Вы не вошли. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Добавление ответа

Добавление ответа

Напишите и отправьте новый ответ

Вы можете использовать: BBCode Изображения Смайлики

Все поля, выделенные полужирным начертанием, должны быть заполнены.

Важная информация для гостей


Обязательно к заполнению

Обзор темы (новые сверху)

4

Информация с сайта СНТ "Экопарк"

ПРОТОКОЛ
очередного Общего собрания, проводимого в заочном форме, членов
САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «ЭКОПАРК»

ОГРН 1107154023899

Место нахождения:    301300, Тульская область, Веневский район, деревня Алесово, СНТ «Экопарк»

Дата проведения Общего собрания: "15" января 2021 года
Дата начала голосования: «29» декабря 2020 года.
Дата окончания срока заочного голосования: «15» января 2021 года.

В заочном голосовании приняло участие 100 членов СНТ «Экопарк» (в соответствии с заполненными и подписанными членами счетной комиссии регистрационными листами), а именно:
•     75 членов СНТ «Экопарк» сдали под подпись Иголкиной Н А. (члену Правления, уполномоченного Правлением СНТ «Экопарк») оригиналы бюллетеней и
•     25 членов СНТ «Экопарк» отправили сканы бюллетеней на почту счетной комиссии

Таким образом, на Общем собрании проголосовали 100 из 139 членов СНТ «Экопарк» согласно реестру членов СНТ «Экопарк», составленному на «28» декабря 2020 года, что составило 71,94% от общего числа членов СНТ «Экопарк». Кворум имеется.

Повестка дня Общего собрания содержит вопросы, предусмотренные пунктами 4-6, 21 и 22 части 1 ст. 17 ФЗ-217, в голосовании по которым на Общем собрании членов СНТ «Экопарк» принимают участие лица, указанные в п. 1 ст. 5 Закона (индивидуальные садоводы).

В голосовании на Общем собрании участвовали 18 индивидуальных садоводов (в соответствии с заполненными и подписанными членами счетной комиссии регистрационными листами), чьи голоса учитывались при принятии решений по вопросам Повестки дня №:4, 5, 7, 8, 10.

В соответствии с п.4.2.3. и 4.2.4. «Положения о порядке проведения Общих собраний членов СНТ «Экопарк» (далее - Положение) недействительными признаны 2 бюллетеня.
Повестка дня очередного Общего собрания, проводимого в заочной форме:
1)     Прием собственников земельных участков в члены СНТ «Экопарк».
2)     Информирование жителей поселка об итогах работы Правления СНТ «Экопарк» в 2020 году и планах на 2021 год.
3)     Утверждение даты проведения ежегодного Общего собрания в летний период в последнюю субботу июля согласно статье 17 Федерального закона №217.
4)     Одобрение Общим собранием расходования на текущие нужды и приобретение имущества общего пользования в 2021 году денежных средств, оставшихся на расчетном счете СНТ «Экопарк» после погашения обязательств 2020 года перед поставщиками, работниками, а также средств, которые поступят на расчетный счет СНТ «Экопарк» в качестве оплаты платежей за предыдущие периоды (года).
5)     Утверждение финансово-экономического обоснования размера взноса в размере 2800 рублей, финансово-экономического обоснования размера обязательной платы в размере 2800 рублей, предусмотренной п. 8.3 Устава и п.3-4 статьи №5 217 ФЗ на 2021 год.
Утверждение приходно-расходной сметы на 2021 год с ежемесячным взносом в размере 2800 рублей и принятие решения о ее исполнении.
Определение размера и сроков уплаты членских взносов и обязательной платы, предусмотренной п.8.3 Устава и п.3-4 статьи №5 217 ФЗ (равной размеру членских взносов) на 2021 год.
6)     Утверждение в рамках приходно-расходной сметы на 2021 год заработной платы ИО Председателя СНТ «Экопарк» в размере 30 тысяч рублей (0,5 ставки).
7)     Утверждение целевого взноса на обустройство ВЗУ в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей путем внесения на расчетный счет СН Г «Экопарк» до 01 апреля 2021 года.
8)     Перенаправление добровольного взноса на обустройство ВЗУ, внесенного собственниками земельных участков в 2020 году, в целевой взнос.
9)     Отчет Ревизионной Комиссии за 2019 год.
10)     Одобрение Общим собранием СНТ «Экопарк» продажи земельного участка, приобретенного за долги по платежам в СНТ «Экопарк», за 150000 рублей.
11)     Вопрос о сторнировании платежей собственникам земельных участков, не платившим в СНТ «Экопарк» в 2019 году, при условии подтверждения платежей за этот период в ООО «Дачный Альянс Комфорт».
12)     Вопрос о сторнировании платежей собственникам земельных участков, не платившим в СНТ «Экопарк» в 2020 году, при условии подтверждения платежей за этот период в ТСН «Экопарк».
Оригиналы заполненных и подписанных участниками голосования бюллетеней были либо:
1)     отправлены по почте на адрес Правления СНТ «Экопарк»: 301300, Тульская область, Веневский район, деревня Алесово, СНТ «Экопарк». На конверте должна была стоять надпись: «Общее собрание, 15.01.2021» (п.3.4.3. Положения), а их сканы или фото обязательно отправлены до 15.01.2021 (п. 10.6.8. Устава СНТ «Экопарк» и п.3.4.4. Положения) на почту счетной комиссии с указанием в теме письма «Общее собрание, 15.01.2021»;
2)     переданы на территории СНТ «Экопарк» уполномоченному Правлением СНТ «Экопарк» члену счетной комиссии Иголкиной Н.А. под подпись в регистрационных листах при предоставлении паспорта. В соответствии с п.3.4.7. Положения: «На копии бюллетеня (при его наличии), уполномоченный член Правления по просьбе Садовода обязан поставить отметку о получении оригинала бюллетеня, и передать такую копию проголосовавшему Садоводу». В случае заполнения бюллетеня доверенным лицом предоставлялся оригинал доверенности.

Итоги заочного голосования Общего собрания проводила счетная комиссия, сформированная Правлением СНТ «Экопарк» (п.3.4.8 Положения) в составе:
1)     Несветаева С.В. - председатель счетной комиссии;
2)     Иголкина Н А. - член Правления СНТ «Экопарк»;
3)     Коротченко P.M.;
4)     Лисин Ю Г.;
5)     Попова Н.Н.


Результаты голосования по вопросам Повестки дня,
зафиксированные и подписанные членами счетной комиссии в Протоколе об итогах голосования (приложение №1)

Решение, поставленное на голосование по вопросу №1: Принять и члены СНТ «Экопарк» Ерохову Татьяну Игоревну (участок М/97а).
Количество бюллетеней, признанных недействительными по данному вопросу: 0
Количество бюллетеней, принимающих участие при подсчете голосов: 100.
ЗА    ПРОТИВ    ВОЗДЕРЖАЛСЯ
100    0                0
Решение принято единогласно

Решение, поставленное на голосование по вопрос №2: Принять к сведению информацию, представленную Правлением СНТ «Экопарк», об итогах работы Правления в 2020 году и планах на 2021 год.
Количество бюллетеней, признанных недействительными но данному вопросу: 1.
Количество бюллетеней, принимающих участие при подсчете голосов: 99.
ЗА    ПРОТИВ    ВОЗДЕРЖАЛСЯ
91    5                   3
Решение принято большинством голосов

Решение, поставленное на голосование по вопросу №3: Утвердить датой проведения ежегодного отчетного Общего собрания членов СНТ «Экопарк» последнюю субботу июля.
Количество бюллетеней, признанных недействительными по данному вопросу: 1.
Количество бюллетеней, принимающих участие при подсчете голосов: 99.   
ЗА    ПРОТИВ    ВОЗДЕРЖАЛСЯ
89    6                4
Решение принято большинством голосов

Решение, поставленное на голосование по вопросу №4: Одобрить Общим собранием расходование на текущие нужды и приобретение имущества общего пользования в 2021 году денежных средств, оставшихся на расчетном счете СНТ «Экопарк» после погашения обязательств 2020 года перед поставщиками, работниками, а также средств, которые поступят на расчетный счет СНТ «Экопарк» в качестве оплаты платежей за предыдущие периоды (года).
Количество бюллетеней, признанных недействительными по данному вопросу: 1.
Количество бюллетеней, принимающих участие при подсчете голосов: 117.   
ЗА    ПРОТИВ    ВОЗДЕРЖАЛСЯ
106    8            3
Решение принято большинством голосов

Решение, поставленное на голосование по вопросу №5: Утвердить финансово-экономическое обоснование размера взноса в размере 2800 рублей, финансово-экономическое обоснование размера обязательной платы в размере 2800 рублей, предусмотренной п. 8.3 Устава и п. 3-4 статьи Кв5 217 ФЗ на 2021 год.
Утвердить приходно-расходную смету на 2021 год с ежемесячным взносом в размере 2800рублей и принятие решения о ее исполнении.
Определить размер и срок уплаты членских взносов и обязательной платы, предусмотренной п. 8.3 Устава и п. 3-4 статьи №5 217 ФЗ (равной размеру членских взносов) на 2021 год.
Определить согласно предложенному Правлением СНТ «Экопарк» взнос в размере 2800 рублей
1.    Членские взносы:
1.1.     Размер членского взноса устанавливается из расчета на один календарный месяц на каждого члена СТН «Экопарк».
1.2.     При определении размера членского взноса учитываются:
•     количество садовых земельных участков в собственности члена Товарищества;
•     для удовлетворения каких нужд используются садовые земельные участки

1.3. С учетом указанного выше, размер членского взноса определяется в следующем порядке:
Количество участков         Размер взноса, руб.     Комментарий
1-2                                   2800                            1 голос при голосовании на Общем собрании
3-5                                   5600                            2 голоса при голосовании на Общем собрании
6 и более                          2800 за каждый           1 голос за каждый участок при голосовании на Общем собрании. Презюмируется приобретение с инвестиционной целью

1.4.     При нахождении садового земельного участка в общей совместной (долевой) собственности члена Товарищества и индивидуального садовода размер определяется так, как если бы это был один собственник. Собственники самостоятельно определяют своим соглашением, как ими оплачиваются членские взносы, и кто обладает правом при голосовании на Общем собрании.
1.5.     Членские взносы вносятся членами Товарищества разовым платежом полностью по решению Общего собрания:
•     за январь 2021 года в порядке предоплаты не позднее 23 (двадцать третьего) января 2021 года;
•     за календарный месяц с февраля по декабрь 2021 года в порядке предоплаты не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца.
1.6.     Членские взносы вносятся в порядке, предусмотренном Уставом СНТ «Экопарк», в размере, определенном согласно п. 1.3. выше. Товарищество вправе выставлять счета на оплату членских взносов, но не обязано.
1.7.     При оплате членского взноса в назначении платежа указывается:
« Оплата членского взноса за период 2021    год;    участок    (-тки);    ФИО члена СНТ «Экопарк».

2.    Обязательная плата Товариществу, предусмотренная п.8.3 Устава СНТ «Экопарк» (ч.3 ст. 5 Федерального Закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 №217-ФЗ (далее - Закон)) лиц, указанных в п.8.3 Устава СНТ «Экопарк» (ч.1 ст.5 Закона).
2.1.     Обязательная плата вносится в тех же размерах и сроки, что и определенные выше членские взносы.
2.2.     При нахождении садового земельного участка в общей совместной (долевой) собственности двух и более индивидуальных садоводов размер определяется так, как если бы это был один собственник. Собственники самостоятельно определяют своим соглашением, как ими оплачивается обязательная плата, и кто обладает правом при голосовании на Общем собрании
2.3.     При оплате обязательной платы СНТ «Экопарк», равной членскому взносу, в назначении платежа указывается:
«Оплата обязательной платы СНТ «Экопарк» за период 2021 года; участок (-тки); ФИО собственника ».
Количество бюллетеней, признанных недействительными по данному вопросу: 0.
Количество бюллетеней, принимающих участие при подсчете голосов: 118.    
ЗА    ПРОТИВ    ВОЗДЕРЖАЛСЯ
111       7                0
Решение принято квалифицированным большинством голосов

Решение, поставленное на голосование по вопросу №6: Утвердить в рамках приходно-расходной сметы на 2021 год заработную плату НО Председателя СНТ «Экопарк» в размере 30 тысяч рублей (0,5 ставки).
Количество бюллетеней, признанных недействительными по данному вопросу: 0
Количество бюллетеней, принимающих участие при подсчете голосов: 100.
ЗА    ПРОТИВ    ВОЗДЕРЖАЛСЯ
89    7                4
Решение принято квалифицированным большинством голосов

Решение, поставленное на голосование по вопросу №7: Утвердить целевой взнос на обустройство ВЗУ в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей путем внесения на расчетный счет СНТ «Экопарк» до 01 апреля 2021 года.
Количество бюллетеней, признанных недействительными по данному вопросу: 1.
Количество бюллетеней, принимающих участие при подсчете голосов: 117.
ЗА    ПРОТИВ    ВОЗДЕРЖАЛСЯ
102    12                3
Решение принято квалифицированным большинством голосов

Решение, поставленное на голосование по вопросу №8: Перенаправить добровольный взнос на обустройство ВЗУ, внесенный собственниками земельных участков в 2020 году, в целевой взнос. Количество бюллетеней, признанных недействительными по данному вопросу: 1.
Количество бюллетеней, принимающих участие при подсчете голосов: 117.
ЗА    ПРОТИВ    ВОЗДЕРЖАЛСЯ
106    5                6
Решение принято большинством голосов

Решение, поставленное на голосование по вопросу №9: Утвердить отчет Ревизионной комиссии за 2019 год.
Количество бюллетеней, признанных недействительными по данному вопросу: 2.
Количество бюллетеней, принимающих участие при подсчете голосов: 98.
ЗА    ПРОТИВ    ВОЗДЕРЖАЛСЯ
84    7            7
Решение принято большинством голосов

Решение, поставленное на голосование по вопросу №10: Одобрение Общим собранием СНТ «Экопарк» продажей земельного участка, приобретенного за долги по платежам в СНТ «Экопарк», за 150000рублей.
Количество бюллетеней, признанных недействительными по данному вопросу: 0.
Количество бюллетеней, принимающих участие при подсчете голосов: 118.
ЗА    ПРОТИВ    ВОЗДЕРЖАЛСЯ
100    9                9
Решение принято большинством голосов

Решение, поставленное на голосование по вопросу №11: Одобрить сторнирование платежей в СНТ «Экопарк» за 2019 год собственникам земельных участков при соблюдении следующих 3-х условий:
1)     Предоставление ими квитанций за весь 2019 года по оплате услуг в ООО «Дачный Альянс Комфорт »;
2)     Проведение оплаты за общее электричество в СНТ «Экопарк» за 2019 год в размере 2436 рублей 60 копеек;
3)     Единовременная оплата взносов в СПТ «Экопарк» за 2020 год без пеней (по сверке).
Количество бюллетеней, признанных недействительными по данному вопросу: 2.
Количество бюллетеней, принимающих участие при подсчете голосов: 98.
ЗА    ПРОТИВ    ВОЗДЕРЖАЛСЯ
86    6                6
Решение принято большинством голосов

Решение, поставленное на голосование но вопросу №12: Одобрить сторнирование платежей в СНТ «Экопарк» за 2020 год собственникам земельных участков при соблюдении следующих 3-х условий:
1)     Предоставление квитанций за последовательно оплаченные месяцы в ТСН «Экопарк»;
2)     Проведение оплаты за общее электричество за 2020 год, сумма которой будет рассчитана в январе 2021 года;
3)     Единовременная оплата взносов в СНТ «Экопарк» за те месяцы 2020 года, которые были не оплачены в ТСН «Экопарк».
Количество бюллетеней, признанных недействительными по данному вопросу: 1. Количество бюллетеней, принимающих участие при подсчете голосов: 99.
ЗА    ПРОТИВ    ВОЗДЕРЖАЛСЯ
74    18                7
Решение принято большинством голосов

Список приложений, являющихся неотъемлемой частью Протокола Общего собрания:
1)     Протокол об итогах голосования с подшитыми к нему регистрационными листами членов СНТ «Экопарк» и индивидуальными садоводами;
Сшитые и опечатанные бюллетени участников заочного голосования;
2)     Доклад об итогах работы Правления СНТ «Экопарк» в 2020 году и планы на 2021 год;
3)     Утвержденная приходно-расходная смета на 2021 год с ежемесячным взносом в размере 2800 рублей;
4)     Утвержденные размер и срок уплаты членских взносов и обязательной платы, предусмотренной п.8.3 Устава и п.3-4 статьи №5 217 ФЗ (равной размеру членских взносов) на 2021 год;
5)     Отчет Ревизионной комиссии за 2019 год.

Дата составления Протокола Общего собрания: 21 января 2021 года

Председатель счетной комиссии ИО Председателя Товарищества
С.В. Несветаева
А.А. Кириллов

3

А как же нижнее кпп, на территорию снт так и будут заезжать все кому не лень? За обустройство прудов платят жители снт, а купаются и бухают там в основном прихожане из окрестных деревень.
С какой стает амнистия? Деньги могли бы пойти на новое ВЗУ. КТО ТО НЕ ПЛАТИЛ, А ДРУГИЕ ДОЛЖНЫ 15К ОТВАЛИТЬ. Типа хватает денег добросовестных плательщиков?
Во первых нет подтверждения наличия трубопровода в собственности снт.
снт не является владельцем трубопровода и газопровода. Смысл в строительстве новой ВЗУ, если подключить к общему водопроводу нельзя! Цель собрать по быстрей 3,5 ляма, а потом пудрить все мозги, что типа не срослось и деньги потрачены.
Во вторых, все покупали участки с водопроводом и платили за подключение, кто то 15000, а кто то 100000. У многих есть договор с оплаченной квитанцией. Платятся ежемесячные платежи за что? НИ КОГО НЕ ДОЛЖНО ВОЛНОВАТЬ ЧТО ЗА ПРЕДЕЛАМИ УЧАСТКА, ВСЕ ОПЛАЧЕНО И БУДЬТЕ ЛЮБЕЗНЫ ПРЕДОСТАВЬТЕ ВОДУ И ВСЕ, ЧТО ПО ДОГОВОРУ.
Все что за пределами вашей квартиры обслуживает ЖКХ, эти услуги включены в жировку. В данном случае наше ЖКХ в лице правления снт.

2

Информация с сайта СНТ "Экопарк"


Доклад
об итогах работы Правления СНТ «Экопарк» в 2020 году и планы на 2021 год

Уважаемые члены СНТ и индивидуальные садоводы!

Представляя на рассмотрение работу Правления в уходящем 2020 году, необходимо сначала остановиться на некоторых факторах, которые оказали существенное влияние на нашу работу и выполнение поставленных в начале года задач.
Бесспорно, общая ситуация в мире с «пандемией коронавируса» оказала на нас не такое сильное воздействие, как в городах. Тем не менее взаимодействие со всеми государственными структурами (Администрации, суды, МРСК, ТНС и др.), некоторыми подрядчиками и сейчас существенно затруднено (до сих пор в ряде организаций резко сокращен прием граждан), а главное сроки принятия решения и их выполнения растянулись на порядки (!).

Заявившая о себе в конце 2019 году в нашем поселке новая организация - ТСН «Экопарк» - потребовала не только значительного внимания к своим действиям, но и экстренной коррекции планов (новые суды, многократные переговоры с Администрацией Венева и Мордвеса, работы по разработке и исполнению проекта Плана планировки территории СНТ «Экопарк», экстренное решение вопроса с ВЗУ и конфликтные ситуации с бездоговорным потреблением электричества). Это также оттянуло не только время и силы членов Правления, но и повлекло пересмотр приоритетов в работе, привело к принятию ряда нестандартных финансовых решений, которые в отсутствии первого фактора (пандемии) мы очевидно решали бы иными способами.

Более того, с начала года и практически до мая месяца обязанности ИО Председателя СНТ были перераспределены между несколькими членами Правления (мы все рады восстановлению Александра Анатольевича и желаем ему здоровья!).
На фоне этих трех факторов производственные аварии (попадание молнии в КПУ, что вывело из строя оборудование) и происшествия (пожары в поселке) уже не кажутся столь страшными и важными, но они также приводили к непредвиденным затратам.

Какими же силами велась и как была поставлена работа в Правлении?
На начало 2020 года Правление состояло из 7 человек.
К сожалению, в этом году из-за своего напряженного рабочего графика и невозможности выделить время на участие в работе Правления, по собственному желанию вышел сначала Александр Хамзе, а потом Павел Агафонов.
От лица Правления мы хотим поблагодарить их за посильное участие и за честное поведение.

На сегодняшний день в составе Правления 5 жителей: Кириллов А.А., на договорной основе Исполняющий обязанности Председатель Правления (оклад 30000 рублей с компенсацией затрат на ГСМ) и четверо работающих на безвоздмездной основе - Шипицина Н.В., Заместитель Председателя, Шелаева И.К., Элламик В.Г. и Иголкина Н.А.

В 2020 году два члена Правления (Шелаева И.К. и Иголкина Н.А.) смогли посвятить практически всё своё время работу в Правлении, что несомненно помогло оперативно решать возникающие сложные вопросы. Занятость на основной работе остальных членов Правления безусловно сказывалось на их участии, но удивительная оперативность, работоспособность и мобильность Кириллова А.А., умение в сложный момент сконцентрировать усилия Шипициной Н.В. и умение помочь в экстренных ситуациях Элламика В.Г. помогло нам сработаться. Как в любом коллективе у нас есть недостатки в совместной работе, вызванные как объективными обстоятельствами, так и нашими индивидуальными особенностями, которые мы стараемся исправлять.

Но дальнейшее развитие нашего СНТ бесспорно требует притока новых людей в состав Правления. Для этого надо критически переработать процедуру выборов и не откладывать выдвижение кандидатов на последние дни.
Наше предложение о переносе отчетного Общего собрания членов СНТ «Экопарк» на середину лета позволит не только облегчить его организацию и проведение в очной форме (летом все мы чаще находимся в Экопарке, чем зимой), но главное позволит увидеть реальный отчет за предыдущий год, поскольку только в конце марта сдается вся отчетность, и Ревизионная комиссия действительно может сделать отчет, а не что-то приблизительное.

В связи с этим, мы выносим на голосование вопрос о проведение ежегодного отчетного Общего собрания членов СНТ «Экопарк» в последнюю субботу июля.

Что нам мешало работать в этом году? В первую очередь отсутствие хотя бы отдельного помещения, что было правильно отмечено еще в 2018 году в выступлении Курбатовой А.В., в котором не только хранились бы документы, и мог бы работать столь необходимый нам делопроизводитель. Это помещение стало бы местом встречи с вами, местом для проведения рабочих заседаний и просто «рабочим местом» для кого-либо из членов Правления. Превращение своих домов в офисы и место работы не способствуют её качеству и отдыху семьи. Этот вопрос с каждым годом становится всё более критичным.
Еще хотелось бы обратить ваше внимание на то, как можно материально поощрить работу членов Правления по результатам отчетного периода. Вопрос этот неоднозначный и не может быть решен сразу, нужны ваши предложения на следующее Общее собрание.

Остановимся на конкретике в работе Правления СНТ «Экопарк».

С «18» января 2020 года по «31» декабря 2020 года, было проведено более 10 заседаний Правления, на которых рассматривали текущие хозяйственные вопросы, возникающие проблемы и ведение судебных дел, вот некоторые из них:
•    вопрос о предоставлении дополнительной мощности на зимней период бесплатно собственникам, не имеющим газоснабжения;
•    сторнирование платежей добросовестным плательщикам в ООО «ДАК» за 2019 год (подтверждение платежей квитанциями за весь 2019 год) с компенсацией за общее электричество из расчета 203,05 рублей за месяц, 2436 рублей 60 копеек за 2019 год;
•    отключение от электричества участка №343 (мельница) за бездоговорное потребление электроэнергии (собственником участка с 17.01.2020 стало ТСН «Экопарк»);
•    поиск Подрядчиков для проведения проектных работ по ЛЭП, проведение расчетов по оптимизации и переподключению абонентов для равномерного распределения нагрузки на фазы ТП 1 и ТП 2;
•    выбор, утверждение Подрядчика и сметы на строительство площадки ТБО и  обустройство ВЗУ;
•    организация работ по подготовке и производству Плана Планировки Территории и  др.

Остановимся подробнее на самых важных.

•    Правление очень детально подошло к вопросу строительства площадки под ТБО в районе КПП-1: изначальный план и смета, доставшееся от предыдущего Правления, претерпели большие изменения в связи с определенными требованиями к строительству площадки под ТБО со стороны Администрации Мордвесского муниципального образования и официально рекомендованной компании Тульской области, с которой мы обязаны заключить договор на вывоз ТБО. В итоге был выбрал наиболее экономичный, но более долговечный вариант для строительства площадки ТБО (249411 рублей).
•    Необходимость проведения работ по изготовлению Плана Планировки Территории (ППТ) была вызвана в первую очередь созданием в поселке ТСН «Экопарк». По нашему мнению, это вторая попытка (после создания ООО «Дачный Альянс Комфорт») создать противостоящую СНТ «Экопарк» организацию. В этот раз были привлечены профессиональные юристы, на обещания которых, к сожалению, часть жителей поддалась, что продлило столь ненужную конфронтацию среди жителей в поселке. Нужно отдать должное, что этой компании не удалось удержать внимание к себе долгое время, поскольку их действия, особенно по ВЗУ, наглядно показали, что интересы жителей  поселка им совсем не важны. Основной упор в обработке жителей был сделан на отсутствие у СНТ границ (территории). Следует отметить, что необходимость существования границ (территории) возникла только в ФЗ-217, т.е. ППТ обязателен(!) для организаций, зарегистрированных после 2019 года. В нашем случае (СНТ «Экопарк» зарегистрировано в 2010 году) иметь ППТ нет необходимости. И в случае отсутствия конфликта мы смогли бы спокойно жить и без него. Вероломная попытка ТСН «Экопарк» втихую, без оповещения и согласия, «переместить» нас на неведомую никому территорию ТСН «Экопарк» была сорвана. И в это немалая заслуга всех нас! Подписанные вами письма, объединившие жителей всего поселка, сыграли очень важную роль. Правление же было вынуждено пойти на разработку настоящего ППТ в соответствии с Градостроительным кодексом с привлечением профессиональной компании. Предварительно были выяснены все требования и рекомендации к данному документу, выбран подрядчик (ООО «ВЕРСТА»), совместно подготовлен план поселка. Работа эта серьезная и дорогостоящая, которая позволит после утверждения ППТ решить многие вопросы. В настоящее время данный план уже находится в Администрации Веневского района. 
•    За текущий год в собственность СНТ «Экопарк» приобретены 8 участков (в том числе участок, на котором обустраивается ВЗУ, на верхнем КПП-1, около мельницы, на котором размещены контейнеры для ТБО и др). Запланировано проработать вопрос о переводе этих участков в имущество общего пользования жителей поселка.
•    В текущем году был приобретен еще один участок у неплательщика в счет погашения его долга (91400 рублей). Данный участок располагается не на Центральной улице и не удобен для общего использования. В Правление от одного из жителей поселка поступил запрос на покупку данного участка с целью оборудования на ней летней хоккейной площадки для детей, которую он будет самостоятельно содержать. Правление выносит вопрос о продаже данного участка за 150000 рублей на голосование Общего собрания. В случае продажи выкупленных за долги участков предлагается также получать разрешение на Общем собрании.
•    После установления факта бездоговорного потребления электроэнергии собственником земельного участка №343 ТСН «Экопарк», по линии которого получали электроснабжение мельница, гостиница для паломников, была рассчитана общая сумма незаконно полученной электроэнергии. Согласно нормам расчета по 442 Постановлению она составила порядка 900 000 рублей. По данному факту был составлен Акт. Поскольку достигнуть договоренности с собственником ТСН «Экопарк» не удалось, в присутствии сотрудников МВД и представителя ТСН «Экопарк» Шуршалина И.С. было произведено отключение электричества.
•    В июле этого года после отключения водоснабжения со стороны ТСН «Экопарк» из-за аварийного состояния ВЗУ и отказа в помощи от СНТ в его ремонте, СНТ «Экопарк» было вынужденно приступить к обустройству собственного узла ВЗУ на участке 71 А (куда ранее планировалось переместить верхнюю детскую площадку).
Хотелось бы остановиться на самом начале этого мероприятия. При составлении сметы на обустройство ВЗУ мы были вынуждены сразу отказаться от ранее проведенных расчетов (1,7 млн рублей), поскольку мониторинг рынка показал, что меньше 3 млн рублей не получится, что и было отражено в первой смете, представленной вам. В процессе работ смета выросла и на конец 2020 года составила 4,3 млн рублей.

Причины увеличения расходов при обустройстве ВЗУ:
1.    Увеличение глубины скважины более 50 м;
2.    Увеличение мощности насоса, вызванное увеличение глубины скважины;
3.    Изменение стоимости лицензии;
4.    Оптимизация мощности и типа насосной станции высокого давления из расчета протяженности линии водоснабжения и количества точек подачи воды при уточненном расчете;
5.    Изготовление здания ВЗУ из материалов, обеспечивающих минимальные теплопотери;
6.    Покупка высококачественного импортного оборудования (насосные станции, скважинный насос, блоки и щиты автоматики, отчасти запорная арматура), цена которого росла в зависимости от курса валют;
7.    На последнем этапе работ (обвязка узла ВЗУ) был сменен Подрядчик по причине значительного увеличения им согласованной сметы расходов и затягивании сроков строительства.

Следует отметить, что собранные жителями добровольные взносы на обустройство ВЗУ сейчас составляют немногим более 2 млн рублей, помимо этого 5 жителей (двое из которых имеют собственные скважины) на 3-6-9-12 месяцев дали беспроцентные кредиты на общую сумму 685000 рублей, за что им огромная благодарность. Помимо этого дополнительные деньги были взяты из возвращаемых долгов прошлых периодов и частично взносов текущего года, которые надо будет возвратить.

Исходя из финальной сметы Правление предлагает утвердить целевой взнос на обустройство ВЗУ в размере 15000 рублей на каждого члена Товарищества и индивидуального садовода, а также принять решение о перенаправлении добровольного взноса, внесенного собственниками земельных участков в 2020 году, в целевой взнос путем голосования.
На данный момент, когда Вы читаете этот отчет, обустройство ВЗУ подходит к своему завершению.  Осталось завершить 3 этапа – обвязка, пусконаладочные работы и обустройство участка, что будет завершено в ближайшее время.

ИНФОРМАЦИЯ ПО СУДАМ

В 2020 году СНТ «Экопарк» участвовало в различных судебных заседаниях по защите своих прав, в том числе и по возврату имущества общего пользования. Наиболее значимыми были 3 судебных процесса - это суд по ЛЭП, где была поставлена окончательная точка, суд с ТСН «Экопарк» и судебные заседания по 998 дороге.

1.    Дело № 2-104/2018 г.
22.05.2020 была поставлена окончательная точка в деле по ЛЭП. Дело № 2-104/2018 года. Оставить решение (определение) без изменения, а жалобу или представление без удовлетворения. Другими словами решение Веневского районного суда, пройдя огонь и воду, устояло.
Вот краткая справка о том, как развивались события:
21.01.2018 г. ООО «Дачный Альянс Девелопмент» (ООО «ДАД») подал гражданский иск о взыскании с СНТ «Экопарк» долга по договору аренды ЛЭП и аренды трех земельных участков с кадастровыми номерами 71:05:010401:424, 71:05:010401:953, 71:05:010401:569. СНТ «Экопарк» выдвинуло встречное исковое требование о признании договора ЛЭП недействительным на основании мнимости сделки. Суд удовлетворил требования СНТ «Экопарк».
ООО «ДАД» подал апелляцию в Тульский областной суд с требованием отменить решение Веневского районного суда, но подал апелляцию позже установленного законом срока, одновременно с ходатайством о восстановлении пропущенного срока.
В итоге дело дошло до рассмотрения в Верховном суде РФ. Дело № 38-КГ19-12 было рассмотрено 15.10.2019 в 12.00. В итоге суд признал нарушение процессуальных прав и отправил дело в Тульский апелляционный суд. Дело, а точнее частная жалоба по делу № 2-104/2018/33-4198/2019 была рассмотрена 05.12.2019 без присутствия сторон Тульским областным судом и назначено дело 33-236/2020. Заседание назначено на 16.01.2019 года. Интересы СНТ «Экопарк» в Верховный Суд РФ, а также в Тульском областном суде и апелляции представляли адвокаты Арса Л. / Волков В.
На решение суда от 05.12.2019 года СНТ «Экопарк» подало кассационную жалобу. Кассационная жалоба была отклонена и оставлена без удовлетворения. В результате рассмотрения частной жалобы Тульским областным судом 22.05.2020 было вынесено решение (определение) – решение Веневского районного суда оставить без изменения, а жалобу или представление без удовлетворения.
Ссылка на решение по делу № 2-104/2018:
https://venevsky--tula.sudrf.ru/modules … t_number=1

2.    Дело № 2-1/2020 (2-229/2019) - Дорога 998.
Дело № 2-229/2019 по иску СНТ «Экопарк» к Журавлевой М.А., ООО УК «Дачный Альянс» о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании недействительным соглашения о взаиморасчетах, признании недействительным решения единственного учредителя ООО УК «Дачный Альянс» о внесении земельного участка в имущество ООО УК «Дачный Альянс», истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании права собственности на земельный участок. Заявление было подано СНТ «Экопарк» и принято судом 25.04.2019, пройдя несколько слушаний дело было приостановлено до решения по делу № А-68-6906/2018 Арбитражным судом Тульской области. Дело было возобновлено 31.10.2019. В ходе трех судебных заседаний СНТ «Экопарк» уточнила свои исковые требования и на сегодняшний день они выглядят так:
1.    Признать недействительным договор № Д/1-3 купли-продажи земельного участка без строений на нем от 27.11.2013 года, заключенный между Садоводческим некоммерческим товариществом «Экопарк» и Журавлевой Мариной Антоновной, о продаже в собственность Журавлевой Марине Антоновне земельного участка с кадастровым номером 71:05:010401:998 площадью 53105 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Тульская область, Веневский район, юго-восточнее д. Алесово, СНТ «Экопарк».
2.    Признать недействительным соглашение о взаиморасчетах между СНТ «Экопарк» и Журавлевой М.А. от 27.11.2013 года.
3.    Признать недействительным решение единственного учредителя ООО УК «Дачный Альянс» Журавлевой М.А. о внесении земельного участка с кадастровым номером 71:05:010401:998 в имущество ООО УК «Дачный Альянс».
4.    Истребовать из чужого незаконного владения ООО УК «Дачный Альянс» земельный участок с кадастровым номером 71:05:010401:998.
5.    Признать право собственности Садоводческого некоммерческого товарищества «Экопарк» на земельный участок с кадастровым номером 71:05:010401:998.
В период с 31.10.2019 по 09.01.2020 прошло три судебных заседания, стороны изложили свои доводы и ходатайства, следующие слушания были назначены на 04 февраля 2020 года, где суду был передан ряд документов для проведения почерковедческой экспертизы. 11.03.2020 было проведено судебное слушание с назначением судебной экспертизы. Производство по делу было приостановлено в связи с пандемией. 08.09.2020 Производство по делу было возобновлено и на 17.09.2020 было назначено судебное слушание, в ходе которого СНТ «Экопарк» было отказано в удовлетворении иска (заявлении, жалобы). На сегодняшний день СНТ «Экопарк» не получило на руки мотивировочной части решения Веневского районного суда, при этом СНТ «Экопарк» подало апелляцию на решение Веневского районного суда.

3.    Дело № 2-155/2020 ~ М-73/2020 (СНТ против ТСН)
10.02.2020 СНТ «Экопарк» обратилось в суд с иском к ТСН «Экопарк» о признании решения, оформленного протоколом, о создании ТСН недействительным, признании недействительной запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации ТСН, обязании внести изменения в ЕГРЮЛ путем аннулирования записи о государственной регистрации ТСН.
20.07.2020 состоялось судебное заседание, в ходе которого Иск (заявление, жалоба) СНТ «Экопарк» к ТСН «Экопарк» удовлетворен частично: протокол о создании ТСН «Экопарк» признан недействительным.
С решением Веневкого районного суда ТСН «Экопарк» не согласилось и подало апелляцию, дело № 33-3464/2020, 16 декабря 2020 года апелляционная жалоба была рассмотрена Тульским областным судом. Решение оставлено без изменения, а жалоба или представление без удовлетворения.
Ссылка на текст решения по гражданскому делу №2-155/2020 ~ М-73/2020:
https://venevskytula.sudrf.ru/modules.p … t_number=1

4.    Дело № 2-168/2020
Гражданское дело № 2-168/2020 по иску Рахманова В.В. к СНТ «Экопарк» о признании отсутствия задолженности по оплате членских взносов, обязании убрать с информационных щитов информацию о должнике, размещении опровержения на информационных щитах, обязании произвести перерасчет по членским взносам, осуществить выставление корректных счетов.
Ссылка на текст решения по гражданскому делу № 2-168/2020 ~ М-93/2020:
https://venevsky--tula.sudrf.ru/modules … t_number=1
На данный момент юристами подана апелляция на решение Веневского районного суда.

5.    Дело № А68-10177/2018 (продолжаются судебные слушания по Вставке)
13.06.2018  ПАО «МРСК Центра и Приволжья» составило акт о безучетном потреблении электроэнергии СНТ «Экопарк» в период с 07.04.2018 по 13.06.2018 1 143 954 кВт на сумму 5 675 816 рублей. АО «ТНС энерго Тула» отказалось принять акт о безучетном потреблении в связи с неправильностью расчетов. ПАО «МРСК Центра и Приволжья» подало гражданский иск к АО «ТНС энерго Тула» о взыскании средств за безучетное потребление.
14.11.2018 по ходатайству ПАО «МРСК Центра и Приволжья» Арбитражный суд Тульской области вынес определение о привлечении СНТ «Экопарк» к участию в деле в качестве третьего лица.
На сегодняшний день прошло четыре судебных заседания, в которых СНТ «Экопарк» приняло участие, 21/08/2019 в 14.00, 27/09/2019 в 12.00, 18/11/2019 в 11.00, 20/12/2019 в 12.30. Поскольку в данном судебном процессе в качестве третьих лиц привлечено порядка 23 организаций, то данный судебный процесс обречен на длительное рассмотрение 1,5-2,0 года. В ходе судебных заседаний СНТ «Экопарк» очень хорошо аргументировало свою позицию в части принадлежности ЛЭП, подтвердив это соответствующими документами. В 2020 году состоялось 10 судебных заседаний, в ходе которых суд продолжает выслушивать доводы сторон. Рассмотрение данного дела будет проходить и в 2021 году.
Ссылка на сайт мой арбитр по делу № А68-10177/2018:
https://kad.arbitr.ru/Card?number=А68-10177/2018

6.    Дело № А68-6171/2020 (Вставка)
В 2020 году ТНС «Энерго Тула» подало иск к СНТ "Экопарк" о взыскании задолженности за потреблённую электрическую энергию в сумме 4 926 216 рублей. В 2018 году когда ЛЭП находилась еще в собственности ООО «ДАК», был выявлен факт безучетного потребления электроэнергии вследствии выезда контролеров МРСК к прибору учета КПУ. При осмотре прибора учета было выявлено, что он находится в аварийном состоянии, на приборе отсутствует показания 2-х фаз. В результате чего был составлен акт и произведен расчет за потребленную электрическую энергию согласно 442 постановлению Правительства РФ. СНТ «Экопарк» со своей стороны в ходе судебного разбирательства привлекло в качестве 3-х лиц ООО "Дачный Альянс Девелопмент" и ООО "Дачный Альянс Комфорт" поскольку данные организации на тот момент полностью распоряжались ЛЭП, одна организация владела и сдавала ЛЭП в аренду, другая арендовала ЛЭП и обслуживала ее. СНТ «Экопарк» располагает доказательствами о своей непричастности к обслуживанию и владению ЛЭП на тот период времени в ходе последнего судебного заседания были представлены доказательства на 170 листах, фото и видеоматериалы. К сожалению, хочу отметить позицию бывшего Управляющего СНТ «Экопарк» Рахманова В.В. Поскольку он напрямую являлся участником тех событий, на все просьбы Правления дать пояснение для суда мы получили отказ в ультимативной форме, упирая на то, чтобы мы забрали апелляцию по делу № 2-168/2020 (см. выше), а он дает показания. По данному делу прошло 4 судебных заседания. Судебные слушания продолжатся в 2021 году.

Ссылка на сайт мой арбитр по делу № А68-6171/2020:
https://kad.arbitr.ru/Card/a4a7d4a8-f1c … a0a8352af2

ТЕКУЩАЯ ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Для проведения текущей хозяйственной деятельности был укомплектован штат, включающий: ИО Председателя СНТ «Экопарк», Управляющий, электрик, контролер (3 чел.), разнорабочий.
Согласно планам в штатном режиме проводились следующие работы:
•    Строительство площадки под мусорные контейнеры (верхнее КПП);
•    Ямочно-дырочный ремонт дороги ул. Центральная - до М4;
•    Весенняя обработка от клещей участков общего пользования, набережной зоны;
•    Установка понтона на большом пруду на «постоянную» стоянку;
•    Подсыпка дамбы глиной (большой пруд);
•    Озеленение – посадка кустов шиповника и пузыреплодника (для усиления береговой линии и на дамбах большого и малого прудов), а также посадка кустов в районе мусорной площадки КПП-1;
•    Организация покосов участков собственников и участков общего пользования;
•    Ремонт столбов освещения в районе прогулочной зоны большого пруда;
•    Ремонт ограждения моста малого пруда, прогулочная зона большого пруда;
•    Разработка проекта благоустройства пляжной зоны Большого пруда, согласование и утверждение с Правлением (строительство заложено в смету 2021 года);
•    Ремонт скамеек в зоне моста через малый пруд;
•    Приобретение и внедрение прибора дистанционного мониторинга работы узла ПКУ (данный прибор позволяет в режиме онлайн отслеживать работу и показания узла ПКУ, т.е. фактически потребляемое количество электроэнергии в реальном времени). Внедрение данного прибора позволит определять действительную, а не расчетную потребность СНТ «Экопарк» в дополнительных мощностях;
•    Замена в штатном режиме ламп уличного освещения и ремонт светильников;
•    Установка Приборов учетов собственникам земельных участков;
•    Ремонт и замена Приборов учета и автоматов собственникам земельных участков;
•    Ежемесячное снятие показаний Приборов учета и передача данных в ТНС Энерго Тула;
•    Сопровождение обустройства ВЗУ.

В 2020 году хозяйственная деятельность благодаря усилиям Управляющего СНТ Сазонова В.И. проходила в основном в штатном режиме. Исключение составляет несколько аварийных ситуаций, на которые стоит обратить внимание - это ремонт центральной магистрали водоснабжения и ремонт прибора Учета и Контроля Электроэнергии после аварии, работа которого была своевременно восстановлена, куплено оборудование, менее подверженное скачкам напряжения. Следует обратить внимание, что аварийные ситуации, связанные с поломками изношенного оборудования на старом ВЗУ, привели к выходу из строя узлов водоснабжения на участках и в домах собственников (краны, котлы, запорная арматура), что было оперативно исправлено. Отдельно стоит отметить состояние накопительной емкости этого ВЗУ, изношенность конструкции которого приблизилась к критической отметке. В результате постоянно увеличивающейся течи и холодной погоды полностью замерзли ливневки на двух улицах, а наледь постоянно увеличивается. Пришлось воспользоваться услугами экскаватора для взламывания льда в ливневых канавах. И все это повторяется снова!

О ЕДИНОМ КОШЕЛЬКЕ ИЛИ КАК НАМ ВОССТАНОВИТЬ МИР В ПОСЕЛКЕ

Сбор членских взносов и платежей не является самоцелью для Правления, поскольку он определяет качество нашей жизни в Экопарке и одновременно отражает состояние взаимоотношений между жителями.

Как сейчас обстоят дела с этим?
На данный момент всех жителей можно условно разделить на четыре неравные группы, численный состав которых в течение трех лет менялся.
Первая группа (А) – добросовестные жители, оплачивающие вовремя, до 5 числа текущего месяца, на счет СНТ «Экопарк» утвержденный на Общем собрании платеж, эта группа мало меняется по составу и количеству и составляет сейчас около 100 человек.
Вторая группа (Б) – добросовестные, но не дисциплинированные жители, оплачивающие с опозданиями, временами с задержкой до 3-4 месяцев на счет СНТ «Экопарк» утвержденный на Общем собрании платеж. Состав этой группы колеблется в диапазоне от 100 до 150 человек
Третья группа (В) - жители, которые не платят в СНТ «Экопарк».

Сделайте сами вывод - как и что можно планировать из работ при таком режиме поступления денег? А соответственно и требовать от Правления, чтобы поселок был чистым, ухоженным, безопасным и благоустроенным.

Поскольку Правление свою задачу видит в развитии поселка не за счет повышения размера взноса, а за счет эффективного использование собранных со всех оптимальных взносов, то наши мероприятия по сборам платежей были направлены  на повышение уровня организации работ и доверия к Правлению через как можно более открытое информирование всех жителей о работе Правления. Сейчас инструментом такого информирования является чат «Новости от СНТ «Экопарк», в котором размещаются только согласованные Правлением сообщения. Охват информирования через этот чат составляет около 60% всех собственников, а при активном тиражировании постов достигает максимального - 85%. Возможности чата ограничены, поэтому на следующий год поставлена задача разработать удобный и современный сайт, на который можно будет и выложить все документы, и установить личный кабинет, который упростит процедуру сверки платежей, и будет система легитимного голосования. К следующему собранию необходимо провести всю подготовительную работу, чтобы при увеличении поступлений платежей в СНТ реализовать это. Правление считает, что этот путь способствует увеличению численного состава группы А за счет группы Б и в меньшей степени группы С.

Работа с жителями, которые в силу обстоятельств или своих убеждений составляют группу С была начата еще в начале 2019 года, когда уже поутихли эмоциональные «битвы» 2018 года и стало понятно, что «борьба на уничтожение» не может быть созидательной. Была предложена амнистия за 2018 год, которой воспользовались многие, но вот только платить начали в СНТ далеко не все.

«Судебная воронка» противостояний с апелляциями, Верховным, Кассационным судами в течение всего 2019 года истрепала нервы, и стала причиной развала группы С с ручейком в группы А и В, значительным пополнением группы Г, которая не скрывает своей позиции «выжидания», бравируя этим. Собственно с середины 2019 года в группу Г ринулись как и из В, так и из группы С. И сейчас таких «ждунов» в поселке около 100 человек.

2020 год довел ситуацию до абсурда - в ТСН «Экопарк» помимо нескольких ярых противников СНТ оказалось много добросовестные плательщики, т.е. для которых само понятие «нахлебник-неплательщик» противоестественно. Именно поэтому, когда миф ТСН о работе во имя жителей развеялся, многие посчитали себя обманутыми и перестали платить в эту организацию. Правление СНТ «Экопарк», обсудив этот вопрос, пришло к консенсусу - объявить на октябрь месяц амнистию за 2019 год. Этим успели воспользовались только два человека. Правление выносит этот вопрос на голосование – Добросовестным плательщикам, предоставившим все квитанции за 2019 год, оплаченные в ООО ДАК», объявить амнистию за 2019 год при оплате 2436,60 рублей за общее электричество и единовременной оплате взносов без пеней за 2020 год (по сверке).

Правление обсуждало вопрос о добросовестных плательщиках, которые платили в 2020 году в ТСН «Экопарк». Но в этом случае прийти к единому мнению не удалось, поэтому выносим на голосование и этот вопрос - Добросовестным плательщикам, предоставившим квитанции за последовательно оплаченные месяцы в 2020 году в ТСН «Экопарк», объявить амнистию на этот период при единовременной оплате за весь последующий период 2020 года без пеней и оплаты за общее электричество (расчет по итогам года).

Обращения в суды по вопросу взыскания долгов по платежам в СНТ Правление начало только в конце 2019 года, поскольку ждали, что соседи осознают, что путь через суды не является правильным. Более того, мы начали подавать иски с членов СНТ (3 собственника) и только потом стали направлять индивидуальным садоводам.

На текущий момент с 17 собственниками проведена/ведется работа юристами. Сразу же отмечаем, что за ведение дела по иску к одному собственнику СНТ «Экопарк» платит юристу по договору 15 000 рублей (предоплата 50%), не зависимо от количества заседаний суда (а их было от 1 до 10 по разным делам), и 7500 рублей в случае апелляции, при этом по завершенным делам возмещаются судебные издержки. Суды проходили как в Москве (11 районных судов), так и в Московской (4) и Тульской (2) областях.

На настоящий момент из 17 судебных дел, завершены 9, все в пользу СНТ «Экопарк». Надо отметить, что двое собственников (член СНТ и индивидуальный садовод) пошли на мировое соглашение в процессе судов и на счет СНТ поступило 86351,36 рублей. Один собственник (индивидуальный садовод) после подтвержденного решения суда первой инстанции в апелляции перевел на счет СНТ 67887,10 рублей.
Уже вынесено решение суда в пользу СНТ на сумму 140110,70 рублей.
Остальные выигранные суды на общую сумму 342869,26 рублей находятся на взыскании у судебных приставов, по одному из собственников уже начали поступать средства.

Судебная работа по остальным девяти собственникам ведется на разных стадиях. Реалии сегодняшнего времени (пандемия коронавируса) оказали существенное влияние не только на режим работы судов, что увеличило сроки рассмотрения в разы, но прямо «с колес» менялись процедуры рассмотрения исков. В рассмотрении дел, которые по установленной процедуре рассматривались в судах общей юрисдикции, были отказы. И такие дела перекидывались к мировым судьям, что привело к повторным подачам исков по тем же жителям.

Как вы сами видите, итоги судебных разбирательств однозначно подтверждают необходимость платить в СНТ «Экопарк». Надо ли идти таким путем – каждый должен решить сам. Правление готово обсуждать с каждым из жителей его ситуацию индивидуально, но на всех  «ждунов» будут поданы иски в суд.

ОСНОВНЫЕ ПЛАНЫ ПРАВЛЕНИЯ СНТ «ЭКОПАРК» НА 2021 ГОД

При утверждении членского взноса 2800 рублей и том же уровне поступлений денежных средств на счет СНТ «Экопарк» в 2021 году запланировано:
Обустройство территории:
•    обустройство площадки под мусорные контейнеры около нижнего КПП;
•    обработка территории от клещей;
•    покос травы;
•    обустройство пляжной зоны (большой пруд);
•    ремонт центральной дороги, укладка асфальтовой крошки с прилеганием к радиальным улицам (перекрестки);
•    продолжение работ по модернизации уличного освещения, замена светильников на светодиодные;
•    приобретение нового трансформатора за счет средств тех жителей, которые хотят увеличить себе мощность на участок до 15 кВт. Завершение оптимизации и обеспечение желающих собственников дополнительной мощностью до 15кВт на земельный участок;
•    изготовление и установка указатели улиц, которые будут расположены на перекрестках Радиальные – Центральная улица;
•    установка зоны бесплатного WI-FI в районе верхней детской площадки (КПП-1);
•    продолжение  работы по укреплению дамбы на большом пруде (завоз глины);
•    установка мачт (столбов) освещения на 2 детских площадках.
При увеличении числа плательщиков и погашении долгов за 2018-2020 года также запланировано:
•    ремонт дороги на Центральной улице;
•    участие в обустройстве (ямочно-дырочный ремонт) дороги СНТ-Алесово-Дамба-Мордвес (отрезок СНТ-Дамба). Это наикратчайший путь в Мордвес 2800 метров, минуя шлагбаум на нижнем КПП (мельница);
•    доработка сайта СНТ « Экопарк»;
•    приобретение модульного понтона на малый пруд и демонтаж аварийного строения (пирс) на малом пруду;
•    приобретение видеокамер для системы видеонаблюдения;
•    приобретение и установка спортивного инвентаря (турники, брусья, силовые тренажеры на одну из детских площадок);
•    проведение ремонта ограждения на средней детской площадке, приобрести новые качели 2 шт.

В конце доклада обращаемся ко всем жителям, проживающим на территории СНТ «Экопарк» - благоустройство и развитие поселка не может происходить без Ваших своевременных платежей и вашего активного участия в жизни поселка.


С уважением к жителям,

Правление СНТ «Экопарк»
28.12.2020 г.

1

Информация с сайта СНТ "Экопарк"

Членам СНТ «Экопарк»
Индивидуальным садоводам СНТ «Экопарк»


Уведомление
о проведении очередного Общего собрания членов СНТ «Экопарк» в заочной форме

Правление СНТ «Экопарк» в соответствии с требованиями пп.2) п.7 ст.18 Федерального закона от 29.07.2017  №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон) и пп.2) п.11.2.1. Устава СНТ «Экопарк» приняло решение (Протокол №19/12/2020 от 19.12.2020 года) о созыве очередного Общего собрания членов СНТ «Экопарк» (далее – Общее собрание) в заочной форме в соответствии с главой 10 Устава СНТ «Экопарк» (далее – Устав) и «Положения о порядке ведения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Экопарк» (далее – Положение), утвержденных 15.12.2018 года.

Дата проведения Общего собрания: «15» января 2021 года.

Повестка дня содержит вопросы, предусмотренные пунктами 4-6, 21 и 22 части 1 ст. 17 Закона, в голосовании по которым на Общем собрании членов СНТ «Экопарк» принимают участие лица, указанные в п. 1 ст. 5 Закона (индивидуальные садоводы).

Повестка дня Общего собрания:

1)    Прием собственников земельных участков в члены СНТ «Экопарк».
2)    Информирование жителей поселка об итогах работы Правления СНТ «Экопарк» в 2020 году и планах на 2021 год.
3)    Утверждение даты проведения ежегодного Общего собрания в летний период в последнюю субботу июля согласно статье 17 Федерального закона №217.
4)    Одобрение Общим собранием расходования на текущие нужды и приобретение имущества общего пользования в 2021 году денежных средств, оставшихся на расчетном счете СНТ «Экопарк» после погашения обязательств 2020 года перед поставщиками, работниками, а также средств, которые поступят на расчетный счет СНТ «Экопарк» в качестве оплаты платежей за предыдущие периоды (года).
5)    Утверждение финансово-экономического обоснования размера взноса в размере 2800 рублей, финансово-экономического обоснования размера обязательной платы в размере 2800 рублей, предусмотренной п.8.3 Устава и п.3-4 статьи №5 217 ФЗ на 2021 год.
Утверждение приходно-расходной сметы на 2021 год с ежемесячным взносом в размере 2800 рублей и принятие решения о ее исполнении.
Определение размера и сроков уплаты членских взносов и обязательной платы, предусмотренной п.8.3 Устава и п.3-4 статьи №5 217 ФЗ (равной размеру членских взносов) на 2021 год.
6)    Утверждение в рамках приходно-расходной сметы на 2021 год заработной платы ИО Председателя СНТ «Экопарк» в размере 30 тысяч рублей (0,5 ставки).
7)    Утверждение целевого взноса на обустройство ВЗУ в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей путем внесения на расчетный счет СНТ «Экопарк» до 01 апреля 2021 года.
8)    Перенаправление добровольного взноса на обустройство ВЗУ, внесенного собственниками земельных участков в 2020 году, в целевой взнос.
9)    Отчет Ревизионной Комиссии за 2019 год.
10)    Одобрение Общим собранием СНТ «Экопарк» продажи земельного участка, приобретенного за долги по платежам в СНТ «Экопарк», за 150000 рублей.
11)    Вопрос о сторнировании платежей собственникам земельных участков, не платившим в СНТ «Экопарк» в 2019 году, при условии подтверждения платежей за этот период в ООО «Дачный Альянс Комфорт».
12)    Вопрос о сторнировании платежей собственникам земельных участков, не платившим в СНТ «Экопарк» в 2020 году, при условии подтверждения платежей за этот период в ТСН «Экопарк».
Документы и информационные материалы, которые Правление СНТ «Экопарк» предоставляет членам СНТ «Экопарк» и индивидуальным садоводам при подготовке к проведению Общего собрания в заочной форме:
1)    Уведомление о проведении очередного Общего собрания членов СНТ «Экопарк» в заочной форме
2)    Бюллетень для заочного голосования членов СНТ «Экопарк» на очередном Общем собрании 15.01.2021 года
3)    Бюллетень для заочного голосования индивидуальных садоводов СНТ «Экопарк» на очередном Общем собрании 15.01.2021 года
4)    Доклад об итогах работы Правления СНТ «Экопарк» за 2020 года и планах на 2021 год
5)    Финансово-экономического обоснования размера взноса в размере 2800 рублей, финансово-экономического обоснования размера обязательной платы в размере 2800 рублей, предусмотренной п.8.3 Устава и п.3-4 статьи №5 217 ФЗ на 2021 год. Приходно-расходная смета на 2021 год с ежемесячным взносом в размере 2800 рублей
6)    Выполнение приходно-расходной сметы за 11 месяцев 2020 года
7)    Смета на обустройство ВЗУ
8)    Отчет Ревизионной комиссии за 2019 год
Все перечисленные выше материалы к Общему собранию размещены на сайте СНТ «Экопарк». Ознакомиться с данными материалами и взять бюллетень для голосования на бумажном носителе для его заполнения можно на верхнем КПП с 02 по 14 января 2021 года.

Уведомления о проведении очередного Общего собрания членов СНТ «Экопарк» размещено на сайте Товарищества, на информационных щитах в поселке «Экопарк», в чатах: «Экопарк», «Новости от СНТ «Экопарк» и «Реальное благоустройство».

Дата начала голосования: 29.12.2020.
Дата окончания срока заочного голосования: 15.01.2021.

Оригиналы заполненных и подписанных бюллетеней должны быть:
1)    отправлены по почте на адрес Правления СНТ «Экопарк»: 301300, Тульская область, Веневский район, деревня Алесово, СНТ «Экопарк». На конверте должна стоять надпись: «Общее собрание, 15.01.2021» (п.3.4.3. Положения), а их сканы или фото обязательно отправленыдо 15.01.2021 (п.10.6.8. Устава и п.3.4.4. Положения) на почту счетной комиссии golos.snt.ecopark@yandex.ru с указанием в теме письма «Общее собрание, 15.01.2021»;
2)    переданы на территории СНТ «Экопарк» уполномоченному Правлением СНТ «Экопарк» члену счетной комиссии Иголкиной Н.А. под подпись в регистрационных листах при предоставлении паспорта. В соответствии с п.3.4.7. Положения: «На копии бюллетеня (при его наличии), уполномоченный член Правления по просьбе Садовода обязан поставить отметку о получении оригинала бюллетеня, и передать такую копию проголосовавшему Садоводу». В случае заполнения бюллетеня доверенным лицом предоставляется оригинал доверенности. Контактный телефон Иголкиной Н.А.: 8-902-697-35-25, участок №52, с 02 по 14 января, с 12 до 14 часов.

Для подведения итогов заочного голосования Общего собрания Правлением СНТ «Экопарк» сформирована счетная комиссия (п.3.4.8 Положения) в составе:
1)    Несветаева С.В. – председатель счетной комиссии
2)    Иголкина Н.А. – член Правления СНТ «Экопарк»
3)    Коротченко Р.М.
4)    Лисин Ю.Г.
5)    Попова Н.Н.

«Факт получения от Садовода заполненных бюллетеней для голосования фиксируется в регистрационных листах» (п.3.4.5. Положения). Ежедневно с 29.12.2020 до 14.01.2021 до 24.00 каждый член счетной комиссии будет отмечать в регистрационных листах полученные на адрес счетной комиссии электронные письма. Регистрационные листы составлены на основе данных из реестра членов СНТ «Экопарк» и реестра индивидуальных садоводов, подписавших Соглашение о взаимодействии с СНТ «Экопарк», составленных на дату 28.12.2020 года.

Бюллетени должны быть заполнены в соответствии с правилами, приведенными в самом бюллетене (п.10.6.5. Устава и п.4.2. Положения).
Согласованной с членами счетной комиссии датой подведения итогов Общего собрания является 16 января 2021 года (п.3.4.9. Положения).

Подсчет голосов счетной комиссией для определения правомочности Общего собрания, проводимого в заочной форме, осуществляется одновременно с подведением итогов голосования (принятия решений) по каждому вопросу повестки дня (п. 10.7.2 Устава и п.3.2.4. и п.3.4.11 Положения). 

Количество собственников земельных участков (определение кворума), принявших участие в Общем собрании, определяется суммированием числа бюллетеней, присланных на электронную почту счетной комиссии golos.snt.ecopark@yandex.ru, и оригиналов бюллетеней, переданных уполномоченному члену Правления до 15.01.2021 (не зависимо от правильности их заполнения, п.3.4.10. Положения и 10.7. Устава).

В случае определения факта правомочности Общего собрания счетная комиссия осуществляет подсчет голосов по каждому вопросу повестки дня (п. 3.4.11. Положения).

Итоги голосования оформляются Протоколом в день проведения подсчета голосов (п.4.3. Положения), который подписывается всеми членами счетной комиссии. Все бюллетени после подсчета голосов опечатываются.

Председатель счетной комиссии оформляет Протокол Общего собрания. Для этого к Протоколу об итогах голосования прилагаются сшитые регистрационные листы членов счетной комиссии, документы, утвержденные на Общем собрании, и принятые формулировки решений. Протокол Общего собрания подписывает ИО Председателем товарищества. Протокол передается для хранения в делах Товарищества согласно требованиям Устава.

Правление СНТ «Экопарк»
«29» декабря 2020 года