1

Тема: Собрание СНТ «Экопарк» 06.10.2018г.

Из чата Экопарка

6 октября 2018г. в актовом зале ДК Мордвес состоится внеочередное общее собрание.

Регистрация участников будет проводится с 10:20 до 11:00. Для прохождения регистрации собственнику убедительная просьба иметь при себе паспорт, представителю собственника - паспорт и доверенность, заверенную нотариусом или Председателем Правления.


УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СНТ «Экопарк»

Правление СНТ «Экопарк» в соответствии с требованиями п. 8.17 и п. 8.18 Устава СНТ «Экопарк», а также пп. 2 п. 3 ст. 22  Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» (далее – Закон) приняло решение (Протокол № 17/09/2018 от 17.09.2018) о проведении внеочередного общего собрания членов СНТ «Экопарк» (далее – Общее собрание).

Решение принято Правлением СНТ «Экопарк» «17» сентября 2018г. в связи с получением им требования о созыве внеочередного общего собрания членов СНТ «Экопарк», подписанного совместно и по отдельности, более чем 1/3 членов СНТ «Экопарк» (т.е. более чем 53 членами СНТ «Экопарк» из 156 членов СНТ «Экопарк»), что соответствует требованиям п. 2 ст. 21 и п. 1 ст. 22 Закона.

Дата проведения Общего собрания: «06» октября 2018 г.
Место проведения Общего собрания: Тульская область, Веневский район, поселок Мордвес, Советская улица, дом 11 (Здание Дома Культуры)
Начало Общего собрания: 11:00 по московскому времени
Регистрация на Общее собрание: с 10:20 до 11:00 по московскому времени

Повестка дня Общего собрания:   
1. Подтверждение решений, принятых на Внеочередном общем собрании СНТ «Экопарк» от 19.08.2018.
2. Подтверждение решения Внеочередного общего собрания СНТ «Экопарк» от 19.08.2018 об определении состава Правления СНТ «Экопарк» в количестве 7 (семи) членов.
3. Досрочное прекращение полномочий Председателя Правления СНТ «Экопарк» Багдасара И.С. в связи с утратой доверия, а также определение оснований расторжения трудового договора с Председателем Правления СНТ «Экопарк».
4. Досрочное прекращение полномочий членов Правления СНТ «Экопарк».
5. Определение существенных условий трудового договора с Председателем Правления СНТ «Экопарк», в том числе размера вознаграждения Председателя Правления СНТ «Экопарк»; определение лица, уполномоченного подписать трудовой договор с Председателем Правления СНТ «Экопарк», и, при необходимости, изменения и дополнения к нему.
6. Избрание Председателя Правления СНТ «Экопарк».
7. Избрание Правления СНТ «Экопарк».
8. Досрочное прекращение полномочий ревизионной комиссии СНТ «Экопарк».
9. Избрание Ревизионной комиссии СНТ «Экопарк».
10. Утверждение Положения о Правлении СНТ «Экопарк».
11.    Принятие собственников земельных участков в члены СНТ «Экопарк».

2

Re: Собрание СНТ «Экопарк» 06.10.2018г.

Из чата Экопарка

Добрый всем день!

Почитала Уведомление о проведении Внеочередного Общего Собрания.

По каким правилам (читайте обязательными  к исполнению) мы с вами живем сейчас в  поселке?

1) ФЗ 66 (только честно : кто его читал и знает?);
2) Устав СНТ "Экопарк" (аналогичные вопросы);
3) утвержденные 3 марта 2018 года Общим Собранием три Положения: о ревизионной комиссии, об уплате членских взносов и ...платежей, о порядке пребывания на территории СНТ (как показала регистрация - меньше половины из пришедших на собрание  66 членов СНТ знают об этих документах).

Все знакомы с содержанием этих доков?

Еще есть два документа:
1) разработанное Правлением  "Положение о порядке приема в члены СНТ" (информация из аудиосообщения от 31.08.18 из судебного заседания по Сиреневу. Классно, что мы его выиграли!);
2) Положение о Правлении СНТ "Экопарк", которое мы с вам  на собрании 06.10.18 должны принять.

Кто читал последние два? Как мы принимаем в члены СНТ  и какие полномочия у нашего Правления?

Мы с вами в лице Общего собрания являемся высшим органом управления СНТ (Устав, 8.1).
Только в компетенцию Общего собрания входит утверждение внутренних регламентов общества (Устав 8.3, ФЗ 66 ст.21 п.1 пп.8).

Но перед осознанным  утверждением внутренних документов СНТ надо хотя бы почитать их и согласиться или внести предложения по поправкам!

А что происходит у нас сейчас?

В уведомлении написано: хочешь ознакомиться с предлагаемым для утверждения документом - пиши запрос на эл.почту и получили документ не раньше 7 календарных дней до собрания. О как... никаких тебе обсуждений или внесения поправок не предусмотрено. Правление дает нам право ознакомиться по запросу и вперед -утверждайте.
А после утверждения на собрании - это уже обязательства к выполнению (Устав 6.2, пп.4,  ну и ФЗ 66, конечно, ст.19, п.2, пп.12 )!

Про Положение о порядке приема в члены СНТ - вообще никакой информации. Что в нем?  Народу не известно. А зачем? Мы же уже члены.

Помните, что раздражало в эпоху правления  И.А.Журавлева? Ни с того, ни с сего то штраф прилетит, то Предписание (в черном жирном шрифте) с угрозами отключения электричества. И всегда он ссылался на Утвержденные в СНТ  регламенты, а мы с ними не были ознакомлены при подписании договора ПИ. Не говоря уже о штрафах...

Сейчас складывается очень похожая ситуация !

Положение о Правлении еще не утверждено (кстати, в повестке собрания этот вопрос аж на 10 позиции, народ устанет - будет "пофиг" что утверждать! - правильная тактика), а Правление СНТ уже диктует нам с вами 4 условия (цитирую) "для выдвижения своих кандидатов в Правление СНТ "Экопарк" и иные органы управления или контроля". Условия детализированы и форма красивая еще прилагается (почитайте, получите удовольствие).

А ведь как было раньше хорошо!!! На собрании 19.08.18 только приняли в члены СНТ (Рахманова В.В., Кириллова А.А., Вергасова С.Н.) и раз -  сразу стали открытым голосованием избирать их в члены Правления. Прошел Александр Анатольевич, Сергей Николаевич взял самоотвод. А еще были и самовыдвиженцы (прошли оба) - И.К.Шелаева и В.И.Годунцов.

А сейчас наше Правление в Уведомлении о собрании детально расписало  полновесную процедуру для выдвижения кандидатур (с требованиями к кандидатам, временным рамкам подачи предложений и т.д.). Красавцы !
Интересно, на основании какого документа? И почему мы должны ему подчиняться?!

Теперь о "праве внесения кандидатур в органы управления или контроля СНТ "Экопарк". Кто из членов  СНТ его имеет?
Нет такого права. Ни в ФЗ 66, ни в Уставе СНТ "Экопарк" такое право не  закреплено, есть:
1) право избирать и быть избранным в ...(Устав 6.1);
2) мы можем предложить Правлению созвать Внеочередное Общее собрание, для этого нас должно быть не менее чем 1/5 от общего числа (Устав 8.5) ;
3) мы имеем право поставить вопрос
о досрочном переизбрании членов Правления. Это должны потребовать не менее чем 1/3 членов СНТ (Устав 8.15);
4) Устав 9.1.3 закрепляет наше право потребовать досрочно переизбрать Ревизионную комиссию (не менее 1/4 от общего числа членов).

Ни у одного члена СНТ НЕТ эксклюзивного права вносить кандидатуры! Здесь мы все равны (надеюсь).

Не устали читать? Прошу еще минуту!

По повестке у меня есть вопросы к каждому пункту.
Интересно узнать основания для 1, 3, 4 и особенно 8 вопросов. Не понятен также и порядок поставленных вопросов:
1) почему прием в СНТ новых членов на последнем месте, а не первый в повестке, как это было на предыдущих собраниях?
2) почему сначала избирается Председатель, а потом Правление?
3) почему мы должны подтверждать решения предыдущего собрания? Какие были решения? Увидеть можно протокол собрания?
Ну и т.д.

Как-то резко увеличилось число документов в СНТ. Пекутся как блины!

Действий по обеспечению жизнедеятельности поселка - минимум, а регламентов и смен власти - перебор.

Короче ! ВОПРОСОВ ТУЧА ...

И главное - на собрании  не вынесен ни один хозяйственный вопрос!
А на дворе уж осень... Зима не за горами...
А мы только и занимаемся сменой Управления и выяснениями отношений.

Всем хорошего дня!
Очень надеюсь, что у нас живут неравнодушные к судьбе поселка люди!

P.S. На почту могу выслать наш Устав для прочтения. Если кому - нибудь стало интересно.
Еще раз хорошего дня!

Ольга

3

Re: Собрание СНТ «Экопарк» 06.10.2018г.

Продолжается регистрация кандидатов в члены правления, в члены ревизионной комиссии,  председателя СНТ.
Правление СНТ уведомляет, что регистрация кандидатов заканчивается 02 октября 2018 года.
Предложения о включении кандидатов присылать на электронную почту: pravlenie.snt.ecopark@yandex.ru и sntесораrk@mail.ru.


Единая программа группы кандидатов в правление СНТ «Экопарк»

Цель которую мы ставим перед собой:

  • Восстановить мир и атмосферу доверия в поселке

  • Создать эффективное правление, которому жители смогут доверять за счет обеспечения полной
    прозрачности его работы

  • Обеспечить устойчивое развитие инфраструктуры поселка в интересах всех жителей без увеличения
    паевых и членских взносов.

Направления для достижения поставленной цели

1. Восстановление атмосферы дружеского соседства в поселке
1.1. Переговоры с пайщиками ДАК по переходу на оплату в СНТ. Исключение двоевластия.
1.2. Отказ от претензий к пайщикам ДАК по неуплате в СНТ при условии предоставления подтверждающих оплату в ДАК документов
1.3. Разработка программы по урегулированию конфликтных ситуаций
1.4. Налаживание системы приема, учета, и выдачи обратной связи по жалобам, вопросам и заявлениям
1.5. Включение в рев.комиссию представителей оппозиционных действующему правлению взглядов (Курбатовой Анастасии, бывших пайщиков ДАК перешедших на оплату в СНТ)
1.6. По максимуму использование возможностей решения споров в досудебном порядке
1.7. Для минимизации юридических споров по организации собраний, заседаний, работе с должниками, разработке регламентирующих документов, имущественным и кадровым вопросам - аутсорсинг юридической компании

2. Обеспечение прозрачности работы правления.
В СНТ НЕТ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ.
2.1. Публикация всех документов, перечисленных в ФЗ на сайте.
2.2. Ежемесячная публикация на сайте банковской выписки
2.3. Если протокол заседания правления или собрания не подписан, размещение на сайте видео заседания
2.4. Определение максимальных допустимых сроков на выдачу документов и выдача их по запросу в любой форме
2.5. Использование сертифицированной системы заочного голосования, с помощью которой каждый сможет проверить, что его голос учтен правильно.
2.6. Заблаговременная публикация всех разрабатываемых регламентов и документов для предварительного обсуждения
2.7. Публикация тендерной документации
2.8. Разработка и согласование формы ежемесячного отчета по приходам и расходам.

3. Поддержание инфраструктуры поселка и ее развитие
3.1. Передача всех функций управления хозяйственной деятельностью и поддержания инфраструктуры в поселке, найм управляющего на конкурсной основе (один из вариантов Безвиннов) с зарплатой 50 тыс.руб.
3.2. В перспективе возможен найм управляющей компании при соблюдении следующих условий
3.2.1. Прозрачный конкурсный отбор
3.2.2. Затраты на УК не увеличат финансовые затраты жителей
3.2.3. Работа УК полностью контролируется правлением.
3.3. Вопросы, предлагаемые к ближайшему рассмотрению
3.3.1. Аренда или покупка трактора
3.3.2. Перенос мусорки, приведение места хранения ТБО в соответствие нормам санпина
3.3.3. Автоматизация работы КПП
3.3.4. Организация охраны территории
3.3.5. Оптимизация работы освещения в поселке
3.3.6. Ремонт дамбы между малым и большим прудом
3.3.7. Восстановление работы ливневой системы

4. Поиск путей для снижения финансового бремени жителей.
4.1. Работа с должниками
4.1.1. Индивидуальная работа с каждым неплательщиком с целью досудебного решения вопроса
4.1.2. Если готов платить, но сложности, возможна реструктуризация платежей
4.1.3. Установить льготный период в течение которого можно погасить долг без процентов
4.1.4. Претензионная работа через суды.
4.1.5. Публикация списка должников на сайте
4.2. Снижение фонда оплаты труда.
4.2.1. Найм сезонных рабочих вместо постоянных
4.2.2. Функции которые в данный момент выполняет председатель и которые обходятся СНТ в 105 тыс.руб (с вычетами) передать управляющему выбранному на конкурсной основе с зарплатой 50 тыс.руб (65 тыс.руб с вычетами)
4.2.3. Вместо помощника юриста, который обходится в 90 тыс.руб. (с вычетами + бензин) - аутсорсинг юр.компании на конкурсной основе за 60-70 тыс.руб с расширенным пакетом услуг.
4.2.4. Оставить один пост охраны на 2 КПП за счет автоматизации работы КПП
4.3. Привлечение пайщиков ДАК к оплате в СНТ
4.4. Прозрачный конкурсный отбор компаний для выполнения работ
4.5. Мотивация правления на снижение затрат путем премирования в конце года процентом от съэкономленных средств без снижения качества работ.
4.6. Мотивация отвечающего за работу с должниками (члена правления или юр.компании) раз в квартал процентом от средств возвращенных в бюджет.
4.7. Организация покоса травы членам СНТ (желающим или для соблюдения правил противопожарной безопасности) на платной основе (по минимальному рыночному тарифу)

5. Возврат инфраструктуры
5.1. Продолжение судов по возврату инфраструктуры
5.2. Для сокращения судебных издержек, за счет отказа от услуг помощника юриста (90 тыс.руб) заключение прямого договора с юридической компанией на год из средств СНТ на конкурсной основе на расширенный пакет услуг (примерная оценка пакета 60-70 тыс.руб). Состав пакета
5.2.1. Подготовка к судам и представительство на судах по имущественным и прочим делам СНТ
5.2.2. Претензионная работа с должниками
5.2.3. Юридическая поддержка собраний и заседаний
5.2.4. Юридическая поддержка внесений изменений в Устав, разработки регламентов, приведение документации в соответствие новому ФЗ 217
5.2.5. Юридическая поддержка по кадровым вопросам
5.3. Для снижения риска затягивания судов и потери информации, при равных условиях предпочтение Макушкину И.С.
5.4. По КПП-2 планируется подача искового заявления на сервитут
5.5. Работа юр.компании контролируется правлением
5.6. Публикация ежемесячных отчетов по оказанным услугам и результатам судебных слушаний (за исключением предсудебной подготовки)
5.7.Мотивация юридической компании премией при финальном решении по каждому иску в нашу пользу

6.Прочие вопросы
6.1. Организация для жителей возможности легального подключения к инженерным сетям
6.2. Работа с администрацией по определению территориальных границ СНТ и приведение в соответствие кадастровой карты реальным границам участков
6.3. Запрет для членов Правления и членов их семей ведения коммерческой деятельности в СНТ.
6.4. Члены Правления работают бесплатно.

Информация о кандидатах

Багдасар Игорь Семенович
1974г.р.
Б.И.С
1990-1994 Музыкальное училище
1991-1996 Кооператив «Энергия -88» Художественный руководитель ВИА «Энергия»
1996-1997 Музыкант гр. «Разные Люди» (Чиж и Ко)
1997-1998 Музыкант гр. «Бразилия»
1998-1999 Музыкант «Александр Серов»
1999-2004 Музыкант в коллективе «Русская песня» под управлением заслуженной артистки Росиии «Надежды Бабкиной.
2005-2012 - Генеральный директор ООО «Крокодил» продюсирование артистов Лучший проект канала MTV
Артисты c которыми сотрудничал: Александр Маршал, Катя Лель, BiG C (USA), Los Manicos (Cuba), Nikos Kostakis (Greece), Natalia Mavrogianni (Greece), 4Elements (Dominican Republic), гр. Chipolinos, гр. Yo, Lora (USA), Anastezia, гр. Demonite, Federico Rodriges, гр. Crocodile, гр. Шпильки, Пьер Нарцисс, Надежда Бабкина, Наташа Винокурова "Vinky", Ley Cubano, Екатерина Шаврина, Sweat Angels (France), Сергей Пенкин, гр. Ассорти & Александр Понаетов, Наталья Ветлицкая, Diana и многие др.
2012 - 2018 продюссирование артистов, композитор, автор песен.

Годунцов Владимир
1985 гр.
Образование среднее профессиональное по специальности: «Электронные приборы и устройства»
Высшее - «Московский институт государственного и корпоративного управления» по специальности: «Государственное и муниципальное управление»
Генеральный директор транспортно-логистической компании
Навыки: Организация и построение бизнес процессов, управление персоналом

Дрынкин Евгений Николаевич
1973 гр.
Образование - среднее техническое специальность механик.
1992-1996 служба в армии Ком. Вода звание прапорщик. Участник боевых действий Осетино-Ингушский конфликт, 1 и 2 Чеченские.
1996-2000 работа в МВД ком взвода ППС.
2002-2010 бригадир сантехника
2010-2018 соучередитель зам. директора по технической части. Монтаж сантехоборудования.

Иголкина Наталья Александровна
1958г.р.
Образование высшее МГУ им. Ломоносова, Химический факультет, химик, к.х.н.
Психологический факультет, коуч
РАНХ, Российско-немецкая школа управления, МВА Управление предприятием.
1985-1994гг Наука. Исследовательская работа, участие в всесоюзных проектах.
1995 - 2013гг. Работа в российских и иностранных компаниях на топовых позициях ( управление персоналом, изменениями, проектами, развитие компаний, исполнительным директором).
2010 - н/в, персональный коучинг.
Навыки: достигать поставленную цель.

Лисин Юрий Геннадьевич
1962 гр
Образование высшее - военный радиоинженер 1980-1998 - офицер ВВС РФ, капитан
2000-2007 - программист систем автоматизации производства 2007- нв - инженер по автоматизации производства
Экспертиза - эксплуатация электрооборудования, программирование, управление проектами Навыки - управление финансовыми и людскими ресурсами, заключение договоров с подрядными организациями, проведение тендерного отбора, ведение переговоров, управление конфликтами, мотивация, командная работа.

Ляпин Павел
1982 гр
Образование - высшее профессиональное, специальность : управление на транспорте
2005-2009 - специалист отдела экспедирования в порту Санкт-Петербург
2009-нв - коммерческий директор транспортной компании (контейнерные перевозки)
Навыки: организация работы команды, создание бизнеса, переговоры

Хаустов Александр Сергеевич
1984 гр.
Образование высшие. специальность ИТ-инженер. Дополнительное образование всякое ИТ.
2008 - нв - проектирование и внедрение катастрофоустойчивых систем в финансовом секторе.

4

Re: Собрание СНТ «Экопарк» 06.10.2018г.

Решения внеочередного общего собрания членов СНТ «Экопарк, состоявшегося «06» октября 2018 г.(далее – Общее собрание)

Дата проведения:   
«06» октября 2018 г.

Место проведения:   
Тульская область, Веневский район, Поселок Мордвес, Советская улица, дом 11 (здание Дома Культуры).

Регистрация на Общее собрание: 10:20 - 11:56
Время проведения Общего собрания:     11:57 - 16:40

Председатель Общего собрания: А.Ю. Желтоухов
Секретарь Общего собрания: О.А. Брушлинская

На Общем собрании присутствовали 98 из 154 членов СНТ «Экопарк» согласно реестру членов СНТ «Экопарк», составленному на «05» октября 2018 г., что составило 63,6 % от общего числа членов СНТ «Экопарк». КВОРУМ ИМЕЛСЯ.

Подсчет голосов по вопросам, выносившимся на голосование на Общем собрании, осуществлялся счетной комиссией в составе: С.В. Несветаевой, Н.Н. Матюхина, О.А. Косаревой.


ПОВЕСТКА ДНЯ И РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:


1. Подтверждение решений, принятых на Внеочередном общем собрании СНТ «Экопарк» от 19.08.2018.   
Подтвердить все решения, принятые на Внеочередном общем собрании СНТ «Экопарк» от 19.08.2018.
Решение принято большинством голосов.

2.Подтверждение решения Внеочередного общего собрания СНТ «Экопарк» от 19.08.2018 об определении состава Правления СНТ «Экопарк» в количестве 7 (семи) членов.    
По предложению Председателя Общего собрания  вопрос снят с повестки дня Общего собрания.
Решение принято большинством голосов.

3. Досрочное прекращение полномочий Председателя Правления СНТ «Экопарк» И.С. Багдасара в связи с утратой доверия, а также определение оснований расторжения трудового договора с Председателем Правления СНТ «Экопарк».    Досрочно прекратить полномочия Председателя Правления СНТ «Экопарк»  Багдасара И.С. в связи с утратой доверия.
Решение принято большинством голосов.

4. Досрочное прекращение полномочий членов Правления СНТ «Экопарк».   
Досрочно прекратить полномочия членов Правления СНТ «Экопарк».
Решение принято большинством голосов.

5. Определение существенных условий трудового договора с Председателем Правления СНТ «Экопарк», в том числе размера вознаграждения Председателя Правления СНТ «Экопарк»; определение лица, уполномоченного подписать трудовой договор с Председателем Правления СНТ «Экопарк», и, при необходимости, изменения и дополнения к нему.   
Определить размер поощрения (заработной платы) Председателя Правления СНТ «Экопарк» равный 45 000 (Сорок пять тысяч рублей) до уплаты налогов.
Решение принято большинством голосов.
Иные существенные условия трудового договора с Председателем Правления СНТ «Экопарк» не обсуждались.

6. Избрание Правления СНТ «Экопарк».
(бывший вопрос № 7 повестки дня; порядок рассмотрения вопросов изменен по решению Общего собрания).   
Избрать Правление СНТ «Экопарк» в составе: 1. Шелаевой Инны Касимовны, 2. Рахманова Валерия Викторовича, 3. Элламика Валерия Георгиевича, 4. Кириллова Александра Анатольевича,   5. Шипициной Надежды Витальевны, 6. Сумелева Дениса Васильевича, 7. Желтоухова Антона Юрьевича.
Решения по каждому из кандидатов приняты большинством голосов.

7. Избрание Председателя Правления СНТ «Экопарк» (бывший вопрос № 6 повестки дня; порядок рассмотрения вопросов изменен по решению Общего собрания).   
Ни один из кандидатов (А.А. Кириллов, В.В. Рахманов) не набрал необходимое для избрания количество голосов. П.Г. Агафонов снял свою кандидатуру с голосования.
Решение не принято.

8. Досрочное прекращение полномочий ревизионной комиссии СНТ «Экопарк».   
Досрочно прекратить полномочия ревизионной комиссии СНТ «Экопарк».
Решение принято большинством голосов.

9. Избрание Ревизионной комиссии СНТ «Экопарк».   
Избрать ревизионную комиссию СНТ «Экопарк» в составе: 1. Черкасовой Веры Михайловны; 2. Суминой Ларисы Алексеевны; 3. Грачева Алексея Борисовича.
Решения по каждому из кандидатов приняты большинством голосов.

10. Утверждение Положения о Правлении СНТ «Экопарк».   
По предложению Председателя Общего собрания вопрос снят с повестки дня Общего собрания.
Решение принято единогласно.

11. Принятие собственников земельных участков в члены СНТ «Экопарк».   
Принять в члены СНТ «Экопарк» собственников земельных участков, расположенных на территории СНТ «Экопарк», а именно: А.Ю. Хамзе, И.Е. Нисковских и П.В. Ляпина.
Решение по каждому из собственников земельных участков принято большинством голосов.