1

Тема: Положение о порядке уплаты взносов и иных обязательных платежей (2018)

Приложение № 3 к Протоколу № 3/18 от «03» марта 2018г.

Утверждено Решением Общего собрания членов СНТ «Экопарк» (Протокол № 3/18 от «03» марта 2018г.)


Положение о порядке уплаты взносов и иных обязательных платежей
Садоводческого некоммерческого товарищества «Экопарк»


1. Общие положения


1.1. Настоящее Положение о порядке уплаты взносов и иных обязательных платежей Садоводческого некоммерческого товарищества «Экопарк» (далее – «Положение»), разработано с учетом положений устава Садоводческого некоммерческого товарищества «Экопарк», Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – «Закон»), а также иного действующего законодательства Российской Федерации.

1.2. В случае изменения законодательства Российской Федерации, регулирующего деятельность Товарищества, Положение применяется в части, не противоречащей действующему на момент его применения законодательству Российской Федерации.

1.3. Положение является внутренним документом (регламентом) Садоводческого некоммерческого товарищества «Экопарк» (ОГРН 1107154023899; ИНН 712350114) (далее – «Товарищество»).

1.4. Используемые в тексте Положения термины имеют указанные ниже значения:

дата прекращения членства - дата получения Товариществом заявления члена Товарищества о добровольном выходе из членов Товарищества; дата принятия решения Общим Собранием об исключении Садовода из членов Товарищества; иная дата, с наступлением которой законодательство РФ связывает прекращение членства в Товариществе;

договор на снабжение ресурсами – договор, заключаемый Садоводом и организацией, непосредственно осуществляющей снабжение потребителей электрической энергией, газом, водой или иными коммунальными ресурсами, на основании которого Садовод самостоятельно осуществляет оплату потребленных им коммунальных ресурсов в размере, порядке и на условиях такого договора;

договор о пользовании (далее - «Договор о пользовании») – договор, заключаемый в письменной форме между Товариществом и индивидуальным садоводом, устанавливающий условия и порядок пользования индивидуальным садоводом имуществом общего пользования, а также услугами и работами Товарищества в соответствии с законодательством РФ;

земельный участок – садовый земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов (здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании), жилых домов, хозяйственных построек (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд) и гаражей, расположенный в границах Товарищества;

имущество общего пользования – расположенное на территории (в границах) Товарищества имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в границах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, коммунальных отходов, организации отдыха и иных потребностей, включая, без ограничения, дороги, водонапорные башни, сети энергоснабжения и газоснабжения, общие ворота и заборы, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения, а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности Товарищества;

индивидуальные садоводы – лица, имеющие земельные участки в границах Товарищества на правах собственности и ведущие садоводство в индивидуальном порядке, т.е. не являющиеся членами Товарищества;

инфраструктура Товарищества – совокупность объектов, имущества, систем и служб, органов управления, необходимых для функционирования и обеспечения условий нормальной жизнедеятельности Товарищества и удовлетворения потребностей членов Товарищества и индивидуальных садоводов, связанных с ведением садоводства в границах (на территории) Товарищества;

коммунальные ресурсы - электрическая энергия, холодная вода, газ и иные ресурсы, используемые для предоставления коммунальных услуг;

общее собрание (далее - «Общее Собрание») – общее собрание членов Товарищества, являющееся высшим органом Товарищества;

обязательные платежи – любые предусмотренные Положением платежи, включая, без ограничения, членские взносы, целевые взносы, платежи по Договорам о пользовании, пени, платежи за коммунальные ресурсы;

правление (далее - «Правление») – правление Товарищества, являющееся коллегиальным исполнительным органом Товарищества;

председатель правления (далее - «Председатель Правления») – председатель правления Товарищества, являющийся единоличным исполнительным органом Товарищества;

сайт Товарищества – официальная страница Товарищества в сети Интернет (ЭкоПарк .su);

собственники (далее также – «Садоводы») – любые собственники земельных участков, расположенных в границах (на территории) Товарищества, независимо от того, являются ли они членами Товарищества, либо являются индивидуальными садоводами;

требование о погашении задолженности (далее – «Требование о погашении задолженности») требование о погашении задолженности по взносам и иным обязательным платежам, предусмотренным Положением, направляемое Товариществом Садоводу в случае просрочки в выплате соответствующих платежей, в том числе в случае их неполной выплаты;

целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Товарищества на приобретение (создание) имущества общего пользования и решение иных вопросов, предусмотренных Положением, в размере и порядке, установленных решениями Общего Собрания;

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом и покрытие других текущих расходов Товарищества, предусмотренных Положением, в размере, установленном решением Общего Собрания;

члены Товарищества – физические лица, являющиеся собственниками земельных участков, в отношении которых имеется решение Общего Собрания о принятии их в члены Товарищества и отсутствует решение о добровольном (принудительном) выходе из членов Товарищества.

1.5. Термины, используемые в настоящем Положении и не определенные в нем, имеют значение, придаваемое им Законом и/или иным действующим законодательством Российской Федерации.

1.6. Положение устанавливает основные права и обязанности Садоводов, в том числе:

  • виды, порядок и сроки внесения взносов членами Товарищества;

  • порядок определения размера, порядок и сроки уплаты платежей в Товарищество индивидуальными садоводами;

  • ответственность Садоводов за неуплату взносов и иных обязательных платежей;

  • порядок направления Требований о погашении задолженности;

  • порядок обмена информацией между Садоводами и Товариществом по вопросам оплаты взносов и иных обязательных платежей.

1.7. Положение распространяется на всех Собственников земельных участков, расположенных в границах (на территории) Товарищества.

1.8. Положение вступает в силу с даты его утверждения решением Общего Собрания. Изменения и дополнения к Положению утверждаются решением Общего Собрания в соответствии с уставом Товарищества.


2. Взносы членов Товарищества


2.1. Одной из основных обязанностей членов Товарищества является обязанность своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Положением в соответствии с Законом и уставом Товарищества. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и утверждается Общим Собранием.

2.2. Взносы членов Товарищества могут быть следующих видов:
1) членские взносы;
2) целевые взносы.

2.3. Членские взносы.

2.3.1. Члены Товарищества уплачивают членские взносы в порядке и сроки, устанавливаемые Положением.

2.3.2. Размер членского взноса устанавливается из расчета на один календарный месяц в отношении одного члена Товарищества, имеющего в собственности один земельный участок.

2.3.3. Сумма членских взносов, оплачиваемая конкретным Садоводом, рассчитывается с учетом следующего:
1) член Товарищества, имеющий на праве собственности не больше двух земельных участков, оплачивает сумму кратную одному членскому взносу;
2) член Товарищества, имеющий на праве собственности свыше двух, но не более пяти земельных участков, оплачивает сумму кратную двум членским взносам;
3) член Товарищества, имеющий на праве собственности шесть и более земельных участков оплачивает сумму кратную трем членским взносам.

2.3.4. В случае совместной собственности на земельный участок(-ки) размер взноса не меняется и выплачивается одним из членов Товарищества, кроме случаев иного соглашения между собственниками земельных участков. В этом случае порядок оплаты определяется соглашением между собственниками, о котором должно быть уведомлено Товарищество.
Размер членского взноса соглашением между собственниками изменен быть не может.

2.3.5. Сумма членских взносов, рассчитанная в предусмотренном выше порядке, выплачивается ежеквартально (сразу за три календарных месяца) путем предоплаты не позднее пятого числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала.

2.3.6. Членские взносы используются на текущие расходы Товарищества, связанные:
1) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, водой, газом, водоотведением и так далее, на основании договоров, заключенных с этими организациями;
2) с охраной территории Товарищества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
3) с содержанием имущества общего пользования Товарищества;
4) с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры, а также вознаграждений лицам, с которыми Товариществом заключены гражданско-правовые договоры в интересах Товарищества;
5) с осуществлением расчетов, связанных с вывозом твердых коммунальных отходов;
6) с благоустройством земельных участков общего пользования;
7) с проведением аудиторских проверок Товарищества;
8) с организацией и проведением общих собраний членов Товарищества, обеспечением деятельности Правления и Председателя Правления, а также с обеспечением деятельности органов контроля Товарищества, ведением делопроизводства в Товариществе,
9) с выполнением решений Общих Собраний;
10) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах;
11) с осуществлением иных функций, обязанностей и правомочий, отнесенных к компетенции Товарищества законодательством РФ.

2.4. Целевые взносы.

2.4.1. Целевые взносы вносятся членами Товарищества по решению Общего Собрания,
определяющему цели их внесения, размер и срок внесения.

2.4.2. Целевые взносы могут быть направлены на расходы, связанные:
1) с созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования;
2) с модернизацией, реконструкцией объектов (имущества) общего пользования;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего пользования, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления Товариществу такого земельного участка;
5) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории
Товарищества;
6) с реализацией иных мероприятий, предусмотренных решениями Общего Собрания.


3. Платежи индивидуальных садоводов


3.1. Индивидуальные садоводы за плату, предусмотренную Договором о пользовании или определяемую в порядке, предусмотренном Договором о пользовании, вправе пользоваться объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования Товарищества, а также услугами и работами Товарищества, в соответствии с условиями Договоров о пользовании и при соблюдении Положений (регламентов) и иных внутренних документов Товарищества, положений Закона, а также иного законодательства РФ.

3.2. Размер платы по Договорам о пользовании устанавливается в размере, равном размеру взносов, выплачиваемых членами Товарищества, рассчитываемом в установленном Положением порядке, если иное не установлено Законом и/или иным законодательством РФ.
Если иное решение не принято Общим собранием в соответствии с Законом или иным действующим на момент принятия решения законодательством РФ, размер платы по Договорам о пользовании изменяется автоматически с даты принятия решения Общего Собрания об изменении размера членских взносов и приравнивается к размеру членских взносов. Подписания дополнительного соглашения к Договору о пользовании в таком случае не требуется.

3.3. Платежи по Договорам о пользовании осуществляются ежеквартально (сразу за три календарных месяца) в порядке предоплаты не позднее пятого числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала.

3.4. Своевременная и полная оплата платежей по Договору о пользовании является одной из основных обязанностей индивидуальных садоводов в отношении Товарищества.


4. Дополнительные платежи


4.1. Взносы членов Товарищества и плата по Договорам о пользовании не включают в себя платежи за лично потребляемые Садоводами коммунальные ресурсы, которые Садоводами оплачиваются дополнительно, кроме случаев, предусмотренных п. 4.3. Положения.

4.2. Оплата коммунальных ресурсов, потребленных Садоводами, а также членами их семей, гостями, включая лиц, оказывающих услуги/выполняющих работы по договору с Садоводом или в интересах Садовода, осуществляется ежемесячно, исходя из показаний соответствующих индивидуальных счетчиков, не позднее 5 числа следующего месяца. Оплата производится по тарифам, действующим на дату оплаты.

4.3. В случае, когда Садоводы являются стороной договора на снабжение ресурсами, оплата потребленных коммунальных ресурсов осуществляется Садоводом в размере, порядке и на условиях такого договора.

4.4. Товарищество вправе оказывать услуги/выполнять работы в интересах Садоводов, являющиеся дополнительными к деятельности Товарищества, за плату, компенсирующую расходы Товарищества на выполнение указанных работ/оказание услуг, а также на иных условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.


5. Порядок осуществления взносов и иных обязательных платежей

5.1. Взносы и иные обязательственные платежи, предусмотренные Положением, осуществляются Садоводами в рублях РФ в безналичном порядке путем перечисления соответствующих сумм на расчетный счет Товарищества.

5.2. Информация о расчетном счете Товарищества, размещенная на сайте Товарищества, является актуальной. При отсутствии информации о расчетном счете Товарищества на сайте Товарищества Правление предоставляет соответствующую информацию Садоводу по адресу его электронной почты.
При отсутствии у Садовода адреса электронной почты, Садовод вправе самостоятельно получить соответствующую информацию в письменном виде на бумажном носителе у Председателя Правления или запросить предоставить такую информацию по почтовому адресу такого Садовода, которая должна быть направлена Товариществом Садоводу в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения соответствующего письменного запроса от Садовода.

5.3. Товарищество вправе предоставить Садоводам возможность открытия личных кабинетов на сайте Товарищества в целях оперативного получения Садоводами информации о платежах, подлежащих оплате, внесения показателей счетчиков (при отсутствии у Садовода договоров на снабжение ресурсами), информации о начисленных пенях, о переплатах и иной сопутствующей информации, а также совершения быстрой оплаты обязательных платежей с помощью банковских карт и иными допускаемыми законодательством РФ способами.

5.4. Обязанность по оплате взносов и иных обязательных платежей, предусмотренных Положением, считается исполненной с даты поступления сумм соответствующих платежей на расчетный счет Товарищества.

5.5. Особенности оплаты при смене статуса в Товариществе.

5.5.1. При принятии в члены Товарищества индивидуального садовода, в оплату его первого членского взноса засчитывается произведенный им в порядке предоплаты платеж по Договору о пользовании в размере, рассчитанном пропорционально количеству дней оплаченного квартала, начиная с даты принятия такого лица в члены Товарищества.

5.5.2. При прекращении членства в Товариществе, по иным причинам, чем указаны в п.5.5.3. Положения, сумма членских взносов, внесенная в порядке предоплаты (при наличии таковой), засчитывается в счет платежа по Договору о пользовании пропорционально количеству дней оплаченного квартала, начиная с даты прекращения членства в Товариществе.

5.5.3. При прекращении членства в Товариществе, связанном с продажей, дарением, обращением взыскания/залога на земельный участок и иным основаниям прекращения права собственности на земельный участок, а также в случае перехода права на земельный участок в порядке наследования и иным аналогичным обстоятельствам, сумма членских взносов, внесенная в порядке предоплаты, засчитывается в счет платежа по Договору о пользовании с новым собственником земельного участка в размере, рассчитанном пропорционально количеству дней оплаченного квартала, начиная с даты прекращения членства в Товариществе предыдущего собственника земельного участка.


6. Ответственность за неуплату взносов и иных обязательных платежей


6.1. В случае просрочки в выплате взносов и иных обязательных платежей, допущенной Садоводом, Товарищество начисляет пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

6.2. Применение к Садоводам мер ответственности, предусмотренных п. 6.1. Положения, не освобождает Садоводов от исполнения обязанностей по оплате просроченных обязательных платежей.

6.3. В случае предоставления Садоводом права пользования земельным участком другим лицам, например, на основании договора аренды, договора залога или ином законном основании, лицом, ответственным за уплату обязательных платежей перед Товариществом, является член Товарищества или индивидуальный садовод, кроме случаев, когда между Товариществом и индивидуальным садоводом не достигнуты иные письменные договоренности.

6.4. Требование о погашении задолженности.

6.4.1. В случае неоплаты (неполной/несвоевременной оплаты) Садоводом любых обязательных платежей, Товарищество направляет такому Садоводу Требование о погашении задолженности, за подписью Председателя Правления (далее – «Требование»).

6.4.2. Требование должно содержать:

  • указание на размер и вид задолженности;

  • срок просрочки;

  • сумму начисленных на момент направления Требований пени, включая ее расчет;

  • срок для погашения задолженности, но не менее 20 (двадцати) рабочих дней с даты получения такого Требования Садоводом. Требование может содержать иную информацию.

6.4.3. Требование направляется Садоводу в письменном виде на бумажном носителе по адресу (почтовому адресу) Садовода, данные о котором имеются у Товарищества. Копия требования дополнительно направляется Садоводу по адресу его электронной почты, данные о котором имеются у Товарищества.

6.4.4. В случае неполучения Товариществом сумм в погашение задолженности Садовода в предусмотренный Требованием срок, Товарищество вправе взыскать сумму обязательных платежей, включая суммы начисленных пени, а также понесенных Товариществом судебных расходов, в судебном порядке.

6.5. В случае неуплаты взносов членом Товарищества в течение более трех месяцев с момента возникновения такой обязанности, по решению Общего Собрания такой член Товарищества может быть исключен из членов Товарищества в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ и/или уставом Товарищества.


7. Порядок обмена информацией между Товариществом и Садоводами


7.1. Обмен документами и информацией между Товариществом и Садоводами должен осуществляться в порядке и сроки, предусмотренные Положением о порядке пребывания на территории Товарищества, утвержденным решением Общего Собрания, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Положением.

7.2. В целях исполнения требований Положения, Товарищество должно быть уведомлено Садоводом (иным уполномоченным Садоводом лицом):
1) о заключении договоров, указных в п. 6.3. Положения;
2) о переходе права собственности на земельный участок;
3) о заключении договоров на снабжение ресурсами;
4) об изменении контактной информации Садовода, и иных сведений, необходимых Товариществу для ведения реестра Садоводов.

7.3. Уведомление должно быть направлено в Правление в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты наступления оснований, указанных в п. 7.2. Положения.

7.4. В случае неисполнения требования, предусмотренного п. 7.3. Положения, Садовод несет риск отнесения на него расходов, связанных с отсутствием у Правления информации о достоверных и необходимых для ведения реестра Садоводов сведений, смене собственника земельного участка и/или появлении новых пользователей земельных участков.