1

Тема: ТСН «Экопарк»

Приступило к работе Товарищество собственников недвижимости «Экопарк» на территории коттеджного посёлка Экопарк.

Дата регистрации юр. лица 04.12.2019г.

Контакты Председателя ТСН
Чернов Роман +7 (915) 051-91-51


Комментарий СНТ "ЭКОПАРК" здесь


http://ecopark.ml/images/svidetelstvo-tsn-ecopark.jpg

http://ecopark.ml/images/reshenie-141219-tsn-ecopark.jpg

2

Re: ТСН «Экопарк»

Собрание ТСН «Экопарк» 22.12.2019г.

http://ecopark.ml/images/vznosy-tsn-ecopark.jpg

http://ecopark.ml/images/smeta-2020-tsn-ecopark.jpg

http://ecopark.ml/images/smeta2020-tsn-ecopark.jpg

3

Re: ТСН «Экопарк»

Соглашение б/н
об установлении частного сервитута земельных  участков
расположенных в границах территории ТСН  « Экопарк»

Тульская область,Веневский район         «     »_______________ 20 года

Товарищество собственников недвижимости «Экопарк» (ОГРН 1197154017092 , ИНН 7123009895 КПП 712301001, место нахождения: 301300, Тульская область, Веневский район, деревня Алесово, территория ТСН «Экопарк»,в лице Председателя Правления ЧерноваРомана Владимировича, действующий на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Собственник», с одной стороны, и
и Гражданка Российской ФедерацииХХХХХХХХХХХХХХХХ(пол - женский, ххххххххг., место рождения город Москва, паспорт хххххххххххх выдан 60 отделением милиции города Москвы ххххххххг.., код подразделения ххх-ххх, зарегистрирована по адресу: ххххххххххххххххххххххххххххххх, действующая от своего имени, именуемая в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, а совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», достигли соглашения (далее по тексту – «Соглашение») о нижеследующем:

1. Предмет соглашения.
1.1. Собственник в порядке и на условиях, предусмотренных Соглашением, предоставляет Пользователю, право ограниченного пользования (далее – «сервитут»)Земельным участком (всей площадью земельного участка) с кадастровым номером 71:05:010401:424;Земельный участок расположен в центральной части квартала, ограниченного ориентирами: по автомобильной дороге; общая площадь: 1 130кв. м.; категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, (далее по тексту – «Обременяемый участок»).Земельным участком (всей  площадью земельного участка) с кадастровым номером 71:05:010401:569Земельный участок расположен в центральной части квартала, ограниченного ориентирами: по автомобильной дороге; общая площадь: 2 416кв. м.; категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, (далее по тексту – «Обременяемый участок») адрес объекта: Тульская обл, р-н Веневский, юго-восточнее д. Алесово,  территория ТСН "Экопарк", участок Общего пользования
Сервитут устанавливается на всю площадьОбременяемых участков.
Обременяемый участокпринадлежит  ТСН «Экопарк» на праве собственности.
1.2. Сервитут устанавливается в интересах Пользователя, являющегося правообладателем смежного земельного участка со следующими характеристиками:

- Земельный участок с кадастровым номером хх:хх:хххххх:ххх, общей площадью 1136 кв. м., Местоположение: Тульская область, Веневский район, территория ТСН «Экопарк» Земельный участок расположен в центральной части квартала, ограниченного ориентирами: по автомобильной дороге; категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества(далее – Земельный участок);
Земельный участок принадлежит Пользователю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от 24.03.2015№ххххххх, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

1.3. Собственник в соответствии с условиями настоящего Соглашения предоставляет Пользователю право ограниченного пользованиявсей площадьюОбременяемого участка в целях, которые не могут быть обеспечены без установления Сервитута:
1.3.1. Право беспрепятственного прохода и/или проезда;
1.4. Права и обязанности Пользователя определяются положениями ст. 3 и 4 настоящего Соглашения.
1.5. В случае перехода права собственности на земельный участок Пользователя к иному лицу, права пользователя сервитута передаются такому лицу одновременно с правом собственности.
1.7. Пользователю не требуется получение какого-либо дополнительного согласия Собственника для пользованиявсей площадью Обременяемого участка для целей, оговоренных в настоящем Соглашении.
1.8. Собственник не имеет права препятствовать Пользователю в осуществлении Сервитута. При обнаружении обстоятельств полностью или частично препятствующих использованиювсей площадью Обременяемого участка в соответствии с настоящим Соглашением, Пользователь вправе по своему усмотрению:
1) потребовать от лиц, создавших препятствия (в том числе и от Собственника), безвозмездного устранения препятствий, а также возмещения понесенных Пользователем убытков;
2) самостоятельно устранить препятствия и потребовать от лиц, создавших препятствия (в том числе и от Собственника), возмещения своих расходов на устранение препятствий, а также возмещения понесенных Пользователем убытков.
1.9. Собственник или лица, указанные Собственником, будут иметь право беспрепятственного прохода и/или проезда.
1.10. Собственник обязан при необходимости оказывать Пользователю содействие в получении всех разрешений, лицензий и иных документов, необходимых пользователю для использования всей площадиОбременяемого участка в соответствии с настоящим Соглашением, в том числе предоставлять Пользователю необходимые документы и информацию.
1.11. Осуществление Сервитута Пользователем должно быть разумным, не должно необоснованно ущемлять права Собственника и третьих лиц, а также производиться в соответствии с нормами и правилами.

2. Сфера и срок действия сервитута.
2.1. Сфера действия сервитута Земельный участок (вся площадьземельного участка) с кадастровым номером 71:05:010401:424; Земельный участок расположен в центральной части квартала, ограниченного ориентирами: по автомобильной дороге; общая площадь: 1 130кв. м.; категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, (далее по тексту – «Обременяемый участок»). Земельным участком (всей  площадью земельного участка) с кадастровым номером 71:05:010401:569 Земельный участок расположен в центральной части квартала, ограниченного ориентирами: по автомобильной дороге; общая площадь: 2 416 кв. м.; категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, (далее по тексту – «Обременяемый участок») адрес объекта: Тульская обл, р-н Веневский, юго-восточнее д. Алесово, ТСН "Экопарк", участок Общего пользования
2.2. Сервитут устанавливается бессрочно с момента заключения настоящего Соглашения.

3. Гарантии Сторон:
3. Гарантии Сторон:
3.1. Гарантии Собственника:
3.1.1. Собственник обладает полным правом на подписание и исполнение настоящего Соглашения.
3.1.2. Заключение Собственником настоящего Соглашения не нарушает прав третьих лиц и не дает третьему лицу право требования в отношении Обременяемого участка или Собственника.
3.1.3. Какие-либо споры или правопритязания третьих лиц в отношении Обременяемого участка отсутствуют.
3.1.4. На Обременяемом участке не находится имущество третьих лиц.
3.1.5. Обременяемый участок пригоден для целей сервитута и не имеет каких-либо ограничений для такого использования, неоговоренных в настоящем Соглашении или же о таких ограничениях, которые не известны Собственнику и не может быть известно.
3.1.6. Гарантии Собственника, указанные в данном разделе, являются существенными обстоятельствами для Пользователя. При  наличии у Пользователя информации о том, что данные гарантии или их часть не соответствуют действительности, Пользователь не заключил бы настоящее Соглашение.
3.2. Гарантии Пользователя:
3.2.1. Пользователь является полностью дееспособным.
3.2.2. Настоящее Соглашение после его заключения станет действительным и юридически неоспоримым обязательством Пользователя, обладающий исковой силой в соответствии с его условиями.
3.3. Обременение сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения Обременяемым участком в целом.
3.4. Наличие у Пользователя задолженности по платежам не лишает права пользования проход/проезд на территорию ТСН «Экопарк».

4. Плата за установление сервитута.
4.1. Стороны пришли к соглашению, что сервитут устанавливается на безвозмездной основе.

5.Ответственность Сторон.
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. Заключительные положения.
6.1. Сервитут подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральнойслужбы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
6.1.1 Собственник и Пользователь обязаны совместно представить в орган, уполномоченный производить государственную регистрацию сервитута, все документы, необходимые для государственной регистрации Сервитута в соответствии с настоящим Договором.
6.5. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на обременяемый участок к другому лицу.
6.6. В случае разделения, перераспределения, объединения Обременяемого участка или иных действий, связанных с образованием земельных участков с использование Обременяемого участка, Сервитут сохраняется в отношении соответствующих земельных участков или их частей.
6.7. В случае разделения, перераспределения, объединения Земельного участка или иных действий, связанных с образованием земельных участков с использование Земельного участка, Сервитут сохраняется в силе на условиях настоящего Соглашения. Прав, которые настоящее Соглашение предоставляет Пользователю как собственнику Земельного участка, в полной мере распространяется на Пользователя как собственника всех земельных участков, возникших в результате любого вышеуказанного действия.
6.9. Соглашение вступает в силу с момента его подписания и составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и одно для представления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
6.10. Подлежащая оплате государственная пошлина оплачивается Пользователем в соответствие с действующим законодательством РФ.
6.11. Если любое положение настоящего Договора будет признано недействительным, незаконным или не снабженным юридической защитой по любой причине решением суда или иным образом, то эта недействительность, незаконность или отсутствие юридической защиты остальных положений настоящего Соглашения. Стороны обязуются предпринять действия по внесению дополнений, изменению или замене всех и каждого подобного недействительного, незаконного или не имеющего юридической защиты положениядействительными, законными и имеющими юридическую защиту положениями, которые намерению Сторон, и не должны повлечь за собой пересмотр коммерческих условий настоящего Соглашения.
6.12. Настоящее Соглашение подписано в 3 экземплярах. По одному – для каждого из Сторон, и один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. Реквизиты и подписи Сторон.
Собственник:
Товарищество собственников недвижимости «Экопарк» (ОГРН 1197154017092 , ИНН 7123009895 КПП 712301001, место нахождения: 301300, Тульская область, Веневский район, деревня Алесово, территория ТСН «Экопарк», дом 343, офис 3

Председатель правления________________________/Чернов Роман Владимирович/



Пользователь:
Гражданка Российской ФедерацииХХХХХХХХХХХ(пол - женский, дата рождения ххххххххг., место рождения город Москва, паспорт хххххххх выдан 60 отделением милиции города Москвы хххххххххг., код подразделения ххх-ххх, зарегистрирована по адресу: хххххххххххххххххххх
Тел.:

Настоящим даю свое согласие на обработку моих персональных данных, включая получение  любой информации по данному Соглашению в электронном виде по следующему электронному адресу:

__________________________ хххххххххххххххххххххх

4

Re: ТСН «Экопарк»

Садоводческое некоммерческое товарищество «Экопарк» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконной регистрации ТСН «Экопарк» на одной территории с СНТ «Экопарк».

5

Re: ТСН «Экопарк»

Из новостей сайта ТСН "Экопарк" от 05.02.2020г.


Уважаемый собственники земельных участков, расположенных на территории ТСН "Экопарк".

Уведомляем вас, о том, что, с 1 января 2019 года в соответствие со ст. 5 Закона № 217-ФЗ граждане, ведущие садоводство без участия в товариществе обязаны оплачивать плату, размер которой является равном суммарному размеру целевых и членских взносов, установленных для членов товарищества. В связи с вышеизложенным, напоминаем, что решением общего собрания членов ТСН "Экопарк" установлены следующие размеры взносов:

Членский взнос - 3052 рубля;

Целевой взнос - 10000 рублей;

Сроки оплаты взносов:

Членский взнос - ежемесячно, в срок до десятого числа.

Целевой взнос - в срок до десятого февраля.

В случае, несвоевременной оплаты указанных платежей, ТСН "Экопарк" будет вынужденно обратиться в суд, за взысканием задолженности.

Обращаем ваше внимание, что все вышеуказанные платежи направлены на содержание общего имущества ТСН "Экопарк", которое находится в пользовании всех 352 собственников.

Надеемся на взаимопонимание и добросовестное отношение друг к другу.

6

Re: ТСН «Экопарк»

Местный пишет:

Из новостей сайта ТСН "Экопарк" от 05.02.2020г.


Уважаемый собственники земельных участков, расположенных на территории ТСН "Экопарк".

Уведомляем вас, о том, что, с 1 января 2019 года в соответствие со ст. 5 Закона № 217-ФЗ граждане, ведущие садоводство без участия в товариществе обязаны оплачивать плату, размер которой является равном суммарному размеру целевых и членских взносов, установленных для членов товарищества. В связи с вышеизложенным, напоминаем, что решением общего собрания членов ТСН "Экопарк" установлены следующие размеры взносов:

Членский взнос - 3052 рубля;

Целевой взнос - 10000 рублей;

Сроки оплаты взносов:
Членский взнос - ежемесячно, в срок до десятого числа.

Целевой взнос - в срок до десятого февраля.

В случае, несвоевременной оплаты указанных платежей, ТСН "Экопарк" будет вынужденно обратиться в суд, за взысканием задолженности.

Обращаем ваше внимание, что все вышеуказанные платежи направлены на содержание общего имущества ТСН "Экопарк", которое находится в пользовании всех 352 собственников.

Надеемся на взаимопонимание и добросовестное отношение друг к другу.


Для тех кто не в курсе, у нас СНТ и нам почти 10 лет, по прежнему платим членские взносы на прежний счет.
Все что написано выше, очередная провокация!
По всем вопросам можно обратиться к председателю нашего СНТ Экопарк.

7

Re: ТСН «Экопарк»

Владимир пишет:

Для тех кто не в курсе, у нас СНТ и нам почти 10 лет, по прежнему платим членские взносы на прежний счет.
Все что написано выше, очередная провокация!
По всем вопросам можно обратиться к председателю нашего СНТ Экопарк.


На сайте СНТ впрочем как и у ТСН нет документов подтверждающих границы...есть документы на инфраструктуру (у каждого свою...) так кому же согласно ФЗ 217 можно оплачивать взносы на законных основаниях?

8

Re: ТСН «Экопарк»

Местный пишет:

Из новостей сайта ТСН "Экопарк" от 05.02.2020г.


Уважаемый собственники земельных участков, расположенных на территории ТСН "Экопарк".

Уведомляем вас, о том, что, с 1 января 2019 года в соответствие со ст. 5 Закона № 217-ФЗ граждане, ведущие садоводство без участия в товариществе обязаны оплачивать плату, размер которой является равном суммарному размеру целевых и членских взносов, установленных для членов товарищества. В связи с вышеизложенным, напоминаем, что решением общего собрания членов ТСН "Экопарк" установлены следующие размеры взносов:

Членский взнос - 3052 рубля;

Целевой взнос - 10000 рублей;

Сроки оплаты взносов:

Членский взнос - ежемесячно, в срок до десятого числа.

Целевой взнос - в срок до десятого февраля.

В случае, несвоевременной оплаты указанных платежей, ТСН "Экопарк" будет вынужденно обратиться в суд, за взысканием задолженности.

Обращаем ваше внимание, что все вышеуказанные платежи направлены на содержание общего имущества ТСН "Экопарк", которое находится в пользовании всех 352 собственников.

Надеемся на взаимопонимание и добросовестное отношение друг к другу.

Ну теперь заживем!
В котеджных поселках на новой риге в 15 км от мкад ежемесячно по 15-18 тыс платят.
Можете представлять что вы живете на новой риге.
Офигеть тсн, только организовалось непойми как и кто жти люди. Ничего не сделали еще, а им уже все денег должны.
Был уже ДАК ему все денег были должны, теперь ТСН, на следующий год еще чтото организуют. И главное ведь не делают ничего.

9

Re: ТСН «Экопарк»

Юлия пишет:
Владимир пишет:

Для тех кто не в курсе, у нас СНТ и нам почти 10 лет, по прежнему платим членские взносы на прежний счет.
Все что написано выше, очередная провокация!
По всем вопросам можно обратиться к председателю нашего СНТ Экопарк.


На сайте СНТ впрочем как и у ТСН нет документов подтверждающих границы...есть документы на инфраструктуру (у каждого свою...) так кому же согласно ФЗ 217 можно оплачивать взносы на законных основаниях?

Границ в поселках такого типа, в принципе вы не встретите ни где. ЛЭП на балансе СНТ, так должно быть и мы этого добились через суд. Вся инфраструктура должна принадлежать нам, жителям и собственникам поселка СНТ Экопарк, но как вы видите принадлежит одному человеку, ДАД и теперь ТСН это один хозяин.  Газ оформлен на ТСН, многие участки тоже.
Водопровод не является чей то собственностью, должен принадлежать СНТ и ведутся работы на этот счет.
Кому оплачивать взносы конечно решать Вам, в СНТ которому 10 лет или в ТСН которому 2 месяца. Если вы всегда платили в СНТ, то зачем что то менять? Все со временем разрешится, будут суды и справедливость восторжествует!

10

Re: ТСН «Экопарк»

Владимир пишет:
Юлия пишет:
Владимир пишет:

Для тех кто не в курсе, у нас СНТ и нам почти 10 лет, по прежнему платим членские взносы на прежний счет.
Все что написано выше, очередная провокация!
По всем вопросам можно обратиться к председателю нашего СНТ Экопарк.


На сайте СНТ впрочем как и у ТСН нет документов подтверждающих границы...есть документы на инфраструктуру (у каждого свою...) так кому же согласно ФЗ 217 можно оплачивать взносы на законных основаниях?

Границ в поселках такого типа, в принципе вы не встретите ни где. ЛЭП на балансе СНТ, так должно быть и мы этого добились через суд. Вся инфраструктура должна принадлежать нам, жителям и собственникам поселка СНТ Экопарк, но как вы видите принадлежит одному человеку, ДАД и теперь ТСН это один хозяин.  Газ оформлен на ТСН, многие участки тоже.
Водопровод не является чей то собственностью, должен принадлежать СНТ и ведутся работы на этот счет.
Кому оплачивать взносы конечно решать Вам, в СНТ которому 10 лет или в ТСН которому 2 месяца. Если вы всегда платили в СНТ, то зачем что то менять? Все со временем разрешится, будут суды и справедливость восторжествует!

Определение границ...и служит для того чтоб платить только одному юр.лицу...посудите сами:
если мне нужен свет, я должна обратиться в СНТ подписать соглашение и платить взносы...
если мне нужен газ, я должна обратиться в ТСН подписать соглашение и платить взносы...
и т.д. это касается и КПП...ну это же ...

11

Re: ТСН «Экопарк»

Юлия пишет:
Владимир пишет:
Юлия пишет:

На сайте СНТ впрочем как и у ТСН нет документов подтверждающих границы...есть документы на инфраструктуру (у каждого свою...) так кому же согласно ФЗ 217 можно оплачивать взносы на законных основаниях?

Границ в поселках такого типа, в принципе вы не встретите ни где. ЛЭП на балансе СНТ, так должно быть и мы этого добились через суд. Вся инфраструктура должна принадлежать нам, жителям и собственникам поселка СНТ Экопарк, но как вы видите принадлежит одному человеку, ДАД и теперь ТСН это один хозяин.  Газ оформлен на ТСН, многие участки тоже.
Водопровод не является чей то собственностью, должен принадлежать СНТ и ведутся работы на этот счет.
Кому оплачивать взносы конечно решать Вам, в СНТ которому 10 лет или в ТСН которому 2 месяца. Если вы всегда платили в СНТ, то зачем что то менять? Все со временем разрешится, будут суды и справедливость восторжествует!

Определение границ...и служит для того чтоб платить только одному юр.лицу...посудите сами:
если мне нужен свет, я должна обратиться в СНТ подписать соглашение и платить взносы...
если мне нужен газ, я должна обратиться в ТСН подписать соглашение и платить взносы...
и т.д. это касается и КПП...ну это же ...


Всегда было только одно юр.лицо, это СНТ Экопарк! ТСН это фирма двойник, как она появилась на одной территории с СНТ не сложно догадаться, по этому поводу ведутся суды. Кому платить в данный момент, выбирайте сами. Для многих выбор очевиден, без газа можно жить. Если для Вас важней газ и Вы закрываете глаза на то что ТСН всего два месяца, вы готовы платить любые суммы , ВАМ В ТСН! Если Ваша не определенность, повод не платить вообще, тогда лучше продать участок.