1

Тема: Продажа поселков "Экопарк" и "Родники Экопарка"

Объявление с Авито ссылка


Девелоперская компания окупаемость 1,5 года 25000000 руб.

Девелоперская компания на рынке с 2007 года, реализовано 7 поселков. Бизнесу более 12 лет!

К продаже предлагается Управляющая компания и два коттеджных поселка премиум класса: "Экопарк" на 420 жителей и "Родники Экопарка" на 354 участка.

Оба поселка имеют общую инфраструктуру: детские площадки, беседки BBQ, ТИР, два водоема с зеркалом воды 1,5 и 3 Га... Собственный подъезд от трассы М4.

1. На текущий момент проект Экопарк в стадии завершения- осталось 20 участков стоимостью 800 тыс.- 1,3 млн.

К газу подключены 132 абонента, 220 в процессе; к воде 200 абонентов, 152 в процессе. Стоимость врезки: в газ 400 тыс. руб., вода 100 тыс. руб в пользу УК.
Выгода инвестора от подключения к газу 88 млн. руб. От подключения к воде: 15.000.000 руб Реализация всех подключений в течении 2 лет.

Прибыль от продажи 20 участков (10-17 соток): 20 млн. руб. Прогнозируемая прибыль инвестора от КП Экопарк: 123 млн. руб. в течении двух лет.

2. Новый КП Родники Экопарка на 354 участка.

В продаже остается 284 участка 8-24 сот. Предполагаемая выгода инвестора от продажи участков: 225 млн. руб.

Кроме того, у инвестора есть возможность получить абонентскую базу жителей в размере 900 абонентов, стабильно оплачивающих ежемесячные платежи от 3.500 до 5.000 руб. Доходность до 4.5 млн. руб. в месяц из которых: Прямых затрат на содержание и ФОТ не более 500 тыс. руб.

Также имеется два здания, общей площадью 360 м2. которые готовы под создание гостиницы на 10 номеров и магазина. Себестоимость данных активов составила 15 млн.

Обсуждается два варианта продажи:
1. Покупка УК и КП "Экопарк" за 40 млн. руб. из которых- 25 млн. руб. + 15 млн. руб. в рассрочку на 12-24 мес. С возможностью дальнейшего выкупа КП Родники Экопарка.
2. Покупка всей компании за 100 млн. руб.
Причина продажи- смена рода деятельности. Низкая стоимость продажи обусловлена необходимостью быстрого привлечения инвестора


UPD Объявление с Авито удалено