1

Тема: Границы СНТ, смещение участков

http://ecopark.ml/images/shema-01022020.jpg


Выдержка из п.7 Решения очередного общего собрания членов СНТ «Экопарк, состоявшегося «15» декабря 2018 г.

Утвердить целевой взнос «На определение фактических координат земельных участков, расположенных на территории СНТ «Экопарк», и внесение соответствующих изменений в сведения государственного кадастрового учета».
Размер целевого взноса с члена СНТ «Экопарк» и обязательной платы индивидуальных садоводов, (равной целевому взносу) составляет 3 500 (три тысячи пятьсот) рублей;
Оплата должна быть произведена в два этапа: 2 000 (две тысячи) рублей не позднее «05» февраля 2019 г., 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей - не позднее «05» мая 2019г.


Из чата Экопарка

Немного проясню ситуацию с нашим поселком, поскольку встречался непосредственно с тем человеком который знает проблему нашего СНТ не по слухам.

Итак - изначально когда проводилась межевание участков, а начиналась она со стороны Мордвеса от Мельницы и шла поэтапно. Ошибка была заложена геодезистами поскольку заказчик немного экономил на средствах, то при измерении (нарезки) участков использовали дешевенький прибор теодолит + спешка заказчика итог - разметили участки, забили колышки со смещением.

Можно было сразу исправить неточности как говорят спецы пройтись в обратку (т.е перемерить участки в обратной последовательности) ан нет. В результате по нарастающей от Мельницы , далее вправо влево от центральной дороги средняя погрешность по поселку от мельницы 0,5-1 м, к концу поселка пруды участки 2, 4, 6, 10, 12 - 1,5 - 2,5 -3 м, ближе к Алесово 1- 1,8, вниз к прудам 0,8-1,5м.

При строительстве часть участков тоже получила смещение, т.е. колышки которые вбивались по границам участка уже были  с погрешностью + строители, соседи, трактористы и пр. проехал завалил колышек вбил кое как итог еще добавили смещение по реперным точкам +-0,2 -0,8.

Для того, чтобы это исправить не достаточно провести корректировку только своего участка, поскольку уехал весь массив  участков СНТ, те "сознательные жители поселка" которые говорят, я мерил и у меня все в порядке, очень сильно ошибаются. Со стороны это выглядит так : Все участки в СНТ стоят со смещением, а Ваш один ровно и по точкам.


Кириллов А.А., член Правления СНТ "Экопарк" в период с 07.10.2018 - по настоящее время.

2

Re: Границы СНТ, смещение участков

Из Инстаграм «Дачного Альянса»

Важная информация для тех, кто ещё не в курсе, что проживает на территории коттеджного посёлка Экопарк - свободного от требований ФЗ-217 РФ.

На территории нашего посёлка нет зарегистрированных границ какого-либо СНТ поэтому никто не вправе требовать от вас платы в снт если вы конечно не являетесь его членом. Члены снт обязаны уплачивать емемесячные взносы и иные сборы утверждённые таким снт.

Согласно ответа администрации свободные жители (Индивидуалы) вправе по своему усмотрению получать Услуги от организации, которая по их мнению соответствует требованиям, либо вовсе не пользоваться платными услугами.

У вас есть газ, есть прямые договора с энергосбытовой компанией. Если вам нужен водопровод и проезд через кпп 2 принадлежащие управляющей компании, то вы сами решаете для себя целесообразность получения данных услуг.

Никакого снт на территории КП Экопарк не имеет законных полномочий собирать деньги с жителей - только с членов снт если таковые есть!

http://ecopark.ml/images/otvet-mordves.jpg

3

Re: Границы СНТ, смещение участков

Из Инстаграм «Дачного Альянса»
(орфография и пунктуация сохранена)

Нет никаких границ СНТ - мошенники вас вводят в заблуждение.
Никогда не было, собственник сетей и инфраструктуры привлекал СНТ в качестве оператора, в рамках договора аренды передав снт своё имущество. После расторжения договора аренды у снт было утрачено право вообще находится на территории ТСН Экопарк.
Все кто платил с 2018 года деньги в СНТ фактически были введены мошенниками из правление в заблуждение.
Скоро развязка и ТСН Экопарк совместно с обманутыми жителями начнёт процедуру взысканий с правления СНТ незаконного обогащения и растраты средств граждан.


http://ecopark.ml/images/kadastr-ecopark.jpg


ООО "КАДАСТР И НЕДВИЖИМОСТЬ"
ОГРН 1177154000924/ ИНН 7107118061 / КПП 710701001
300024, г. Тула, ул. Жуковского, д. 58, оф. 301.
Фактический адрес: 300024, г. Тула, ул. Жуковского, д. 58, оф. 305.
тел/факс: 8-915-789-8-789, 8-953-436-58-72

«04» февраля 2020 г. исх.№2050-20
Ломову Геннадию Ивановичу


Уважаемый Геннадий Иванович!

В ответ на Ваш запрос о наличии или отсутствии утвержденных границ СНТ «Экопарк» и местоположении земельного участка принадлежащего Вам на праве собственности, с кадастровым номером 71:05:010401:617 в границах СНТ «Экопарк» сообщаю, что руководствуясь Земельным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом от 29.07.2017 г № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Уведомлением Росреестра по Тульской области № 03-4-27-10 от 14.01.2020 г. об отсутствии документов государственного фонда данных полученных в результате землеустройства, ответа от Администрации муниципального образования Веневский район - сведения о границах СНТ «Экопарк», утвержденных в установленном законом порядке отсутствуют.

Хочу так же обратить Ваше внимание, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 г. № 1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» присутствие в адресе наименования «СНТ Экопарк» является адресообразующим элементом, к которым относятся - страна, субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт, элемент улично-дорожной сети, элемент планировочной структуры и идентификационный элемент (элементы) объекта адресации, однако п. 8 Правил гласит, что:
«Присвоение объекту адресации адреса осуществляется:
а) в отношении земельных участков в случаях:
подготовки документации по планировке территории в отношении застроенной и подлежащей застройке территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации»

Как было указано выше документы по планировке территории в отношении СНТ «Экопарк» - отсутствуют. Соответственно наличие в адресе наименования «СНТ Экопарк» не может являться основанием считать, что земельный участок расположен на территории данного СНТ.

Руководствуясь вышеизложенным, территория на которой расположены Ваши земельные участки не относится к территории СНТ «Экопарк».


Генеральный директор ООО "КАДАСТР И НЕДВИЖИМОСТЬ"
Исполнитель: КАДАСТРОВЫЙ инженер Воробьев А. Е. (квалификационный аттестат № 71-16-475)
Тел. 8-915-789-8-789

4

Re: Границы СНТ, смещение участков

Уважаемые форумчане!
Прошу прояснить ситуацию... У СНТ "Экопарк" и ТСН "Экопарк" нет на данный момент подтверждающих документов о границах... Какому из обществ и на основании чего владельцы участков должны платить?

5

Re: Границы СНТ, смещение участков

Юлия пишет:

Уважаемые форумчане!
Прошу прояснить ситуацию... У СНТ "Экопарк" и ТСН "Экопарк" нет на данный момент подтверждающих документов о границах... Какому из обществ и на основании чего владельцы участков должны платить?

Юлия, эта ситуация длится уже не первый год.
У СНТ и ТСН свои точки зрения, хотя по документам получается что ни у кого из них нет оснований заявлять что поселок расположен на их территории.
Скорее всего на этот вопрос может ответить только суд.
Или собственники участков выгонят всех и сами решат как им жить и кому платить.

6

Re: Границы СНТ, смещение участков

Местный пишет:
Юлия пишет:

Уважаемые форумчане!
Прошу прояснить ситуацию... У СНТ "Экопарк" и ТСН "Экопарк" нет на данный момент подтверждающих документов о границах... Какому из обществ и на основании чего владельцы участков должны платить?

Юлия, эта ситуация длится уже не первый год.
У СНТ и ТСН свои точки зрения, хотя по документам получается что ни у кого из них нет оснований заявлять что поселок расположен на их территории.
Скорее всего на этот вопрос может ответить только суд.
Или собственники участков выгонят всех и сами решат как им жить и кому платить.

По факту границы определяют линии лэп, а они принадлежат снт!

7

Re: Границы СНТ, смещение участков

Владимир пишет:
Местный пишет:
Юлия пишет:

Уважаемые форумчане!
Прошу прояснить ситуацию... У СНТ "Экопарк" и ТСН "Экопарк" нет на данный момент подтверждающих документов о границах... Какому из обществ и на основании чего владельцы участков должны платить?

Юлия, эта ситуация длится уже не первый год.
У СНТ и ТСН свои точки зрения, хотя по документам получается что ни у кого из них нет оснований заявлять что поселок расположен на их территории.
Скорее всего на этот вопрос может ответить только суд.
Или собственники участков выгонят всех и сами решат как им жить и кому платить.

По факту границы определяют линии лэп, а они принадлежат снт!

СНТ существует уже 10 лет, а ТСН это фирма двойник. Сначало ДАК, теперь ТСН, одни и те-же люди, пытаются обманным путем обогатиться. СНТ было и будет существовать и спасибо тем кто понимает и добросовестно оплачивает за свои участки!

8

Re: Границы СНТ, смещение участков

Владимир пишет:

По факту границы определяют линии лэп, а они принадлежат снт!

Владимир, в посёлке есть ещё газопровод и водопровод, которые практически повторяют схему линии ЛЭП.
Плюс земли общего пользования - дороги, детские площадки, футбольное поле и пр.
Кому принадлежат ЗОП, газопровод и водопровод вы знаете, и это не СНТ "Экопарк".

Необходимо видеть реальность, а не выдавать желаемое за действительное.

9

Re: Границы СНТ, смещение участков

Местный пишет:
Владимир пишет:

По факту границы определяют линии лэп, а они принадлежат снт!

Владимир, в посёлке есть ещё газопровод и водопровод, которые практически повторяют схему линии ЛЭП.
Плюс земли общего пользования - дороги, детские площадки, футбольное поле и пр.
Кому принадлежат ЗОП, газопровод и водопровод вы знаете, и это не СНТ "Экопарк".

Необходимо видеть реальность, а не выдавать желаемое за действительное.


Встречный вопрос, а на чьи деньги строилась вся инфраструктура, если на деньги собственников то почему газ, вода, лэп, площадки не принадлежат СНТ? Каким образом собственник всего этого ДАК или теперь ТСН в лице всем известного одного человека? Все когда то принадлежало СНТ, но было перепродано без ведома собственников участков, которые  когда то купили земли в этом поселке. На данный момент через суд вернули ЛЭП в собственность СНТ. Если есть вопросы касательно достоверности информации, обратитесь к председателю СНТ. Наш председатель обычный собственник и житеть поселка СНТ Экопарк, он с нами с момента основания СНТ и такое же заинтересованное в справедливости лицо как и большинство собственников.

10

Re: Границы СНТ, смещение участков

Владимир пишет:
Местный пишет:
Владимир пишет:

По факту границы определяют линии лэп, а они принадлежат снт!

Владимир, в посёлке есть ещё газопровод и водопровод, которые практически повторяют схему линии ЛЭП.
Плюс земли общего пользования - дороги, детские площадки, футбольное поле и пр.
Кому принадлежат ЗОП, газопровод и водопровод вы знаете, и это не СНТ "Экопарк".

Необходимо видеть реальность, а не выдавать желаемое за действительное.


Встречный вопрос, а на чьи деньги строилась вся инфраструктура, если на деньги собственников то почему газ, вода, лэп, площадки не принадлежат СНТ? Каким образом собственник всего этого ДАК или теперь ТСН в лице всем известного одного человека? Все когда то принадлежало СНТ, но было перепродано без ведома собственников участков, которые  когда то купили земли в этом поселке. На данный момент через суд вернули ЛЭП в собственность СНТ. Если есть вопросы касательно достоверности информации, обратитесь к председателю СНТ. Наш председатель обычный собственник и житеть поселка СНТ Экопарк, он с нами с момента основания СНТ и такое же заинтересованное в справедливости лицо как и большинство собственников.

Вы же прекрасно понимаете, что СНТ всегда было ширмой и коммуникации никто не собирался передавать в собственность жителям. Это бизнес, такие схемы во многих новых СНТ, интересы жителей на последнем месте.
А на счет территории есть же ответ администрации что зарегистрированных границ какого-либо СНТ нет и теперь всё зависит от судебного решения.