1

Тема: Положение о порядке приема в члены СНТ «ЭКОПАРК»

Утверждено Протоколом № 25/08/2018 заседания Правления от 25.08.2018 г.

ПОЛОЖЕНИЕ о порядке приема в члены СНТ «ЭКОПАРК»


1.    ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.     Настоящее Положение разработано на основании Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Устава СНТ «Экопарк». Основными задачами настоящего Положения является реализация прав и свобод собственников земельных участков в границах СНТ «Экопарк» на объединение, на владение, пользование и распоряжение земельными участками, а также удовлетворение потребностей, связанных с реализацией таких прав и свобод, в форме членства в СНТ «Экопарк».
1.2.     Основным принципом деятельности СНТ «Экопарк» в части приема в СНТ новых членов является принцип открытости СНТ для вступления новых членов, отвечающих требованиям ст.18 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что означает признание безусловности права каждого отдельного собственника расположенного в границах СНТ «Экопарк» земельного участка стать членом СНТ «Экопарк». Действия Правления СНТ «Экопарк», необходимые для официального оформления членства в СНТ, являются для Правления обязательными и носят технический, а не нормативный, характер.
1.3.     Никто не может быть принужден к вступлению в члены СНТ «Экопарк» или к выходу из членов СНТ. Одной из задач Правления СНТ «Экопарк» является максимальное содействие собственникам земельных участков во вступлении в члены СНТ и оперативное реагирование на заявления о выходе из членов СНТ. Немотивированный отказ во вступлении в члены СНТ не допускается.


2.    ПРИЕМ ЧЛЕНОВ В СНТ «ЭКОПАРК»

2.1.     Членами СНТ «Экопарк» могут быть граждане Российской Федерации, достигшие 18 лет и имеющих в собственности земельные участки в границах СНТ «Экопарк». Иностранные граждане могут быть членами СНТ «Экопарк» в том случае, если они достигли совершеннолетия по законам страны, гражданами которой они являются, и располагают собственностью на земельный участок в границах СНТ, не относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения.
2.2.     До вступления в члены СНТ, собственники земельных участков считаются лицами, ведущими садоводческую и огородническую деятельность в индивидуальном порядке. На указанных лиц распространяются положения Федерального закона № 66- ФЗ в части, касающейся равных с членами СНТ обязанностей по содержанию имущества общего пользования. Наличие задолженности по платежам за содержание имущества общего пользования может явиться основанием для решения об отказе во вступлении в члены СНТ.
2.3.     Прием граждан в члены СНТ осуществляется на основании заявлений. Перед подачей заявления лицо, отвечающее требованиям, изложенным в п.2.1 настоящего Положения, ознакомляется с Уставом СНТ. В заявлении лица о вступлении в СНТ указываются ФИО, паспортные данные, номер участка, собственником которого является данное лицо, излагается желание вступить в члены СНТ «Экопарк» и обязательство соблюдать требования Устава СНТ и иные документы, издаваемые органами управления СНТ и обязательными для соблюдения всеми членами СНТ. К заявлению прилагается копия свидетельства о праве собственности на земельный участок либо выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности. Заявление адресуется в Правление СНТ «Экопарк», подписывается лично собственником земельного участка, с расшифровкой подписи, и может быть вручено как непосредственно любому члену Правления СНТ «Экопарк» либо Управляющему СНТ, так и направлено почтой заказным письмом с описью вложения. Допускается подача заявления, подписанного собственником земельного участка, через представителя на основании нотариально удостоверенной доверенности.
2.4.     Прием в члены СНТ «Экопарк» осуществляется Общим собранием членов СНТ, простым большинством голосов. Прием осуществляется на ближайшем Общем собрании, но не позднее, чем через три месяца с момента получения Правлением заявления о приеме в члены СНТ. Организация Общего собрания является обязанностью Правления СНТ «Экопарк». Проведение Общего собрания с целью приема в СНТ новых членов допускается в заочной форме. В этом случае Правление СНТ в порядке, установленном Уставом СНТ, размещает информацию о проведении Общего собрания в заочной форме и организует рассылку членам СНТ «Экопарк» бюллетеней для голосования, а также принимает заполненные бюллетени и проводит подсчет голосов.
2.5.     При наличии соответствующего решения Правления СНТ «Экопарк», голосование по вопросу приема в члены СНТ «Экопарк» может проводиться в электронной форме - путем рассылки уведомлений и бюллетеней посредством электронной почты и приема заполненных бюллетеней аналогичным способом.
2.6.     Лицо, подавшее заявление о вступлении в члены СНТ «Экопарк», считается принятым в члены СНТ «Экопарк» с момента принятия соответствующего решения Общим собранием членов СНТ «Экопарк». В течение пяти рабочих дней с момента оформления означенного решения протоколом, Правление СНТ выдает новому члену СНТ членскую книжку. Новый член СНТ включается Правлением в Реестр членов СНТ с датой вступления, соответствующей дате проведения Общего собрания, на котором было принято решение о приеме нового члена.
2.7.     Учитывая, что, согласно Разделу 1 настоящего Положения, не допускается немотивированный отказ во вступлении в члены СНТ, Правление при постановке вопроса о вступлении новых членов в СНТ на Общем собрании, проводимом в очной форме, до проведения голосования предлагает членам СНТ, выступающим против приема новых членов, высказаться и мотивировать свою позицию. Высказывая подлежат обязательному занесению в Протокол Общего собрания. В том случае если по результатам голосования большинство членов СНТ выскажутся против приема нового члена, Правление обязуется ознакомить данное лицо с той частью Протокола Общего собрания, которая касается приема означенного лица в члены СНТ, для получения лицом информации о причинах, послуживших основанием для отказа.


3.    ВЫХОД ИЗ СНТ «ЭКОПАРК» И ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ ЧЛЕНОВ СНТ.

3.1.     Любой член СНТ «Экопарк» вправе в любое время выйти из членов СНТ «Экопарк», приобретая, таким образом, статус лица, осуществляющего садоводство и огородничество в индивидуальном порядке. Для выхода из членов СНТ лицо подает в адрес Правления СНТ заявление о выходе из членов СНТ «Экопарк», в котором указывает свои паспортные данные, номер участка и подписывает заявление собственноручно, с расшифровкой подписи. Заявление может быть вручено как непосредственно любому члену Правления СНТ «Экопарк» либо Управляющему СНТ, так и направлено почтой заказным письмом с описью вложения. Допускается подача заявления, подписанного собственником земельного участка, через представителя на основании нотариально удостоверенной доверенности.
3.2.     Лицо, являющееся членом СНТ, при отчуждении всей принадлежащей данному лицу недвижимости на территории СНТ, автоматически утрачивает членство в СНТ «Экопарк». В подобных случаях Правление СНТ «Экопарк» действует следующим образом:
-     при наличии заявления лица о выходе из членов СНТ «Экопарк» в связи с продажей всех принадлежащих данному лицу земельных участков на территории СНТ, Правление вносит соответствующую запись в Реестр членов СНТ с датой выхода из членов СНТ, соответствующей дате государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество, а в случае, если дата в заявлении не указана - с датой получения заявления лицами, перечисленными в п.3.1 настоящего Положения;
-     при получении Правлением сведений из ЕГРН об отчуждении земельных участков в случае отсутствия соответствующего заявления от бывшего собственника, Правление вносит в Реестр запись о прекращении членства с датой, соответствующей дате государственной регистрации прекращения права собственности, с отметкой, что сведения об отчуждении имущества получены Правлением непосредственно из Росреестра, с указанием даты получения указанных сведений.
3.3.     Правление доводит до члена СНТ, что не своевременное информирование членом СНТ Правления СНТ «Экопарк» о состоявшемся отчуждении всей недвижимости на территории СНТ может повлечь для бывшего собственника недвижимости последствия в виде взыскания задолженности по оплате установленных Уставом СНТ взносов, которые будут рассчитаны до момента внесения записи о прекращении членства в СНТ в Реестр членов СНТ «Экопарк».
3.4.     Исключение из членов СНТ «Экопарк» без наличия оснований, перечисленных в п.3.1 - п.3.3 настоящего Положения, допускается только по решению Общего собрания и только в следующих случаях:
-     неоднократное (более двух раз) невнесение предусмотренных Уставом СНТ и внутренними документами СНТ взносов, допущенное членом СНТ без уважительных причин, состоятельность которых подлежит оценке Общим собранием;
-     двух- и более кратное грубое нарушение общественного порядка на территории СНТ, нанесение значительного (на сумму 10 000 рублей и более) ущерба имуществу СНТ либо имуществу других членов СНТ;
-     систематические хулиганские действия, выраженные в любой форме, по отношению к СНТ и его членам.
3.5.     Выход из членов СНТ не освобождает лицо, являющееся собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ, от участия в содержании имущества общего пользования. При выходе из членов СНТ по любым вышеперечисленным основаниям, Правление предлагает бывшему члену СНТ подписать Договор на содержание имущества общего пользования по форме, утвержденной Правлением СНТ «Экопарк». Выход из членов СНТ «Экопарк» также не освобождает лицо от оплаты задолженностей по взносам, установленным Уставом СНТ и внутренними документами СНТ. При выходе либо исключении лица из членов СНТ «Экопарк», Правление письменно информирует указанное лицо о наличии задолженности и указывает, что в случае добровольной неуплаты задолженности денежные средства будут взысканы в судебном порядке. При этом наличие задолженности не является основанием для препятствования лицу в выходе из членов СНТ.


4.    ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

4.1.     Настоящее Положение рассмотрено и утверждено на заседании Правления СНТ «Экопарк», состоявшемся 25 августа 2018 года в составе шести из семи членов Правления: Багдасар Игорь Семенович, Годунцов Владимир Игоревич, Шелаева Инна Касимовна, Родина Ирина Алексеевна, Кириллов Александр Анатольевич, Агафонов Павел Геннадьевич. Решение по вопросу утверждения настоящего Положения принято единогласно.
4.2.     Настоящее Положение регламентирует действия Правления по вопросам, связанным с приемом, выходом и исключением лиц из членов СНТ «Экопарк», и не является документом, создающим права и обязанности для членов СНТ «Экопарк», не являющихся членами Правления либо Управляющим.