна водоема, так и выше уровня береговой линии (родники, ключи). Падение уровня пруда, имевшее место в 2018 году, обусловлено частичным разрушением плотины, в результате которого уровень перелива воды из «малого» в «большой» пруд снизился. Даже в том случае если весенний паводок еще более размоет плотину и глубина пруда вновь снизится, то после ее ремонта и восстановления уровня перелива в прежних значениях глубина водоема восстановится за счет естественного наполнения грунтовыми водами и ключами, бьющими из под земли в течение ориентировочно 1 месяца (в зависимости от погодных условий).

В ответ на вопрос об ориентировочной стоимости проведения работ по ремонту плотины в весенне¬летний период, исходя из цен, существовавших на весенне-летний сезон 2018 года, Рахманов В.В. после подсчетов сообщил, что стоимость таких работ составит 120 000 - 130 000 руб. с учетом стоимости материалов. При этом Рахманов В.В. предупредил собравшихся, что указанная стоимость дана именно на 2018 год, и в настоящий момент с достоверной точностью формировать расходную часть сметы на проведение работ невозможно, поскольку неизвестно, насколько подорожают материалы и услуги, закладываемые в расходную часть сметы, к моменту проведения работ в 2019 году.

Выступили члены Правления Шипицина Н.В., Элламик В.Г. и юрист СНТ «Экопарк» Макушкин И.С., которые сообщили следующее. Согласно Федеральному Закону № 66-ФЗ, действующему до 31 декабря 2018 года, а также Федеральному закону № 217-ФЗ, вступающему в силу с 01 января 2019 года, СНТ осуществляет расходование средств, собираемых за счет членских и целевых взносов, исключительно согласно Смете, утверждаемой на Общем собрании. Оплачивать расходы СНТ по ремонту плотины возможно либо в рамках утвержденной Сметы, за исполнение которой Правление подотчетно Общему собранию, либо путем установления отдельного целевого взноса, для которого требуется созыв и решение Внеочередного Общего собрания. Смета на 2019 год была утверждена в ходе проведения Очередного Общего собрания членов СНТ «Экопарк» 15.12.2018 г. П. 1.5.2 Сметы устанавливает расходы в общем объеме 195 000 руб. на следующие цели: «Пляжная зона, прибрежная зона (уборка мусора, покраска ограждения прогулочной зоны, вытравливание травы пляжной зоны, завоз промытого песка, укрепление дамбы). Т.о., существует возможность частичной оплаты ремонта дамбы за счет средств, заложенных в п.1.5.2 Сметы, но в размере, не превышающем 50 000 руб., поскольку при покрытии ремонта за счет данной строки сметы в большем объеме ставится под вопрос выполнение иных работ по данной позиции.

Выступили член Правления Кириллов А.А., юрист Макушкин И.С., которые сообщили следующее. Согласно действующему законодательству и элементарной логике, правом пользования общим имуществом обладают все жители поселка вне зависимости от того, являются они членами СНТ либо не являются. Аналогично, на всех собственниках земельных участков лежит обязанность участия в расходах по содержанию имущества общего пользования вне зависимости от их членства в СНТ. Выступающие сообщили, что проводить сбор средств на ремонт плотины путем установления дополнительного целевого взноса является нецелесообразным, поскольку, во-первых, для этого требуется созыв Внеочередного Общего собрания, что сопряжено с массой технических трудностей, во- вторых, на ремонт плотины, помимо средств из п.1.5.2 Сметы, возможно направить часть средств из п. 1.8 Сметы «Непредвиденные расходы». Вместе с тем, докладчики призвали с максимальной осторожностью отнестись к расходованию средств из данной строки бюджета, поскольку изначально данная строка предполагалась для платежей, необходимость проведения которых вызвана форс¬мажорными обстоятельствами (аварии на ЛЭП, наводнение, решения налоговых и иных фискальных органов, и т.п.).

К обсуждению вопроса были привлечены другие члены Правления. В результате было констатировано, что, помимо финансового участия в решении финансовых аспектов вопроса о ремонте дамбы, СНТ «Экопарк» готово взять на себя все вопросы, связанные с заключением подрядных договоров, а именно - выступать заказчиком, техническим заказчиком, лицом, осуществляющим оплату услуг подрядчика. При этом детальную отчетность о расходовании средств предоставлять не только членам СНТ (что Правление обязано производить согласно действующему законодательству), но и тем собственникам земельных участков, ведущих хозяйствование в индивидуальном порядке, которые приняли финансовое участие в ремонте дамбы. Вопросы, связанные с юридическим оформлением финансового участия лиц, ведущих хозяйствование в индивидуальном порядке, предложено возложить на Макушкина И.С.

В ходе обсуждения, Правление сформировало вопросы, которые ставит на голосование в рамках вопроса 1 Повестки.

1.1.  Установить необходимость ремонта дамбы между «малым» и «большим» прудами. Признать нецелесообразным проведение ремонта дамбы в зимний период, определить начало ремонтных работ на май 2019 г. (при наличии устоявшейся плюсовой температуры и оттаявших грунтов).
«ЗА» - 5 ; «ПРОТИВ» - 0 ; «ВОЗДЕРАЖАЛСЯ» - 0 . Решение в предложенной выше формулировке принято единогласно.

1.2.  Поручить Рахманову В.В. в срок до 22.02.2019г. сформировать и предоставить Правлению Смету на проведение ремонтных работ плотины, включающую перечень работ и их стоимость, ориентированную на летний период 2018 года, при ориентире на стоимость работ на май 2019 года, с учетом инфляции и непредвиденных расходов, в 150 000 рублей.
«ЗА» - 5 ; «ПРОТИВ» - 0 ; «ВОЗДЕРАЖАЛСЯ» - 0 . Решение в предложенной выше формулировке принято единогласно.

1.3.  Предложить Абрамову М.А. обсудить с лицами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, добровольное желание участия указанных лиц в софинансировании совместно с СНТ на паритетных началах в расходах по ремонту плотины. Окончательное решение о порядке финансирования работ (но не о необходимости их проведения, что принято в ходе голосования по п.1.1) принять в кратчайшие сроки после предоставления мотивированного ответа от Абрамова М.А., но не позднее, чем до 30 марта 2018 г. Формирование предложений по юридическому оформлению участия лиц, ведущих хозяйствование в индивидуальном порядке, возложить на юриста СНТ Макушкина И.С.
«ЗА» - 5 ; «ПРОТИВ» - 0 ; «ВОЗДЕРАЖАЛСЯ» - 0 . Решение в предложенной выше формулировке принято единогласно.

1.4.  Установить, что СНТ «Экопарк» готово взять на себя все вопросы, связанные с заключением подрядных договоров по вопросу ремонта дамбы и их исполнением, а именно - выступать заказчиком, техническим заказчиком, лицом, осуществляющим оплату услуг подрядчика. Вопросы определения условий подрядного договора (договоров) возложить на Рахманова В.В., Макушкина И.С.
«ЗА» - 5 ; «ПРОТИВ» - 0 ; «ВОЗДЕРАЖАЛСЯ» - 0 .
Решение в предложенной выше формулировке принято единогласно.

1.5. По результатам исполнения решений настоящего заседания Правления, изложенных в п.1.2 - п.14 настоящего Протокола (но не позднее, чем 05 мая 2019 года), и в случае положительного исполнения означенных решений, заключить соответствующие договоры с подобранными для исполнения договора подрядчиками. Ответственным за исполнения настоящего пункта назначить члена Правления Кириллова А.А.

«ЗА» - 5 ; «ПРОТИВ» - 0 ; «ВОЗДЕРАЖАЛСЯ» - 0 . Решение в предложенной выше формулировке принято единогласно. Обсуждение по первому вопросу закрыто.
По второму вопросу выступил Абрамов А.М., который сообщил, что в настоящий момент среди лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке и не являющихся членами СНТ «Экопарк» (в дальнейшем - Индивидуалы) курсируют слухи о том, что в случае вступления указанных Индивидуалов в члены СНТ «Экопарк» с них будут истребованы средства, ранее выплаченные Индивидуалами по договорам с ООО «Дачный Альянс Комфорт» в полном объеме. Т.о., собственники земельных участков, объективно выражающие свое желание привести взаимоотношения, возникающие между Индивидуалами, ООО «Дачный Альянс Девелопмент» и СНТ «Экопарк», в правовое русло, испытывают опасения «двойной оплаты». Абрамов А.М. попросил дать комментарии по заданному вопросу.

По заданному вопросу выступили все члены Правления, а также юрист Макушкин И.С. Было отмечено следующее.

ООО «Дачный Альянс Девелопмент», а в последствии - ООО «Дачный Альянс Комфорт», в настоящий момент не являются собственниками большей части имущества, расположенного на территории СНТ «Экопарк». Так, земельный участок с кадастровым номером 71:05:010401:998, формирующий порядка 90% дорожной сети поселка, принадлежит не означенным юридическим лицам, а ООО Управляющая компания «Дачный Альянс». Линии электропередач и электрохозяйство, которые в 2015 году были переданы ООО «Дачный Альянс Девелопмент», были возвращены в СНТ «Экопарк» на основании судебного решения. Ответные действия процессуального противника (Иск Сиренева к СНТ) были полностью отбиты, решение вступило в законную силу. Дальнейшая судебная работа по возврату незаконно выведенного из состава СНТ имущества, в т.ч. земельных участков, продолжается. Договоры, которые ООО «ДАД» и ООО «ДАК» подписали с Индивидуалами посредством прямого шантажа, а именно - под угрозой не допуска собственников земельных участков на территорию СНТ, юридически ничтожны, поскольку были в подавляющем большинстве случаев подписаны именно под воздействием изложенных обстоятельств.

Исходя из изложенного, предложено не рассматривать вопрос о «двойной» оплате Индивидуалов, вступающих в СНТ, как « заведомо бредовый, расценивать соответствующие слухи, как очередную провокацию со стороны Журавлева И.А.» (цитата из аудиозаписи).

Вместе с тем, встает вопрос о том, насколько основательно с точки зрения гражданского права происходило получение ООО «ДАК» средств по заключенному договору. В связи с этим, юристу Макушкину И.С. поручено проработать означенный вопрос с предоставлением до 28 февраля 2019 г. юридически обоснованного заключения по порученному вопросу. В частности, поступило от Кириллова А.А. предложение о проведении тотальной сверки объемов работ, проведенных в период с февраля 2018 г. по 22 декабря 2018 года, со стороны СНТ «Экопарк» и со стороны ООО «ДАК» в отношении имущества общего пользования, с предоставлением первичных документов.

В отличие от тех, кто платил в ООО «ДАК» и в СНТ «Экопарк», имеются лица, которые в течение долгого времени не платили никому. Правление предлагает создать реестр означенных лиц, разослать им заблаговременные, за 2 месяца, предупреждения, и в случае неоплаты требовать взыскания задолженности в досудебном порядке, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами за весь период неоплаты.

Вместе с тем, отмечена необходимость встречи с представителями ООО «ДАК», поскольку имеет место присвоение последними результатов работ, проведенных СНТ «Экопарк» (в частности, очистка дорог, вывоз снега, вывоз мусора). С целью максимальной объективности в рассмотрении подобных инцидентов, предложено направить г-ну Золотцеву, г-ну Журавлеву предложение о встрече уполномоченных с целью выявления объемов работ, произведенных каждой из сторон (поскольку г-н Журавлев утверждает, что определенные работы им проводились), с предоставлением первичных документов и финансового отчета.

Исходя из изложенного в ходе докладов, на голосование ставятся следующие вопросы:

2.1 Определение того, что лица, являющиеся собственниками земельных участков, расположенных в СНТ «Экопарк», ранее заключившие договор на содержание и обслуживание имущества общего пользования со сторонними организациями, при вступлении в члены СНТ «Экопарк» не несут ответственности перед СНТ «Экопарк» по ранее возникшей задолженности перед СНТ по соответствующим позициям - при условии, что у указанных лиц был заключен соответствующий договор с эксплуатирующей организацией и такие лица своевременно и добросовестно вносили платежи в порядке, установленном соответствующими положениями договора на содержание и обслуживание.
«ЗА» - 5 ; «ПРОТИВ» - 0 ; «ВОЗДЕРАЖАЛСЯ» - 0 . Решение в предложенной выше формулировке принято единогласно.

2.2. Направить в адрес ООО «ДАД» и ООО «ДАК» предложение о встрече уполномоченных представителей собственников участков и членов СНТ «Экопарк» с целью выявления объемов работ, произведенных каждой из сторон (поскольку г-н Журавлев утверждает, что определенные работы проводились компаниями ООО «ДАД» и ООО «ДАК»), с предоставлением первичных документов (в т.ч. договоров с собственниками земельных участков) и финансового отчета.
«ЗА» - 5 ; «ПРОТИВ» - 0 ; «ВОЗДЕРАЖАЛСЯ» - 0 . Решение в предложенной выше формулировке принято единогласно.

Настоящий Протокол составлен на пяти страницах в 2 (двух) экземплярах, оригиналы которых хранятся: первый в Правлении СНТ «Экопарк», второй - передается управляющему СНТ «Экопарк» В.В. Рахманову.

Председатель заседания Правления   В.В. Рахманов
Секретарь заседания Правления   А.А. Кириллов

Члены Правления, присутствующие на заседании:
Элламик Валерий Георгиевич
Шипицина Надежда Витальевна
Сумелев Денис Васильевич
Кириллов Александр Анатольевич
Рахманов Валерий Викторович

13

Из чата Экопарка

Дорогие жители посёлка Экопарк.

Управляющая компания «Дачный Альянс Комфорт» благодарит Вас за доверие и поддержку. В это не простое время Вы объединились, следуя своим принципам, которые дороги и нам.

Промежуточные результаты 2018 года свидетельствуют о не легкой борьбе за правду, но победа будет только за ней. Также результаты показали несправедливость, а иногда откровенную ложь со стороны наших аппонентов, так не подтвердились их заверения о воровстве и мошенничестве в отношении жителей.

Несмотря на то, что клевету вывели на уровень Государственной Думы и использовали в слепую депутата от КПРФ для фабрикования уголовных дел, а так же привлекли высокопоставленных должностных лиц СКР, генпрокуратуры и мвд рф с целью придания клевете резонанса и особого контроля в расследовании.

ВСЕ ЭТИ СТАРАНИЯ привели к справедливому результату «ОТКАЗ В ВОЗБУЖДЕНИИ УГОЛОВНОГО ДЕЛА В СВЯЗИ С ОТСУТСТВИЕМ СОСТАВА ПРЕСТУПЛЕНИЯ». Нам пришлось пережить длительную и доскональную проверку УБЭП по Тульской области, две прокурорские проверки, проверку СКР однако результатами этих проверок мы довольны. Как мы и говорили всегда, компания Дачный Альянс никогда и ни кого не обманывала. Честным быть выгодно.

Пожалуй результаты проверок это основной промежуточный показатель изобличающий всю ложь и мотивы ИГ.

Впереди суды. Мы не испытываем иллюзий на счёт территориальных судов, так как за всю историю противостояния компании Дачный Альянс Девелопмент и гр Проданюк АН мы не выиграли ни одного справедливого решения на уровне Области, но все иски дошедшие до верховного суда и слушавшиеся в Москве были выиграны нами!
Сейчас поданы аппеляции по Иску ЛЭП и по Иску Сиренева.

Идём до конца, так как правда только одна!

В завершении резюмирую.

Все только начинается. Мы полны сил и будем отстаивать свои интересы и интересы мирных жителей.

P.S. Иск активистов ИГ по нижнему КПП был проигран, такой же результат их ждёт и в аппеляции.
Пользоваться нижнем КПП вправе только тот круг лиц, который определён собственником объекта.

Всем хорошего дня и отличного настроения.

С уважением, УК Дачный Альянс-Комфорт

12

Из чата Экопарка


Уважаемые соседи!

Бардак, который творится, одинаково бьет по всем, кто бы куда деньги ни платил. Чем больше этого бардака, тем меньше народу желает вообще платить. Это как цепная реакция: или мы ее остановим, или мы разрушим весь поселок.

Остановить это не под силу ни Журавлеву, ни ИГ. Пока диалоги между ними будут идти только на языке претензий и судов, а мы будем молчать в ожидании чья возьмет, никто ничего реально делать не будет.

Главный наш враг сегодня – наше молчание. 

Надо искать решения, надо их обсуждать, критиковать или поддерживать. Мы должны добиваться, чтобы деньги, которые мы платим, работали на нас.


Как этого добиться?

Сколько жителей потенциально готовы платить, если будут уверены, что платеж пойдет на улучшение нашей инфраструктуры? Мое мнение - более 90%.
Сколько жителей готовы платить за строительство преград между соседями или охрану одних жителей от других? Вряд ли больше 10-15%
Сколько членов СНТ раньше имели прекрасные добрососедские отношения с теми, кто сейчас в ДАК и наоборот?  Большинство.
Что для нас важнее, кому платятся деньги или что на эти деньги создается? Мое мнение - второе гораздо важнее.


Выводы:

1.    Деньги будут платить тому, кто создает комфорт, а не преграды, и чьи затраты на 100% прозрачны.
2.    Деньги будут платить в том случае, если будут уверены, что не получат иск за то, что заплатили не тому
3.    Нам нечего будет делить, если мы будем видеть, что деньги, уплаченные конкурентам, также идут на благоустройство. Даже если с собственностью нет полной ясности, акты проведенных работ, оплаченные счета, фото факты, кто бы их не предоставил в суде, Журавлев или ИГ, суд признает.
4.    Выбор кому платить будет очевиден, если будет видно кто реально что-то улучшает или как минимум имеет расцененный план улучшения. На запрос расценки времени требуется не больше, чем то время, которое мы проводим ругаясь в чатах. Тот, кто ничего не будет делать, в этом случае явно проиграет.
5.    Чем больше вместо благоустройства будет акций и провокаций, тем меньше жители будут платить.


Предложения:

1.    На период судов договариваться о разделе зон ответственности. Например:
- ДАК ремонтирует одну детскую площадку, СНТ другую
- ДАК благоустраивает один пруд, СНТ другой
- ДАК ремонтирует одну часть дороги, СНТ другую.
- ДАК обеспечивает пропускной режим для всех жителей через одно КПП, СНТ через другое.
- ДАК окашивает одну часть общей территории, СНТ другую
- ДАК обеспечивает бесперебойную подачу газа и воды, СНТ электричества
И т.д.

2.    Отказаться обеим сторонам от претензий к жителям, которые сейчас платят конкурентам. Даже если конкурент ничего не делает, иск надо предъявлять  лицу которое присвоило собранные деньги, а не жителю (не касается тех кто не платит никому).


Предвижу основные контраргументы:

«О чем можно договариваться с этим ……».
Переговоры можно вести с кем угодно. Даже с террористами, ради спасения жизней заложников ведут переговоры. Но переговоры эффективны тогда, когда ведутся не на языке шантажа, угроз, претензий, а учитывают взаимный интерес. Горячие головы от переговоров надо держать подальше. В ИГ достаточно уравновешенных, здравомыслящих людей.

«Сегодня главное суды, для всего остального нет времени и средств».
Суды, возможно, будут длиться годами, и отсудить в итоге мы можем себе одни руины, если  позволим разрушить то, что уже имеем. И все придется создавать с нуля. В ИГ и правлении достаточно людей, чтобы разделить функции юридические и хозяйственные. Если недостаточно, есть много вариантов найти на это ресурсы. Например:
- меньше тратить время на подготовку и проведение всяких акций и ругань в чатах
- оптимизировать или изменить состав правления, привлечь, если надо, дополнительных сотрудников при сохранении общего фонда заработной платы.


Автор: Юрий Лисин

11

Информация с сайта экопарк.su


Хронология событий


22.06.2009 г. индивидуальным предпринимателем Шуршалиным Игорем Сергеевичем был заключен Договор № 25 с ООО «БАЛГА» по проведению электромонтажных работ по электроснабжению фермы, включавших в себя строительство линии электропередач (ЛЭП) и установку трансформаторов. Общая стоимость выполненных работ составила 3 400 000 руб.

Позднее, в 2010 году, построенные по Договору № 25 объекты были внесены Шуршалиным И.С. в состав имущества СНТ «ЭКОПАРК» с целью дальнейшего развития системы электроснабжения СНТ «ЭКОПАРК». Указанное решение Шуршалина И.С. было оформлено документально и единогласно одобрено Общим собранием членов СНТ «Экопарк», что зафиксировано в Протоколе № 4 от 15.12.2010 г. Таким образом, с 15.12.2010г. собственником ЛЭП стало СНТ «ЭКОПАРК».

Для развития продаж участков, с 2010 года СНТ «ЭКОПАРК», на тот момент возглавляемое председателем правления Золотцевым А.В., активно продолжало строительство ЛЭП внутри поселка СНТ «ЭКОПАРК». В частности, были заключены следующие договоры с подрядными организациями:
- 16.12.2010г. Договор № 24 с ООО «БАЛГА» на сумму 992 000,00 руб.;
- 01.06.2011г. Договор № 12 с ООО «БАЛГА» на сумму 1 336 000,00 руб.;
- 10.01.2012г. Договор № 1 с ООО «БАЛГА» на сумму 124 341,00 руб.;
- 23.04.2013г. Договор № 13 с ООО «ЭЛЕКТРОН» на сумму 1 523 076,78 руб.;
- 07.05.2013г. Договор № 4 с ЗАО «ЭЛЕКТРОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ» на сумму 1 229 712,60 руб.;
- 06.06.2013г. Договор № 6 с ЗАО «ЭЛЕКТРОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ» на сумму 413 067,00 руб.

27.11.2013 г. руководством СНТ «ЭКОПАРК» была предпринята попытка продажи ЛЭП Журавлевой М.А. по Договору Б/Н от 27.11.2013г. Одновременно с подписанием указанного договора было подписано соглашение о взаиморасчетах, согласно которому фактическое перечисление суммы сделки не предполагалось, а цена продажи зачитывалась в счет платежей по ранее заключенным между Журавлевой М.А. и СНТ «ЭКОПАРК» договорам займа. При этом какие-либо сведения о том, что денежные средства, по договорам займа, действительно были перечислены Журавлевой М.А.- заемщику СНТ «ЭКОПАРК» отсутствуют. Тем не менее, исполнение договора купли-продажи ЛЭП фактически начато не было и 14.12.2013 г. договор был расторгнут. В качестве снования для его расторжения стало «неправильное указание предмета договора».

20.01.2015 г. ФГУП РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ была проведена техническая инвентаризация ЛЭП (общая стоимость работ по инвентаризации составила 138 287,50 р.). Таким образом, по состоянию на начало 2015 года, общая стоимость находившихся в собственности СНТ «ЭКОПАРК» ЛЭП и оборудования, определенная затратным методом, составила 9 352 484, 88 р.

18.04.2015 года членами СНТ «ЭКОПАРК» в количестве 4 человек принимается решение продать ЛЭП, принадлежащую СНТ «ЭКОПАРК», ООО «Дачный Альянс Девелопмент» в лице генерального директора Золотцева А.В. (на тот момент - бывший председатель правления СНТ «ЭКОПАРК» и действующий член СНТ «ЭКОПАРК»). Решение оформлено Протоколом № 6 от 18.04.2015г. Общего собрания членов СНТ «ЭКОПАРК»: в данном протоколе указано, что присутствуют 4 члена СНТ «ЭКОПАРК», имеется кворум, протокол подписан секретарем собрания Шуршалиным И.С. и Председателем правления Потапкиным В.В., имена остальных членов СНТ «ЭКОПАРК», присутствовавших на собрании, не указаны. Вместе с тем, учитывая, что в членах СНТ «ЭКОПАРК» на тот момент, помимо Шуршалина И.С. и Потапкина В.В., состояло только три человека – Золотцев А.В, Журавлева Л.П, Сиренев Л.В., остальными членами, принявшими участие в собрании, являются Золотцев А.В и Журавлева Л.П. (Сиренев Л.В. на тот момент практически постоянно проживал в Израиле).

На основании указанного выше протокола между ООО «Дачный альянс девелопмент» (покупатель) в лице ген.директора Золотцева А.В. и председателя СНТ «ЭКОПАРК» (продавец) в лице председателя правления Потапкина В.В. был заключен договор купли-продажи ЛЭП от 18.04.2015г. В качестве цели продажи ЛЭП обозначена необходимость получения свободных средств, хотя на момент принятия решения о продаже на банковском счете СНТ «ЭКОПАРК» находилось 1 351 575, 77 р. Цена продажи – 1 500 000 руб., что в несколько раз ниже затрат на возведение ЛЭП - 9 352 484, 88 р. (если стояла цель привлечения свободных средств, логично было бы продать объект за реальную, а не бросовую, цену). При этом покупателю – ООО «Дачный Альянс Девелопмент» предоставлена отсрочка в оплате сроком на один год (!!!). С учетом выше изложенного, указанная в решении о продаже «необходимость привлечения свободных средств» является не более чем надуманным предлогом, фикцией, прикрывающей реальные цели лиц, принимавших решение о продаже (о реальных целях – ниже). Более того, срок, на который покупателю была предоставлена отсрочка, был покупателем нарушен.

Приводим данные из банковской выписки о поступлении средств по договору купли-продажи:
1) 400 000,00 руб. - 21.07.2015г.
2) 200 000,00 руб. - 17.02.2016г.
3) 300 000,00 руб. - 24.06.2016г.
4) 200 000,00 руб. - 18.07.2016г.
5) 400 000,00 руб. - 01,09,2016г.

После передачи ЛЭП по договору купли-продажи, ЛЭП продолжает фактически использоваться СНТ «ЭКОПАРК» для обеспечения электроэнергией жителей поселка и освещения мест общего пользования. Договор энергоснабжения, заключенный между СНТ «ЭКОПАРК» и «ТНС энерго», продолжает действовать, СНТ «ЭКОПАРК» продолжает оплачивать поставки электроэнергии. Какие-либо действия со стороны ООО «Дачный Альянс Девелопмент», направленные на расторжение договора энергоснабжения между СНТ «ЭКОПАРК» и «ТНС энерго» и заключение соответствующего договора с ООО «Дачный альянс девелопмент», не предпринимались вплоть до 2018 года (!).

Все расходы, связанные с текущим ремонтом и модернизацией сетей, продолжало нести СНТ «ЭКОПАРК». Так, 26.05.2015г. СНТ «ЭКОПАРК» в рамках модернизации закупило у ООО Торговая компания «СВЯЗЬ» и установило 24 светодиодных уличных фонаря за 156 000 руб. По договору № 18-15 от 05.10.2015г. с ООО «ЭНЕРГОСТАНДАРТ» проведена проверка комплекса электроэнергии (подготовка к проверке, определение метрологических характеристик трансформаторов, оформление паспорта-протокола измерительного комплекса электроэнергии) стоимостью 20 000 руб., которую так же оплатило СНТ «ЭКОПАРК».

Еще не расплатившись с СНТ «ЭКОПАРК» по договору купли-продажи ЛЭП, ООО «Дачный Альянс Девелопмент» 10.09.2015 г. сдает в пользование на условиях аренду тому же СНТ «ЭКОПАРК» те же самые ЛЭП и три земельных участка с кадастровыми номерами 71:05:010401:953, 71:05:010401:424 и 71:05:010401:569, на которых части ЛЭП расположены, по договору аренды от 10.09.2015г. Договор ежегодно автоматически пролонгировался. Стоимость аренды – 200 000 руб. в месяц. По данному договору СНТ «ЭКОПАРК» выплатило ООО «Дачный Альянс Девелопмент» в общей сложности 8 200 000 руб.

После продажи ЛЭП, не являясь собственниками, неоднократно общим собранием членов СНТ «ЭКОПАРК» принималось решение по увеличению лимита потребляемой мощности, не имея на это решение ни каких законных оснований. Данный факт подтверждает притворность сделки купли продажи ЛЭП. Основной целью сделки купли продажи было незаконное обогащение.

Резюмируя по вышеизложенному:
- СНТ «Экопарк» владеет сетями стоимостью 9 352 484, 88 руб.;
- сети продаются ООО «Дачный Альянс Девелопмент» за 1 500 000 руб.;
- ООО «Дачный Альянс Девлопмент» сдает сети в аренду СНТ «ЭКОПАРК»;
- СНТ «ЭКОПАРК» выплачивает за аренду ООО «Дачный Альянс Девелопмент» 8 200 000 руб.;
- расчет с СНТ «ЭКОПАРК» по договору купли-продажи произведен только через год после сдачи продавцу проданных им же электросетей;
- решение о продаже, получение сетей в собственность, получение денежных средств по договору аренды фактически осуществляются лицами, прямо либо опосредованно аффилированными друг с другом.

Отдельно – об аффилированности.

Золотцев А.В. – долгое время был одним из пяти членов СНТ «ЭКОПАРК», возглавлял СНТ «ЭКОПАРК», с 2014 г. являлся и является участником и генеральным директором ООО «Дачный Альянс Девелопмент». Школьный друг Журавлева Ивана Александровича, открыто позиционирующего себя, как фактического владельца различных «Дачных альянсов» и всего имущества общего пользования на территории СНТ «ЭКОПАРК».

Журавлева Л.П. – являлась одним из пяти членов СНТ «ЭКОПАРК», с 2014 г. являлась и является участником ООО «Дачный Альянс Девелопмент». Мать Журавлева Ивана Александровича.

Шуршалин И.С. – являлся одним из пяти членов СНТ «ЭКОПАРК». Выступая в качестве ИП Шуршалин И.С., получал от СНТ «ЭКОПАРК» денежные средства по многочисленным договорам возмездного оказания услуг, продавал и покупал земельные участки по схеме «без живых расчетов» – т.е. путем зачета однородных требований, как правило, по договорам займа. По всей видимости, использовался и используется в качестве «операционной единицы» в схемах хищения имущества и вывода денежных средств, «кассир».

Потапкин В.В. – непродолжительное время являлся членом СНТ «ЭКОПАРК» и Председателем правления. Использовался исключительно «втемную»: по его собственным утверждениям, сделанным в ходе судебных заседаний по находящемуся в Веневском районном суде гражданскому делу № 2-104/18, подписывал документы пачками, в том, что на договоре купли-продажи ЛЭП стоит его подпись, не уверен. Однозначно и уверенно сообщил суду, что был принят на работу в СНТ «ЭКОПАРК» Журавлевым И.А. (хотя формально Журавлев не являлся членом СНТ «ЭКОПАРК» и каких-либо должностей не занимал), что фактически всю его работу, как и всю деятельность СНТ «ЭКОПАРК», контролировал Журавлев И.А.

Таким образом, вышеперечисленные факты с высокой степенью вероятности заставляют сделать вывод о том, что приведенные действия Золотцева А.В., Журавлевой Л.П., Шуршалина И.С., Журавлева И.А. являются хищением имущества СНТ «ЭКОПАРК», осуществленного мошенническим способом.

Общий ущерб от действий означенных лиц составил 16 052 484, 88 руб., из которых:
- 9 352 484, 88 руб. – себестоимость похищенных ЛЭП;
- 8 200 000, 00 руб. – средства, полученные ООО «Дачный Альянс Девеломент» по фиктивному договору аренды.

Следует отметить, что основная часть вышеприведенных сведений нашла свое документальное подтверждение лишь в ходе производства по гражданскому делу № 2- 104/2018, находящемуся в Веневском районном суде (большинство первичных документов СНТ были похищены бывшим руководством, о чем мы обратились с соответствующим заявлением в полицию). Именно поэтому мы убеждены, что ситуация не подлежит урегулированию в рамках гражданского производства, а подпадает под действие Уголовного кодекса РФ, поскольку в ней явно прослеживаются признаки преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 Уголовного кодекса РФ - мошенничество, совершенное организованной группой, в особо крупном размере. Убедительно просим Вас предпринять действия по расследованию изложенных в настоящем заявлении обстоятельств и привлечь виновных к ответственности.

10

Газета "Слобода": Частники оставили дачный поселок в Тульской области без коммунальных сетей и дороги


Покупая земельные участки в СНТ «Экопарк» в Веневском районе, на границе Тульской и Московской областей, люди планировали, что построят дома в тихом месте.

http://ecopark.ml/images/bagdasar-shlagbaum.jpg

Никто не мог предположить, что в суде придется отстаивать свое право бесплатно проезжать по территории садоводческого товарищества и пользоваться остальным общим имуществом.

Жители усматривают в деятельности бывшего руководства СНТ  «Экопарк» признаки преступной деятельности и надеются на тщательную проверку правоохранительных органов по факту публикации.

Как и многие жители «Экопарка», Игорь Багдасар был уверен, что «это будет лучший поселок». Так, по словам Игоря, ему обещал председатель СНТ Андрей Золотцев. Оформив в собственность землю, Багдасар построил дом. Несколько лет действительно не возникало никаких сложностей. За это время Золотцева на посту председателя сменил Виталий Потапкин, а после должность занял Валерий Горбунов.

В ноябре 2017 года руководство СНТ объявило о повышении платы за содержание общего имущества и повышении тарифов на коммуналку. Плата должна была увеличиться в 1,5 раза. Внятного обоснования представлено не было.

Молчать жители не стали и сформировали инициативную группу для переговоров с администрацией СНТ «Экопарк» (к слову сказать, частной организацией). Но результатов это не принесло. Это вынудило собственников начать разбираться в документах садоводческого товарищества, а затем потребовать принять желающих в члены СНТ и раскрыть информацию о расходовании ежемесячных взносов. Руководство СНТ ответило молчанием.

Вскоре выяснился любопытный факт: все коммунальные сети и дороги уже несколько лет не принадлежат садоводческому товариществу и находятся в собственности ООО «Дачный Альянс Девелопмент», учредителем которого являлся как раз первый председатель – Андрей Золотцев. Тут же посыпались вопросы: как так получилось, почему жители не были в курсе? А ответ прост: никто, за исключением пятерых человек, не являлся членом СНТ. Отдельные собственники участков пытались стать членами СНТ, но упирались в финансовую преграду – в 1,5 млн рублей, которые нужно было заплатить за получение данного статуса.

Все вопросы решались этой пятеркой без участия остальных землевладельцев.

С их согласия на протяжении нескольких лет «Экопарк», получая платежи от собственников, брал беспроцентные кредиты, а расплачивался имуществом. Например, у ИП И.С. Шуршалин (он же являлся членом СНТ) был взят кредит на 120 000 рублей на уборку снега, долг не отдан, а вместо этого ему проданы три участка «Экопарка» – места общего пользования. Сумма сделки равна кредиту. В апреле 2015 года члены СНТ «Экопарк» решили продать «для получения свободных средств» ЛЭП (затраты на ее возведение составили более 9,3 млн рублей). Продали ее ООО «Дачный Альянс Девелопмент» всего за 1,5 млн рублей.

– Если стояла цель привлечения денег, логично продать за реальную, а не бросовую цену, – рассказывает управляющий СНТ «Экопарк» Валерий Рахманов. – При этом покупателю на год дана отсрочка в оплате. Срок отсрочки покупателем нарушен. Считаю «необходимость привлечения свободных средств» предлогом.

Но тогда на жизни поселка смена собственника ЛЭП не отразилась: электричество поступало бесперебойно, договор с АО «ТНС энерго» не перезаключался. СНТ продолжило оплачивать электроэнергию и ремонтировать ЛЭП.

Новый собственник ЛЭП, не оплатив покупку, сдал ее в аренду «Экопарку» же, а заодно и два участка, на которых она расположена, за 200 000 рублей в год. Договор ежегодно пролонгировался.

Аналогичным образом в результате «плодотворной» деятельности у СНТ не осталось ни одного из 41 участка общего пользования, все они перешли в собственность юрлиц. Даже въездные группы стали частной территорией.

Согласно имеющимся документам, земли «ушли» из состава СНТ в 2013-2014 годах. Факты эти вскрылись только в конце 2017 года. Жители заподозрили руководство СНТ в неправомерном выводе имущества и средств. Но это оказалось только верхушкой айсберга. «Подтаивая», он открывал новые грани этой истории.

Новые десять фамилий в списках членов СНТ появились только 19 января 2018 года. Подпись на протоколе собрания ставил председатель «Экопарка» Валерий Горбунов. Но для такой запутанной истории это было бы слишком просто: буквально через несколько дней он «открестился» от принятого решения, заявив, что документ не имеет юридической силы, а подпись поставил под давлением. Пытаясь найти порддержку у официальных властей, люди обратились к местной администрации. 

27 января в СНТ на встречу с жителями приехал глава администрации МО Мордвесское Александр Пугачев. Он пояснил, что его присутствие вызвано жалобами жителей на необоснованные тарифы, выставляемые ООО «Дачный Альянс Девелопмент». Но его участие не изменило ситуацию:

– В администрации проведено совещание и рекомендовано вопросы, связанные с тарифной политикой, отключениями и недопуском к сетям и т.д., решать в правовом поле: диалог с руководством СНТ или суды, – заявил представитель официальной власти. Люди не верили своим ушам. Почему решения регионального комитета по тарифам не указ ООО «Дачный Альянс Девелопмент», Пугачев не разъяснил.

Но людей ждал еще один  неприятный сюрприз: выяснилось, что 25 января Валерий Горбунов подал в УФНС, прокуратуру и на имя главы администрации МО Мордвесское предложение о ликвидации СНТ «Экопарк». Присутствовашим на собрании жителям Горбунов пояснил, что в конце 2017 года четверо членов СНТ вышли из состава, на 19 января «Экопарк» имел одного члена – Горбунова, что противоречит ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно которому численность объединения должна быть не менее трех человек.

– 19 января я продал земельный участок. После регистрации и перехода права собственности перестану быть членом СНТ, и товарищество остается без единого члена. Считаю, теперь СНТ не соответствует требованиям законодательства и изменить ситуацию приемом новых членов не представляется возможным. Мои полномочия  не легитимны и прекращены в день продажи земельного участка в СНТ «Экопарк», – заявил Горбунов. – Протокол от 19 января о принятии новых  членов СНТ является ничтожным – на собрании отсутствовал кворум.

Ситуация зашла в тупик: жители предложили Горбунову отдать документы «Экопарка», но тот отказался: «Потому что не хочу», – заявил он, улыбаясь. Жители воззвали к помощи главы администрации МО. Ответ Пугачева огорошил:

«Я вам разве сказал о поддержке? Нет, я вам говорил о гражданско-правовом поле. Встретиться, выслушать и  разъяснить: вы можете обратиться в прокуратуру или в суд. Другого не дано».

Глава МО Мордвесское также в ходе собрания заявил было, что новые члены СНТ «Экопарк» не легитимны. Но тут же поменял свою позицию и отказался от сказанных минуту назад слов:

Чтобы изъять документы на «Экопарк» у человека, заявившего только что, что он не является председателем, собственники вызвали полицию. Но прибывшие стражи порядка предпочли сначала пообщаться с Горбуновым. Они молча прошли в кабинет и закрыли за собой дверь. Только по просьбе жителей полицейские вышли к ним:

– Вы можете написать заявление в полицию, указать в нем все претензии. Можете обратиться в суд. Сейчас мы никакие документы изъять не можем. У нас одна машина на район. Объясните, зачем нас вызвали? Это вы считаете, что вы законные члены СНТ, а Горбунов так не считает, – сказали стражи порядка.

Через три дня, 30 января, собственники получили новую весть, уже от ООО «Дачный Альянс Девелопмент»:

«Дачный Альянс Девелопмент» вынужден принять на себя обязательства по оперативной разработке дорожной карты. Так, нами создана управляющая компания ООО «Дачный Альянс – Комфорт» (ее учредителем стал бывший член СНТ Иван Журавлев. – Прим. ред.), вошедшая как структурное подразделение в группу компаний «Дачный Альянс Девелопмент». Не позднее чем с 5 февраля 2018 года ООО «Дачный Альянс – Комфорт» приступит к заключению договоров на пользование объектами инфраструктуры посёлка «Экопарк» с каждым жителем. Условиями договора будут сохранены все права пользователей, которыми они обладали ранее».

А вот обязанностей у жителей в части оплаты должно было прибавиться. Анонсировалось введение двух новых платежей: «постоянный» и «переменный». Постоянный в 1500 рублей – это фиксированная ежемесячная сумма по одному договору пользования инфраструктурой вне зависимости от количества участков, которыми обладает пользователь. Переменный платёж – это еще 150 рублей с каждой сотки ежемесячно. Помимо этого жители должны исправно платить за потребленные коммунальные ресурсы. Договоры с ООО «Дачный Альянс – Комфорт» надо было  заключить до 31 марта. После владельцам грозили судебными разбирательствами.

Несмотря на все сложности, собственникам домов удалось удержать «Экопарк» от ликвидации. Было переизбрано правление, его председателем стал Игорь Багдасар, а Валерий Рахманов – управляющим, назначена ревизионная комиссия, порядка 130 собственников земельных участков вошли в состав членов СНТ. Началась длительная процедура восстановления документации.

Пока они занимались документами, закончился март. Многие первого апреля вместо обещанной повестки из суда получили закрытый на въезде в поселок шлагбаум. Охранники из ЧОП, ссылаясь на распоряжение руководства ООО «Дачный Альянс – Комфорт», заявили, что не пустят тех, у кого нет пропуска установленного образца. Выдавался он после заключения договора с ООО «Дачный Альянс – Комфорт». Только после прибытия полиции жители смогли попасть домой.

По факту препятствия в доступе к имуществу в полицию написано более 30 заявлений.

Несмотря на это, в середине апреля ЧОП полностью заблокировал нижний КПП поселка для жителей, не заключивших договор с ООО «Дачный Альянс – Комфорт». Таковым он остается до сих пор. А между тем этот проезд является самым коротким, связывающим «Экопарк» с поселком Мордвес, где находятся поликлиника, аптека, магазины и т.д. Запрет распространился и на приезжающих общественным транспортом. Верхние же проходные расположены со стороны федеральной трассы в нескольких десятках километров.

Временно подкрепили юридическую вакханалию постановления, подписанные 11 апреля 2018 года Александром Пугачевым. Они присвоили земельным участкам, являющимся по факту частями дорожной сети «Экопарка», адреса. При этом вопрос о смене категории назначения земель не обсуждался на публичных слушаниях. Узнав об этом, жители обратились в администрацию района. 28 апреля Пугачев издал постановление, отменяющее предыдущие, и направил сведения в Росреестр с просьбой восстановить сведения, но, видимо, «случайно» забыл добавить, что земли эти являются территориями общего пользования. Жителям вновь пришлось обращаться в администрацию и требовать полного устранения нарушений.

С жалобой на неправомерные действия Горбунова председатель СНТ «Экопарк» Игорь Багдасар обратился в Генеральную прокуратуру РФ, которая поручила разобраться в происходящем областному ведомству. Оно в ходе проверки подтвердило, что дорога, скважина и водозаборный узел, электросети СНТ «Экопарк» находятся в частных руках на основании договора продажи в счет погашения долгов перед ИП Шуршалин и ООО «Дачный Альянс Девелопмент». После были заключены договоры аренды проданных объектов имущества. 23 января 2018 г. ООО «Дачный Альянс Девелопмент» обратилось в Веневский районный суд Тульской области с иском к СНТ о взыскании долга и процентов за пользование чужими деньгами и расторжении договора аренды земельных участков от 10 сентября 2015 года. Но в предварительном заседании Золотцев ходатайствовал об отказе от иска в части расторжения договора аренды.

Уже 6 марта иск о признании недействительным договора аренды и расторжении его подало СНТ «Экопарк». Также оно просило суд аннулировать договор купли-продажи ЛЭП. Иск принят к производству.

«Доводы о незаконности заключенных сделок являются предметом судебных разбирательств, им будет дана правовая оценка. Что же касается доводов о неправомерном выводе взносов СНТ «Экопарк», 16 апреля они направлены прокуратурой Веневского района для проверки в ОМВД России по Веневскому району. О результатах проверки вы будете уведомлены ОМВД России по Веневскому району. Принятия иных мер прокурорского реагирования не имеется», – говорится в ответе прокуратуры.

1 июня направлено заявление в ОБЭП Веневского района.

При подготовке статьи мы связались с гендиректором ООО «Дачный Альянс Девелопмент» Андреем Золотцевым. Вот как он видит ситуацию в СНТ «Экопарк»:

– Поселок строился на деньги не тех людей, которые приобретали в нем земельные участки, а частных лиц. Впоследствии СНТ отдавал им долги. Поскольку средств свободных не было, то закрывали их договорами купли-продажи территорий «Экопарка». Что касается ограничения одного из въездов, то это право собственника – со стороны трассы есть другой въезд, жителям никто не запрещает им пользоваться. Если же говорить о том, что территории общего пользования оказались в частных руках, то я здесь не вижу противоречия: никто и не говорил изначально о том, что эти территории будут принадлежать всем жителям. Приобретая землю, они покупали только ее, а допсоглашением заключали договор на пользование инфраструктурой. Это не противоречило закону. Жители могут пользоваться всеми коммуникациями, мы не вправе ограничить, но если они захотят какие-то дополнительные преференции, то должны будут заключить с нами договор.

К слову, стоит отметить, что в Уставе СНТ перечислен 41 земельный участок общего пользования и там же говорится, что «имущество, приобретенное за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов».  Взносы жители платили регулярно, только членами СНТ не являлись.

Источник

9

"Я хочу акцентировать внимание на то, что КП Экопарк никогда не было СНТ."- мы с вами наверное про разные места. Мое свидетельство на землю, мне утверждает обратное.
Никто не отрицает, да сделал Иван, молодец. Но что теперь мы ему по гроб жизни благодарны должны быть, благодарность рублём подкреплять? За свои старания он получил от нас в полне реальные не маленькие деньги.
  Пример ваш первый телефон Нокиа, моторолла или Сименс? Компании перестали делать в этом сегменте достойный товар. Куда ушли их клиенты?
Так вот это БИЗНЕС и надо с клиентом быть на связи, а не оскорблять и угрожать ему.

8

Разоблачение очередного припадка вранья опубликованных Журавлевым и его милой бандой предпринимателей.   

1. 02 декабря 2017 г Председателем Горбуновым была утверждена смета на 2018 года размере 3000 руб. по ПИ СНТ.
Однако при этом Рахманов и Курбатова с ИГ всех жителей пугали и разжигали негатив к администрации распуская слухи, что Цена выросла по ПИ до 4,5-5.000 руб.
Данный пост абсолютная ложь. Для начала раставлю все на свои места и обозначу персонажей
Председатель СНТ Горбунов (карманный председатель СНТ который сидел на окладе у ИА (Журавлев, он же в простонародье ослик), т.е кормился с рук и принимал решения по устным приказам, распоряжениям ИА, 95% этих распоряжений ухудшали проживание на территории СНТ Экопарк) Одно из этих ухудшений чуть не случилось 02/12/2017 когда милый ослик решил увеличить свое благосостояние за счет жителей СНТ, методика проста увеличить платежи на 47%, т.е раньше платил 3000, а теперь хочу 4750 рублей с 1 -го участка, а таких в СНТ 360. (Хорошие аппетиты у Журавлева и его "команды" в лице Золотцева и Шуршалина).
Собственно с этого момента и началась реорганизация СНТ , при этом инициативная группа от жителей СНТ, неоднакратно пыталась убедить ИА , что столь резкое повышение цен негативно повлияет на всех жителей СНТ. Все эти диалоги записывались на видео. Результат - безмерная жадность к деньгам взяла верх над разумом порядочного бизнесмена.

2. Рахманов, Сучилин и Курбатова с ИГ и платным адвокатом Игорем гарантировали разоблачения и ряд уголовных дел в отношении проворовавшейся администрации. Итоговый ответ Прокуратуры Области свидетельствует об обратном (преступлений не выявлено!)
Очередная ложь Ослика.
Методы убеждения ИА, это полуправда, полуложь. (Пословица про полукеды...)
Дела еще не дошли до суда, а у Журавлева уже решения созрели из прокуратуры , возникает вопрос откуда весточка если официальных бумаг ни кто в глаза не видел (Может очередные терки ИА с прокурором в бане ?) Баня это вообще отдельная тема ИА он ее очень любит.

3. Рахманов с Багдасаром и все те же лица цепляя людей на эмоциях, собирают с жителей деньги на Суды, вселяют в людей веру в правоту и возможность стать собственниками всех коммуникаций. Хотя каждый знает условия договоров , которые подписывал при покупке участка.

Очередная полуправда , полукеды ..Суть в следующем люди покупая свои участки в СНТ , за скромные 750 000 - 1 200 000 рублей, понимали , в эту стоимость входит и дороги и столбы и детские площадки, поскольку плата за подключение газа составляла от 150 000 до 380 000 , света от 30 000 до 150 000 рублей, воды от 30 000 до 80 000 рублей.
Обратите внимание поселок находится в 122 км от МКАД.
Само по себе слово СНТ обозначает многое. Люди покупали участки в СНТ и этим многое объясняется, почему милый ослик бъет хвостом, правда этот хвост все обтрёпанней и обтрёпанней становится с каждым месяцем , суды понимаете ли.
К стати ОБЭП как раз и имеет вопросы , что платежи поступали за подключение зачастую КЭШЕМ, на лапку Золотцеву, а вот налоги с этих сумм в бюджет не поступали. Милейший господин ИА поясните (Вы заплатили налоги, или может быть нет поскольку многие видели Вас в СНТ за рулем пъяным, и безконечно гоняющим на своей Тундре с номерами Беллоруссии. К стати на этой Тундре этот "Бизнесмэн" сбил собаку одного из жителей СНТ, когда ехал из бани).

4. Позиция в судах трещит по швам у Рахманова и Багдасара. Их уличают во лжи и суд видет, как представители и свидетели СНТ отказываются от своих лжесвидетельств и спасаются бегством.

Очередной полукед от ИА.
Факт на лицо , на одном из судов ИА предоставил документ, о том что СНТ передало на баланс электросети. Подпись под документом стояла бывшего председателя Потапкина.
А загвоздочка вот в чем, Потапкин на суде подтвердил , что подпись на документе является подделкой и он не подписывал данный документ. Вывод: Документ на суд предоставил очень честный и порядочный бизнесмен Журавлев, но только поддельный.
Ну вот такие методы работы у ИА и его команды.(А может и все остальное в его чатах, сайтах потделка , либо враньё)

5. Рахманов и Багдасар сеют вражду и страх среди соседей. Пугают кабалой договора с управляющей компанией ДАК и всеми силами пытаются убедить людей, что управляющая компания силой пытается заставить жителей заключать договора ПИ с УК ДАК.
Однако умалчивают о том, что ДАК наоборот даже отказывает в заключении договоров ПИ теми, кто не расторг свои взаимоотношения с СНТ и не расторг договор ПИ с СНТ. Так как ДАК предоставляет услуги и свои коммуникации только тем, кто не имеет отношений с СНТ.

Полуправда. ДАК (это компания которой и управляет ИА)  действительно отказывает в заключении договоров ПИ теми, кто не расторг свои взаимоотношения с СНТ и не расторг договор ПИ с СНТ. Но смотрите, что при этом еще опустил Журавлев .
он не рассказал,  как он понуждает жителей СНТ подписать с ним договор ПИ. Один из методов (при знакомом прокуроре)
это ограничение (запрещение) проезда через нижние КП. Т.е когда житель СНТ едет с больным ребенком или везет свою пожилую мать к врачу, то очень порядочный бизнес мэн ИА, отправляет этих людей дальней дорогой которая, внимание на 25 км длинее. При этом в покровителях у него по данному вопросу и еще глава Мордвеса (но Вы же понимаете , что эта фигура временная)Вот, а если хотите ехать короткой дорогой (это в тот момент когда у Вас в машине больной ребенок) ,   то подпишите договор Пи с ДАК. 
 
6. Рахманов и Багдасар в декабре и январе с Высоких трибун обещали многое, например работать на благо каждого жителя бесплатно. Также обещали, что с ними станет дешевле в три раза и в три раза качественнее.
Что мы имеем на сегодня из этих обещаний. Цены как и были (правда не понятно почему? Ведь коммуникации они не имеют, рабочих тоже.). Качество мы все видим - все разваливается, дороги ужас и их никто не обслуживает, как раньше это делал ДАД. А про обещание работать беcплатно - это совсем смешно))) И Рахманов и Багдасар , которые 5 лет были безработными и перебивались случайными заработками , дорвавшись до власти назначили себе зарплаты по 60.000 руб Таких зарплат в прежней администрации никогда небыло учитывая сметы.
Короче сплошное враньё!

Когда у порядочного бизнесмена изнашиваются полукеды, то он переходит к откровенной лжи.
Самоназначенец Журавлев забывая, что За Богдасара и Рахманова на общем собрании СНТ , проголосовало более 136 жителей поселка, а на сегодняшний день у нас в СНТ уже 180 членов ( это больше 200 участков), откровенно врет.
Кратко : Богдасар Игорь - замечательный человек , композитор , музыкант - основной вид работы - написание мызыкальных композиций для людей которых вы все знаете пример Виктор Рыбин (группа Дюна).
Так вот , за одну музыкальную композицию Богдасар зарабатывает более чем приличные деньги.
Рахманов Валерий :
основная специальность инженер строитель
За последние 7 лет принимал участие в строительстве заводов , один из них Санкт-Петербургский завод кабельной, завод  продукции,завод Тойота , должность Гл.Инженер. (построено на совесть) В отличие от всего того , до чего дотрагивались руки ИА.
Да зарплата 60 000 рублей то же вранье.
В прежней администрации была создана очень хитрая структура называлась она Архитектурное бюро, так вот семью кормить надо и руководителем этой лавочки была его супруга, в очень хорошие месяца зарплата у супруги была (лучше сядьте) 650 000 рублей. Как можно заработать такие деньги, находясь на столь маленькой должности - просто.
На территории СНТ с подачи Журавлева была введено следующие .
Если Вы захотели строиться, то с вас вымогали оплатить взнос 80 000 рублей в арх.бюро, без этого взноса у Вас шансов 0 , что либо построить на своем садовом участке. Поборы со строительных бригад и компаний, средняя цена отката 10-15 %, от стоимости строительства, навязывание услуг своих аффилированных компаний (септик годовое обслуживание 20 000 рублей. Средняя цена по рынку 3000-5000 руб.) при этом , зачастую людей запугивали отключением света и воды.
Ну и конечно что с полученных средств налоги ни кто не платил. "Честный бизнесмэн ИА в полукедах правда."

8. И напоследок хочу напомнить всем, как Рахманов и все члены ИГ в январе на собрании всем заявили, что вступили в СНТ легитимно и по Закону. Я не стану давать оценку насильственным действия ИГ в доме Рахманова против Горбунова и о обстоятельствах подписания им Протокола о вводе 10 членов. Но мне сегодня попало в руки исковое заявление учредителя СНТ Сиренева, который утверждает, что этот протокол является незаконным и требует отменить его. (Прилагаю этот иск) В этой связи у меня вопрос: добрые люди! Вы понимаете , куда нас ведут эти люди из ИГ?((

Еще одна ложь.
В начале этого развернутого ответа , я писал про баню.
Так вот, изначально Журавлев , и  Горбунов утверждали, что действие происходило в бане, где под давлением на Горбунова у него изъяли документы , печать и прочий бред. В отношение этого бреда Горбунова ожидает дело о клевете, где он будет выступать в качестве ответчика.
При этом Журавлев в своих статьях не говорит о том , что существует видео как это все происходило в самом деле. (а может он про него не знает?)
Серенев, очень интересный персонаж , который по всей вероятности появится на территории РФ, (причина как и всех порядочных бизнесмэнов), это очередной документ с поддельной подписью вероятно. (У нас же ИА любит документы с левыми подписями)

9. Мы 8 лет жили без забот! А тут поверили проходимцам и мошенникам, которые посеяли хаос в нашем любимом посёлке, где отдыхают наши дети. Теперь тут носятся на машинах под 100 км в час; слушают музыку на улице до 4-5 утра и не дают спать соседям. А сегодня даже понтонный мост оторвали и угнали на середину пруда. В посёлке проходной двор. Помойка на лицевой стороне посёлка где к нам приезжают гости, под носом у детей у Детской площадке. Это кошмарный сон!(((

Очередной полукед перевертыш.
Правда и жители СНТ не без греха, да было, что ряд жителей поселка ездили с превышением скорости по поселку, но с ними была проведена разъяснительная беседа, результат по поселку зачастую ездит только один персонаж ИА со скоростью более 60-80 км/час и очень часто на стакане( с ГАИ у него тоже терки в бане были),о последствии этих гонок у рассказывал.
То что, называется кошмарным сном - это отношение бизнесмэна Журавлева к жителям СНТ Экопарк, вместо того чтобы дождаться решения судов, этот неадекватный человек, ведущий бизнес на территории Садового НЕКОММЕРЧЕСКОГО товарищества, решает все за суды, чиня препятствия Жителям поселка, в виде шлагбаумов, разрушением дорожного полотна тяжелой строительной техникой взятой им в аренду и передвигающейся по территории СНТ. Это бесконечное вранье в чатах, с помощью подставных лиц , разжигание им вражды и постоянному понуждению подписания договоров Пи с Дак.
Слава Богу и Инициативной группе, а так же всем членам СНТ , а это уже более 200 участков, что они набрались храбрости, мудрости и терпения, повели эту нелегкую борьбу за освобождения от  ИГА ЖУРАВЛЕВА на территории СНТ ЭКОПАРК, которое продолжалось в течении 8 лет.

7

Из чата Экопарка

Хотелось немного пройтись по хронике событий и дать оценку словам и обещаниям Рахманова, Курбатовой, Багдасара и иных членов ИГ:

1. 02 декабря 2017 г Председателем Горбуновым была утверждена смета на 2018 года размере 3000 руб. по ПИ СНТ.
Однако при этом Рахманов и Курбатова с ИГ всех жителей пугали и разжигали негатив к администрации распуская слухи, что Цена выросла по ПИ до 4,5-5.000 руб.

2. Рахманов, Сучилин и Курбатова с ИГ и платным адвокатом Игорем гарантировали разоблачения и ряд уголовных дел в отношении проворовавшейся администрации. Итоговый ответ Прокуратуры Области свидетельствует об обратном (преступлений не выявлено!)

3. Рахманов с Багдасаром и все те же лица цепляя людей на эмоциях, собирают с жителей деньги на Суды, вселяют в людей веру в правоту и возможность стать собственниками всех коммуникаций. Хотя каждый знает условия договоров , которые подписывал при покупке участка.

4. Позиция в судах трещит по швам у Рахманова и Багдасара. Их уличают во лжи и суд видет, как представители и свидетели СНТ отказываются от своих лжесвидетельств и спасаются бегством.

5. Рахманов и Багдасар сеют вражду и страх среди соседей. Пугают кабалой договора с управляющей компанией ДАК и всеми силами пытаются убедить людей, что управляющая компания силой пытается заставить жителей заключать договора ПИ с УК ДАК.
Однако умалчивают о том, что ДАК наоборот даже отказывает в заключении договоров ПИ теми, кто не расторг свои взаимоотношения с СНТ и не расторг договор ПИ с СНТ. Так как ДАК предоставляет услуги и свои коммуникации только тем, кто не имеет отношений с СНТ.

6. Рахманов и Багдасар в декабре и январе с Высоких трибун обещали многое, например работать на благо каждого жителя бесплатно. Также обещали, что с ними станет дешевле в три раза и в три раза качественнее.
Что мы имеем на сегодня из этих обещаний. Цены как и были (правда не понятно почему? Ведь коммуникации они не имеют, рабочих тоже.). Качество мы все видим - все разваливается, дороги ужас и их никто не обслуживает, как раньше это делал ДАД. А про обещание работать беcплатно - это совсем смешно))) И Рахманов и Багдасар , которые 5 лет были безработными и перебивались случайными заработками , дорвавшись до власти назначили себе зарплаты по 60.000 руб Таких зарплат в прежней администрации никогда небыло учитывая сметы.
Короче сплошное враньё!

8. И напоследок хочу напомнить всем, как Рахманов и все члены ИГ в январе на собрании всем заявили, что вступили в СНТ легитимно и по Закону. Я не стану давать оценку насильственным действия ИГ в доме Рахманова против Горбунова и о обстоятельствах подписания им Протокола о вводе 10 членов. Но мне сегодня попало в руки исковое заявление учредителя СНТ Сиренева, который утверждает, что этот протокол является незаконным и требует отменить его. (Прилагаю этот иск) В этой связи у меня вопрос: добрые люди! Вы понимаете , куда нас ведут эти люди из ИГ?((

9. Мы 8 лет жили без забот! А тут поверили проходимцам и мошенникам, которые посеяли хаос в нашем любимом посёлке, где отдыхают наши дети. Теперь тут носятся на машинах под 100 км в час; слушают музыку на улице до 4-5 утра и не дают спать соседям. А сегодня даже понтонный мост оторвали и угнали на середину пруда. В посёлке проходной двор. Помойка на лицевой стороне посёлка где к нам приезжают гости, под носом у детей у Детской площадке. Это кошмарный сон!(((