1

Тема: Налог на недвижимое имущество

Сумма налога для большинства россиян выросла, хотя ставки не изменились.

Россиянам пришли уведомления по налогу на имущество за 2017 год, пишет газета «Ведомости». Оплатить налог необходимо в ближайшие две недели. В пакет уведомлений впервые включены квитанции по налогу на доходы физических лиц, по которому были предоставлены сведения, но который не был удержан в 2016–2017 году. Обязанность по уплате налога перенесли на декабрь 2018 года.

Если собственнику имущества не пришло уведомление в почтовый ящик, нужно проверить сведения в личном кабинете на сайте ФНС. Налоговики с 2016 года имеют право направлять уведомления владельцам личных кабинетов только в электронном виде, не дублируя его обычным письмом. С июня по октябрь ФНС направила физическим лицам более 68 млн уведомлений по налогу на имущество и НДФЛ. Из них 14,3 млн было направлено через личные кабинеты.

Чтобы заплатить налог на имущество, необходимо извещение. Сумма платежа рассчитывается налоговиками по специальной формуле, которая в разных регионах может отличаться.

В этом году налог на имущества вырос для большинства россиян, несмотря на то, что ставки почти не изменились. С 2016 года расчет налога поэтапно переводится на кадастровую цену, приближенную к рыночной.

Иногда граждане получают налоговые извещения с ошибочными цифрами. Такие ситуации происходят из-за ошибок в расчете кадастровой цены объектов. Президент саморегулируемой организации оценщиков «Экспертный совет» Алексей Каминский рассказал изданию, что два года назад собственнику половины двухкомнатной квартиры насчитали 8,5 млн рублей налога. Это произошло из-за того, что площадь помещения ошибочно посчитали как площадь всего многоквартирного дома.

Если налог на имущество завышен, сначала нужно его заплатить, и только потом добиваться переоценки объекта и перерасчета налога. Если этого не сделать, на долг будут начислять пени. Если налог рассчитан неверно, нужно направить обращение в инспекцию, говорит замруководителя налоговой практики «Нафкоконсультанты» Максим Волобоев. Ответ должен быть дан в течение 30 дней.

С января по август 2018 года комиссии при Росреестре рассмотрели 19 594 заявлений от граждан о пересмотре кадастровой оценки 32 260 объектов. По 61% заявлений было принято положительное решение.

Если налог не оплачен в срок, начисляется пеня за каждый день просрочки, говорит замруководителя направления налогового консультирования Rodl & Partner Татьяна Степанченко. Пеня рассчитывается как сумма налога, умноженная на 1/300 ставки рефинансирования ЦБ. Если действия неплательщика помешали ФНС правильно рассчитать сумму налога (к примеру, собственник не уведомил инспекцию о наличии в собственности дачного дома или машино-места), может быть начислен штраф.