1

Тема: Собрание СНТ «Экопарк» 29.08.2021г. (в заочной форме)

Членам СНТ «Экопарк»
Индивидуальным садоводам СНТ «Экопарк»

Уведомление

о проведении очередного Общего собрания членов СНТ «Экопарк» в заочной форме

Правление СНТ «Экопарк» в соответствии с требованиями пп.2) п.7 ст.18 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон) и пп.2) п.11.2.1. Устава СНТ «Экопарк» приняло решение (Протокол №22/07/2021 от 22.07.2021 года) о созыве очередного Общего собрания членов СНТ «Экопарк» (далее – Общее собрание) в заочной форме в соответствии с главой 10 Устава СНТ «Экопарк» (далее – Устав) и «Положения о порядке ведения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Экопарк» (далее – Положение), утвержденных 15.12.2018 года.

Дата проведения Общего собрания: «29» августа 2021 года.

Повестка дня содержит вопросы, предусмотренные пунктами 4-6, 21 и 22 части 1 ст. 17 Закона, в голосовании по которым на Общем собрании членов СНТ «Экопарк» принимают участие лица, указанные в п. 1 ст. 5 Закона (индивидуальные садоводы).

Повестка дня Общего собрания:
1. Прием в члены СНТ «Экопарк».
2. Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2020г.
3. Утверждение отчета Правления за 2020г. Информирование о планах в текущем и 2022г.
4. Утверждение даты завершения процедуры сторнирования платежей, начатой 15.01.2021г. по решению ОС от 15.01.2021г.
5. Проведение сторнирования задолженности собственнику участка №119 Крупицкой Е.А. в соответствии с принятым решением от 15.01.21.
6. Процедура получения разрешения на подключение коммерческой недвижимости и имущества юридических лиц к сетям СНТ «Экопарк».
7. Утверждение правил передачи электроэнергии собственникам участков на территории СНТ «Экопарк» за пределы участков.
8. Утверждение процедуры переноса, подключения и приобретения дополнительных к 7 кВт на один участок при покупке собственником.
9. Утверждение стоимости 1кВт при покупке сверх 7 кВт на один участок.
10. Участие СНТ «Экопарк» в проекте «Народная Дорога-2022».
11. Поручение Правлению СНТ «Экопарк» изыскать возможность оформления в долгосрочную аренду водоемов (земли под ними).
12. Подключение СНТ «Экопарк» к системе электронного голосования.
13. Утверждение даты окончания сбора целевого взноса на строительство ВЗУ, после которой начисляются пенни.
14. Утверждение расчетов по договору оказания услуг.

Все перечисленные выше материалы к Общему собранию размещены на сайте СНТ «Экопарк». Ознакомиться с данными материалами и взять бюллетень для голосования на бумажном носителе для его заполнения можно на верхнем КПП с
07 августа по 29 августа 2021 года.

Уведомления о проведении очередного Общего собрания членов СНТ «Экопарк» размещено на сайте Товарищества, на информационных щитах в поселке «Экопарк», в чатах: «Экопарк», «Новости от СНТ «Экопарк» и «Реальное благоустройство».

Дата начала голосования: 07.08.2021.
Дата окончания срока заочного голосования: 29.08.2021

Оригиналы заполненных и подписанных бюллетеней должны быть:
1) отправлены по почте на адрес Правления СНТ «Экопарк»: 301300, Тульская область, Веневский район, деревня Алесово, СНТ «Экопарк». На конверте должна стоять надпись: «Общее собрание, 29.08.2021» (п.3.4.3. Положения), а их сканы или фото обязательно отправлены до 29.08.2021 (п.10.6.8. Устава и п.3.4.4. Положения) на почту счетной комиссии golos.snt.ecopark@yandex.ru с указанием в теме письма «Общее собрание, 29.08.2021»;
2) переданы на территории СНТ «Экопарк» члену счетной комиссии Сазонову В.И. под подпись в регистрационных листах при предоставлении паспорта. В соответствии с п.3.4.7. Положения: «На копии бюллетеня (при его наличии), член счетной комиссии по просьбе Садовода обязан поставить отметку о получении оригинала бюллетеня, и передать такую копию проголосовавшему Садоводу». В случае заполнения бюллетеня доверенным лицом предоставляется оригинал доверенности. Контактный телефон Сазонова В.И..: 8-902-906-19-97, уч. 25,КП-1 с 07 августа по 29 августа, с 12 до 14 часов.

Для подведения итогов заочного голосования Общего собрания Правлением СНТ «Экопарк» сформирована счетная комиссия (п.3.4.8 Положения) в составе:
1) Несветаева С.В. – председатель счетной комиссии
2) Сазонов В.И.
3) Коротченко Р.М.
4) Элламик В.Г.
5) Попова Н.Н.

«Факт получения от Садовода заполненных бюллетеней для голосования фиксируется в регистрационных листах» (п.3.4.5. Положения). Ежедневно с 07.08.2020 до 28.08.2021 до 24.00 каждый член счетной комиссии будет отмечать в регистрационных листах полученные на адрес счетной комиссии электронные письма. Регистрационные листы составлены на основе данных из реестра членов СНТ «Экопарк» и реестра индивидуальных садоводов, подписавших Соглашение о взаимодействии с СНТ «Экопарк», составленных на дату 07.08.2021 года.

Бюллетени должны быть заполнены в соответствии с правилами, приведенными в самом бюллетене (п.10.6.5. Устава и п.4.2. Положения).

Согласованной с членами счетной комиссии датой подведения итогов Общего собрания является 30 августа 2021 года (п.3.4.9. Положения).

Подсчет голосов счетной комиссией для определения правомочности Общего собрания, проводимого в заочной форме, осуществляется одновременно с подведением итогов голосования (принятия решений) по каждому вопросу повестки дня (п. 10.7.2 Устава и п.3.2.4. и п.3.4.11 Положения).

Количество собственников земельных участков (определение кворума), принявших участие в Общем собрании, определяется суммированием числа бюллетеней, присланных на электронную почту счетной комиссии golos.snt.ecopark@yandex.ru, и оригиналов бюллетеней, переданных уполномоченному члену Правления до 06.09.2021 (не зависимо от правильности их заполнения, п.3.4.10. Положения и 10.7. Устава).

В случае определения факта правомочности Общего собрания счетная комиссия осуществляет подсчет голосов по каждому вопросу повестки дня (п. 3.4.11. Положения).

Итоги голосования оформляются Протоколом в день проведения подсчета голосов (п.4.3. Положения), который подписывается всеми членами счетной комиссии. Все бюллетени после подсчета голосов опечатываются.

Председатель счетной комиссии оформляет Протокол Общего собрания. Для этого к Протоколу об итогах голосования прилагаются сшитые регистрационные листы членов счетной комиссии, документы, утвержденные на Общем собрании, и принятые формулировки решений. Протокол Общего собрания подписывает ИО Председателем товарищества. Протокол передается для хранения в делах Товарищества согласно требованиям Устава.

Правление СНТ «Экопарк»

«07» августа 2021 года

2

Re: Собрание СНТ «Экопарк» 29.08.2021г. (в заочной форме)

Доклад
об итогах работы Правления СНТ «Экопарк» в 2020 году и планы на 2021-22 год

Уважаемые члены СНТ и индивидуальные садоводы!

Представляя на рассмотрение работу Правления в уходящем 2020 году, и наступлением
срока перевыборов членов Правление в связи окончанием 2-х летнего срока прибывания их в
этом статусе. Поэтому я хочу от лица всех жителей СНТ «Экопарк» поблагодарить всех членов
правления 4 и 5 созыва:

огромное спасибо от жителей поселка Инне Шелаевой, Надежде Шипициной и Наталье
Александровне Иголкиной, Валерию Элламику. Именно они, жители нашего поселка, работали
на безвозмездной основе в течении 2-х лет , по выходным и праздникам. Именно эти жители
нашего поселка сумели добиться признание нашего СНТ во всех кабинетах администраций
Веневкого района и Тульской области, в следствии этого признания СНТ «Экопарк» обрело
спустя 11 лет своего существования границы и план территории в результате этого решения
закончилась эпоха когда одни жители жили в коттеджном поселке «Экопарк», другие в СНТ
«Экопарк». Закончилась эпоха двоевластия. Все попытки рейдерского захвата поселка четой
Черновых, закончились неудачей.

Хочется вспомнить, что именно действиями Правления этих составов ЛЭП была
окончательно возвращена в СНТ «Экопарк».

Действиями Правления были пресечены неоднократные попытки самовольных
подключений к сетям СНТ , бездоговорные подключения , которые вели к воровству
электричества.

Благодаря 5 составу Правления была проведена огромная работа с должниками,
проведено сторнирование, проведена работа с жителями которые были введены в заблуждение
не без известным Иваном Александровичем оплачивая ему за услуги которое оказывало СНТ
«Экопарк» . Началась работа с принципиальными не плательщиками, по результатам судебных
заседаний иски к не плательщикам были удовлетворены полностью.

Благодаря поступившим от должников денежным средствам и увеличения в поселке
количества плательщиков Правлением для нужд СНТ были приобретены 8 участков и строение
избушка на КП (:136) . Покупка :136 участка была произведена членами Правления с торгов ,
фактически была разработана целая операция для покупки данного участка , и несмотря на
препятствия создаваемые бывшим членом Правления Рахмановым В.В.(оформления сервитута
в.т.ч. и на этот участок) участок был приобретен и передан СНТ. Не могу не вспомнить словами
благодарности жителей поселка которые вносили свои денежные средства (давали
безвозмездный займ СНТ) при этом и члены Правления работая на безвозмездной основе
вносили в эту покупку свои денежные средства.

Именно в период 4-5 состава Правления в поселке началась хозяйственная деятельность
в СНТ, ремонты и профилактика ЛЭП, ремонт ТП1 и ТП2, замена светильников на
светодиодные и их перенос на крайние точки радиальных улиц, ремонт столбов освещения в
прогулочной зоне «Березки», ямочно-дырочный ремонт дорог, укрепление дамбы большого
пруда и многое другое.

Не могу не сказать, отдельную благодарность Шелаевой Инне Касимовне , Шипициной
Надежде Витальевне , Иголкиной Наталье Александровне , эти люди сделали для нашего СНТ
огромную работу , приведя в порядок Бухгалтерию , базы членов СНТ и Индивидуалов , чего не
было до этого. Устанавливаются владельцы участков, сведения о которых не были
установлены. Благодаря усилием этих людей, тайное стало явным для всех без исключения на

общее обозрение всех жителей были представлены все документы СНТ (Протоколы ОС,
Протоколы заседаний Правлений и прочее), ежемесячно размещались финансовые отчеты о
приходах и расходах в СНТ «Экопарк», все это было направлено для прозрачности действий
Правления, чего не было ранее.

Я удивляюсь стойкостью этих людей (женщин) к бесконечным оскорблениям в их адрес
от «горе специалистов разбирающихся во всем», для которых оскорбление и пустозвонство
являются основным критерием строительством жизни в СНТ.

Я еще раз выражаю всем составам Правления благодарность за проделанную работу, от
лица жителей СНТ. В свою очередь хочу сказать следующее: СНТ необходима ротация во всех
органах Управления, и мое убеждение, чем больше людей пройдет через Правление, Ревком,
тем более непотопляемым будет наше СНТ. Поскольку в это ОС будет происходить
перевыборы и довыборы членов Правления, я прошу всех членов СНТ принять участие,
представить свои кандидатуры в Правление.

Теперь остановимся на конкретике в работе Правления СНТ «Экопарк» в 2020 году.
С «18» января 2020 года по «31» декабря 2020 года, было проведено 10 заседаний
Правления, на которых рассматривали текущие хозяйственные вопросы, возникающие
проблемы и ведение судебных дел, вот некоторые из них:

• вопрос о предоставлении дополнительной мощности на зимней период бесплатно
собственникам, не имеющим газоснабжения;
• сторнирование платежей добросовестным плательщикам в ООО «ДАК» за 2019 год
(подтверждение платежей квитанциями за весь 2019 год) с компенсацией за общее
электричество из расчета 203,05 рублей за месяц, 2436 рублей 60 копеек за 2019 год;
• отключение от электричества участка №343 (мельница) за бездоговорное потребление
электроэнергии (собственником участка с 17.01.2020 стало ТСН «Экопарк»);
• поиск Подрядчиков для проведения проектных работ по ЛЭП, проведение расчетов по
оптимизации и переподключению абонентов для равномерного распределения нагрузки
на фазы ТП 1 и ТП 2;
• выбор, утверждение Подрядчика и сметы на строительство площадки ТБО и обустройство
ВЗУ;
• организация работ по подготовке и производству Плана Планировки Территории и др.
Остановимся подробнее на самых важных.
• Правление очень детально подошло к вопросу строительства площадки под ТБО в районе
КПП-1: изначальный план и смета, доставшееся от предыдущего Правления, претерпели
большие изменения в связи с определенными требованиями к строительству площадки под ТБО
со стороны Администрации Мордвеского муниципального образования и официально
рекомендованной компании Тульской области, с которой мы обязаны заключить договор на
вывоз ТБО. В итоге был выбрал наиболее экономичный, но более долговечный вариант для
строительства площадки ТБО (249411 рублей).

• Необходимость проведения работ по изготовлению Плана Планировки Территории (ППТ)
была вызвана в первую очередь созданием в поселке ТСН «Экопарк». По нашему мнению, это
вторая попытка (после создания ООО «Дачный Альянс Комфорт») создать противостоящую
СНТ «Экопарк» организацию. В этот раз были привлечены профессиональные юристы, на
обещания которых, к сожалению, часть жителей поддалась, что продлило столь ненужную
конфронтацию среди жителей в поселке. Нужно отдать должное, что этой компании не удалось
удержать внимание к себе долгое время, поскольку их действия, особенно по ВЗУ, наглядно
показали, что интересы жителей поселка им совсем не важны. Основной упор в обработке
жителей был сделан на отсутствие у СНТ границ (территории). Следует отметить, что
необходимость существования границ (территории) возникла только в ФЗ-217, т. е. ППТ
обязателен(!) для организаций, зарегистрированных после 2019 года. В нашем случае (СНТ
«Экопарк» зарегистрировано в 2010 году) иметь ППТ нет необходимости. И в случае
отсутствия конфликта мы смогли бы спокойно жить и без него. Вероломная попытка ТСН
«Экопарк» втихую, без оповещения и согласия, «переместить» нас на неведомую никому
территорию ТСН «Экопарк» была сорвана. И в это немалая заслуга всех нас! Подписанные
вами письма, объединившие жителей всего поселка, сыграли очень важную роль. Правление же
было вынуждено пойти на разработку настоящего ППТ в соответствии с Градостроительным
кодексом с привлечением профессиональной компании. Предварительно были выяснены все
требования и рекомендации к данному документу, выбран подрядчик (ООО «ВЕРСТА»),
совместно подготовлен план поселка. Работа эта серьезная и дорогостоящая, которая позволит
после утверждения ППТ решить многие вопросы. В настоящее время данный план уже
находится в Администрации Веневского района.

• За текущий год в собственность СНТ «Экопарк» приобретены 8 участков (в том числе
участок, на котором обустраивается ВЗУ, на верхнем КПП-1, около мельницы, на котором
размещены контейнеры для ТБО и др). Запланировано проработать вопрос о переводе этих
участков в имущество общего пользования жителей поселка.
• После установления факта бездоговорного потребления электроэнергии собственником
земельного участка №343 ТСН «Экопарк», по линии которого получали электроснабжение
мельница, гостиница для паломников, была рассчитана общая сумма незаконно полученной
электроэнергии. Согласно нормам расчета по 442 Постановлению она составила порядка
900 000 рублей. По данному факту был составлен Акт. Поскольку достигнуть договоренности с
собственником ТСН «Экопарк» не удалось, в присутствии сотрудников МВД и представителя
ТСН «Экопарк» Шуршалина И.С. было произведено отключение электричества.

• В июле этого года после отключения водоснабжения со стороны ТСН «Экопарк» из-за
аварийного состояния ВЗУ и отказа в помощи от СНТ в его ремонте, СНТ «Экопарк» было
вынужденно приступить к обустройству(строительству) собственного узла ВЗУ на участке 71 А
(куда ранее планировалось переместить верхнюю детскую площадку).
Хотелось бы остановиться на самом начале этого мероприятия. При составлении сметы
на обустройство ВЗУ мы были вынуждены сразу отказаться от ранее проведенных расчетов (1,7
млн рублей), поскольку мониторинг рынка показал, что меньше 3 млн рублей не получится, что
и было отражено в первой смете, представленной вам. В процессе работ смета выросла и на
конец 2020 года составила 4,3 млн рублей.
Причины увеличения расходов при обустройстве ВЗУ:
1. Увеличение глубины скважины на +72 м; (общая 122 м)
2. Увеличение мощности насоса, вызванное увеличение глубины скважины;
3. Изменение стоимости лицензии;
4. Оптимизация мощности и типа насосной станции высокого давления из расчета
протяженности линии водоснабжения и количества точек подачи воды при уточненном
расчете;
5. Изготовление здания ВЗУ из материалов, обеспечивающих минимальные теплопотери;
6. Покупка высококачественного импортного оборудования (насосные станции, скважинный
насос, блоки и щиты автоматики, отчасти запорная арматура), цена которого росла в
зависимости от курса валют;
7. На последнем этапе работ (обвязка узла ВЗУ) был сменен Подрядчик по причине
значительного увеличения им согласованной сметы расходов и затягивании сроков
строительства.
Следует отметить, что собранные жителями добровольные взносы на обустройство ВЗУ
сейчас составили немногим более 2 млн рублей, помимо этого 5 жителей (двое из которых
имеют собственные скважины) на 3-6-9-12 месяцев дали беспроцентные кредиты на общую
сумму 685000 рублей, за что им огромная благодарность .(Все обязательства по кредитам были
исполнены СНТ в 2021 г.) Помимо этого дополнительные деньги были взяты из возвращаемых
долгов прошлых периодов и частично взносов текущего года, которые необходимо будет
возвратить.
Сейчас ВЗУ построено за счет собранных долгов. При своевременном сборе целевого
взноса (до 1 апреля по решению ОС от 01.04.21) дополнительные емкости стояли бы уже
к 1 июня. Возвратить в кассу 2 млн - это уже обязанность должников по целевому
взносу. В связи с этим на голосование будет вынесено - ограничение срока сбора
31.10.21 с последующим начисление пеней по 1% в день
На данный момент, когда Вы читаете этот отчет, обустройство ВЗУ подходит к
своему завершению. Осталось установить 4 емкости, которые будут наполнятся, только
в летний период времени. Произвести их обвязку и пусконаладочные работы. Общий объем
воды в емкостях с учетом дебета скважины составит 80м3 питьевой воды в час.


ИНФОРМАЦИЯ ПО СУДАМ

В 2020 году СНТ «Экопарк» участвовало в различных судебных заседаниях по защите
своих прав, в том числе и по возврату имущества общего пользования. Наиболее значимыми
были 3 судебных процесса - это суд по ЛЭП, где была поставлена окончательная точка, суд с
ТСН «Экопарк» и судебные заседания по 998 дороге.

1. Дело № 2-104/2018 г.
22.05.2020 была поставлена окончательная точка в деле по ЛЭП. Дело № 2-104/2018
года. Оставить решение (определение) без изменения, а жалобу или представление без
удовлетворения. Другими словами решение Веневского районного суда, пройдя огонь и воду,
устояло.
Вот краткая справка о том, как развивались события:
21.01.2018 г. ООО «Дачный Альянс Девелопмент» (ООО «ДАД») подал гражданский иск
о взыскании с СНТ «Экопарк» долга по договору аренды ЛЭП и аренды трех земельных
участков с кадастровыми номерами 71:05:010401:424, 71:05:010401:953, 71:05:010401:569. СНТ
«Экопарк» выдвинуло встречное исковое требование о признании договора ЛЭП
недействительным на основании мнимости сделки. Суд удовлетворил требования СНТ
«Экопарк».
ООО «ДАД» подал апелляцию в Тульский областной суд с требованием отменить
решение Веневского районного суда, но подал апелляцию позже установленного законом срока,
одновременно с ходатайством о восстановлении пропущенного срока.
В итоге дело дошло до рассмотрения в Верховном суде РФ. Дело № 38-КГ19-12 было
рассмотрено 15.10.2019 в 12.00. В итоге суд признал нарушение процессуальных прав и
отправил дело в Тульский апелляционный суд. Дело, а точнее частная жалоба по делу № 2-104/2018/33-4198/2019 была рассмотрена 05.12.2019 без присутствия сторон Тульским
областным судом и назначено дело 33-236/2020. Заседание назначено на 16.01.2019 года.
Интересы СНТ «Экопарк» в Верховный Суд РФ, а также в Тульском областном суде и
апелляции представляли адвокаты Арса Л. / Волков В.
На решение суда от 05.12.2019 года СНТ «Экопарк» подало кассационную жалобу.
Кассационная жалоба была отклонена и оставлена без удовлетворения. В результате
рассмотрения частной жалобы Тульским областным судом 22.05.2020 было вынесено решение
(определение) – решение Веневского районного суда оставить без изменения, а жалобу или
представление без удовлетворения.
Ссылка на решение по делу № 2-104/2018:
https://venevsky--
tula.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=32630430
&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

2. Дело № 2-1/2020 (2-229/2019) - Дорога 998.
Дело № 2-229/2019 по иску СНТ «Экопарк» к Журавлевой М.А., ООО УК «Дачный
Альянс» о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка,
признании недействительным соглашения о взаиморасчетах, признании недействительным
решения единственного учредителя ООО УК «Дачный Альянс» о внесении земельного участка
в имущество ООО УК «Дачный Альянс», истребовании земельного участка из чужого
незаконного владения, признании права собственности на земельный участок. Заявление было
подано СНТ «Экопарк» и принято судом 25.04.2019, пройдя несколько слушаний дело было
приостановлено до решения по делу № А-68-6906/2018 Арбитражным судом Тульской области.
Дело было возобновлено 31.10.2019. В ходе трех судебных заседаний СНТ «Экопарк» уточнила
свои исковые требования и на сегодняшний день они выглядят так:
1. Признать недействительным договор № Д/1-3 купли-продажи земельного участка без
строений на нем от 27.11.2013 года, заключенный между Садоводческим некоммерческим
товариществом «Экопарк» и Журавлевой Мариной Антоновной, о продаже в собственность
Журавлевой Марине Антоновне земельного участка с кадастровым номером 71:05:010401:998
площадью 53105 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения,
разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Тульская
область, Веневский район, юго-восточнее д. Алесово, СНТ «Экопарк».
2. Признать недействительным соглашение о взаиморасчетах между СНТ «Экопарк» и
Журавлевой М.А. от 27.11.2013 года.
3. Признать недействительным решение единственного учредителя ООО УК «Дачный
Альянс» Журавлевой М.А. о внесении земельного участка с кадастровым номером
71:05:010401:998 в имущество ООО УК «Дачный Альянс».
4. Истребовать из чужого незаконного владения ООО УК «Дачный Альянс» земельный
участок с кадастровым номером 71:05:010401:998.
5. Признать право собственности Садоводческого некоммерческого товарищества
«Экопарк» на земельный участок с кадастровым номером 71:05:010401:998.
В период с 31.10.2019 по 09.01.2020 прошло три судебных заседания, стороны изложили
свои доводы и ходатайства, следующие слушания были назначены на 04 февраля 2020 года, где
суду был передан ряд документов для проведения почерковедческой экспертизы. 11.03.2020
было проведено судебное слушание с назначением судебной экспертизы. Производство по делу
было приостановлено в связи с пандемией. 08.09.2020 Производство по делу было
возобновлено и на 17.09.2020 было назначено судебное слушание, в ходе которого СНТ
«Экопарк» было отказано в удовлетворении иска (заявлении, жалобы). На сегодняшний день
СНТ «Экопарк» не получило на руки мотивировочной части решения Веневского районного
суда, при этом СНТ «Экопарк» подало апелляцию на решение Веневского районного суда.
• К сожалению при рассмотрении этого дела возникло ряд вопросов к юридическому
блоку который работал в СНТ с 2018 по 2019 год, поскольку их бездействие и
затягивание судебного процесса по дороге привело к столь долгому судебному
разбирательству и вынесение решений судов о «пропущенных» сроках исковой
давности . По сути своей в 2018 году необходимо было подать жалобу на действия
судебных Приставов , которые столь ръяно исполнили по решение Арбитражного суда
дело № Ф05-3708/2016 , 09АП-20064/2016,
https://kad.arbitr.ru/Card/fe8c529e-b4e … 648328fb02
что изъяли земельных участков расположенных в границах СНТ «Экопарк» у ООО
«ДА», на сумму аж 93 000 000 рублей (хотя исковые требования заявленные ИП
Шуршалин И.С. были на 12 000 000 рублей с хвостиком) в эти участки попала и дорога.
Увы бездействие горе юристов в 2018 году привело в 2021 году СНТ «Экопарк» еще к
ряду судебных процессов.

3. Дело № 2-155/2020 ~ М-73/2020 (СНТ против ТСН)
10.02.2020 СНТ «Экопарк» обратилось в суд с иском к ТСН «Экопарк» о признании
решения, оформленного протоколом, о создании ТСН недействительным, признании
недействительной запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации ТСН, обязании внести
изменения в ЕГРЮЛ путем аннулирования записи о государственной регистрации ТСН.
20.07.2020 состоялось судебное заседание, в ходе которого Иск (заявление, жалоба) СНТ
«Экопарк» к ТСН «Экопарк» удовлетворен частично: протокол о создании ТСН «Экопарк»
признан недействительным.
С решением Веневкого районного суда ТСН «Экопарк» не согласилось и подало
апелляцию, дело № 33-3464/2020, 16 декабря 2020 года апелляционная жалоба была
рассмотрена Тульским областным судом. Решение оставлено без изменения, а жалоба или
представление без удовлетворения.
Ссылка на текст решения по гражданскому делу №2-155/2020 ~ М-73/2020:
https://venevskytula.sudrf.ru/modules.p … =doc&n
umber=39473011&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

4. Дело № 2-168/2020
Гражданское дело № 2-168/2020 по иску Рахманова В.В. к СНТ «Экопарк» о признании
отсутствия задолженности по оплате членских взносов, обязании убрать с информационных
щитов информацию о должнике, размещении опровержения на информационных щитах,
обязании произвести перерасчет по членским взносам, осуществить выставление корректных
счетов.
Ссылка на текст решения по гражданскому делу № 2-168/2020 ~ М-93/2020:
https://venevsky--
tula.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=45340679&delo
_id=1540005&new=0&text_number=1

5. Дело № А68-10177/2018 (продолжаются судебные слушания по Вставке)
13.06.2018 ПАО «МРСК Центра и Приволжья» составило акт о безучетном потреблении
электроэнергии СНТ «Экопарк» в период с 07.04.2018 по 13.06.2018 1 143 954 кВт на сумму
5 675 816 рублей. АО «ТНС энерго Тула» отказалось принять акт о безучетном потреблении в
связи с неправильностью расчетов. ПАО «МРСК Центра и Приволжья» подало гражданский
иск к АО «ТНС энерго Тула» о взыскании средств за безучетное потребление.
14.11.2018 по ходатайству ПАО «МРСК Центра и Приволжья» Арбитражный суд
Тульской области вынес определение о привлечении СНТ «Экопарк» к участию в деле в
качестве третьего лица.
На сегодняшний день прошло четыре судебных заседания, в которых СНТ «Экопарк»
приняло участие, 21/08/2019 в 14.00, 27/09/2019 в 12.00, 18/11/2019 в 11.00, 20/12/2019 в 12.30.
Поскольку в данном судебном процессе в качестве третьих лиц привлечено порядка 23
организаций, то данный судебный процесс обречен на длительное рассмотрение 1,5-2,0 года. В
ходе судебных заседаний СНТ «Экопарк» очень хорошо аргументировало свою позицию в
части принадлежности ЛЭП, подтвердив это соответствующими документами. В 2020 году
состоялось 10 судебных заседаний, в ходе которых суд продолжает выслушивать доводы
сторон. Рассмотрение данного дела будет проходить и в 2021 году.
Ссылка на сайт мой арбитр по делу № А68-10177/2018:
https://kad.arbitr.ru/Card?number=А68-10177/2018

6. Дело № А68-6171/2020 (Вставка)
В 2020 году ТНС «Энерго Тула» подало иск к СНТ "Экопарк" о взыскании
задолженности за потреблённую электрическую энергию в сумме 4 926 216 рублей. В 2018 году
когда ЛЭП находилась еще в собственности ООО «ДАК», был выявлен факт безучетного
потребления электроэнергии в следствии выезда контролеров МРСК к прибору учета КПУ. При
осмотре прибора учета было выявлено, что он находится в аварийном состоянии, на приборе
отсутствует показания 2-х фаз. В результате чего был составлен акт и произведен расчет за
потребленную электрическую энергию согласно 442 постановлению Правительства РФ. СНТ
«Экопарк» со своей стороны в ходе судебного разбирательства привлекло в качестве 3-х лиц
ООО "Дачный Альянс Девелопмент" и ООО "Дачный Альянс Комфорт" поскольку данные
организации на тот момент полностью распоряжались ЛЭП, одна организация владела и
сдавала ЛЭП в аренду, другая арендовала ЛЭП и обслуживала ее. СНТ «Экопарк» располагает
доказательствами о своей непричастности к обслуживанию и владению ЛЭП на тот период
времени в ходе последнего судебного заседания были представлены доказательства на 170
листах, фото и видеоматериалы. Судебные слушания продолжатся в 2021 году.
Ссылка на сайт мой арбитр по делу № А68-6171/2020:
https://kad.arbitr.ru/Card/a4a7d4a8-f1c … a0a8352af2


ТЕКУЩАЯ ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Для проведения текущей хозяйственной деятельности был укомплектован штат,
включающий: ИО Председателя СНТ «Экопарк», Управляющий, электрик, контролер (3 чел.),
разнорабочий.
Согласно планам в штатном режиме проводились следующие работы:
• Строительство площадки под мусорные контейнеры (верхнее КПП);
• Ямочно-дырочный ремонт дороги ул. Центральная - до М4;
• Весенняя обработка от клещей участков общего пользования, набережной зоны;
• Установка понтона на большом пруду на «постоянную» стоянку;
• Подсыпка дамбы глиной (большой пруд);
• Озеленение – посадка кустов шиповника и пузыреплодника (для усиления береговой
линии и на дамбах большого и малого прудов), а также посадка кустов в районе мусорной
площадки КПП-1;
• Организация покосов участков собственников и участков общего пользования;
• Ремонт столбов освещения в районе прогулочной зоны большого пруда;
• Ремонт ограждения моста малого пруда, прогулочная зона большого пруда;
• Разработка проекта благоустройства пляжной зоны Большого пруда, согласование и
утверждение с Правлением (строительство заложено в смету 2021 года);
• Ремонт скамеек в зоне моста через малый пруд;
• Приобретение и внедрение прибора дистанционного мониторинга работы узла ПКУ
(данный прибор позволяет в режиме онлайн отслеживать работу и показания узла ПКУ,
т.е. фактически потребляемое количество электроэнергии в реальном времени).
Внедрение данного прибора позволит определять действительную, а не расчетную
потребность СНТ «Экопарк» в дополнительных мощностях;
• Замена в штатном режиме ламп уличного освещения и ремонт светильников;
• Установка Приборов учетов собственникам земельных участков;
• Ремонт и замена Приборов учета и автоматов собственникам земельных участков;
• Ежемесячное снятие показаний Приборов учета и передача данных в ТНС Энерго Тула;
• Сопровождение обустройства ВЗУ.

В 2020 году хозяйственная деятельность благодаря усилиям Управляющего СНТ
Сазонова В.И. проходила в основном в штатном режиме. Исключение составляет несколько
аварийных ситуаций, на которые стоит обратить внимание - это ремонт центральной
магистрали водоснабжения и ремонт прибора Учета и Контроля Электроэнергии после аварии,
работа которого была своевременно восстановлена, куплено оборудование, менее
подверженное скачкам напряжения. Следует обратить внимание, что аварийные ситуации,
связанные с поломками изношенного оборудования на старом ВЗУ, привели к выходу из строя
узлов водоснабжения на участках и в домах собственников (краны, котлы, запорная арматура),
что было оперативно исправлено. Отдельно стоит отметить состояние накопительной емкости
этого ВЗУ, изношенность конструкции которого приблизилась к критической отметке. В
результате постоянно увеличивающейся течи и холодной погоды полностью замерзли ливневки
на двух улицах, а наледь постоянно увеличивается. Пришлось воспользоваться услугами
экскаватора для взламывания льда в ливневых канавах. И все это повторяется снова!


ОСНОВНЫЕ ПЛАНЫ ПРАВЛЕНИЯ СНТ «ЭКОПАРК» НА 2021-22 ГОД

При утверждении членского взноса 2800 рублей и том же уровне поступлений денежных
средств на счет СНТ «Экопарк» в 2021 году запланировано:
Обустройство территории:
• обустройство площадки под мусорные контейнеры около нижнего КПП (выполнено);
• обработка территории от клещей;
• Проведение заключительного этапа по ВЗУ установка и обвязка 4 емкостей по 10 куб .
(август 2021 г.)
• покос травы;
• продолжение работ по модернизации уличного освещения, замена светильников на
светодиодные;
• изготовление и установка указатели улиц, которые будут расположены на перекрестках
Радиальные – Центральная улица;
• установка зоны бесплатного WI-FI в районе верхней детской площадки (КПП-1);
• продолжение работы по укреплению дамбы на большом пруду (завоз глины);
• установка ограждения на дамбе большого пруда (выполнено)
• установка доп. светильников для освещения детской площадки. (выполнено)
• Установка в нижней части поселка автоматического шлагбаума, в целях безопасности
поселка (август 2021 года)
• Установка :1 этап камер видеонаблюдения на ул. Центральной 16 штук и Б.Пруд 1 шт, 2-
ой этап установка видеокамер на радиальных улицах порядка 47 камер. Установка
видеокамер будет осуществляться в целях безопасности поселка .
• Участие СНТ «Экопарк» в программе «Народная дорога 2022», дорога СНТ-Алесоводамба.
• Межевание Большого и малого Прудов для взятия их в Аренду у государства и в
дальнейшем установки в районе прудов ограждения в целях безопасности.
• Приобретение участков для нужд СНТ.
•При увеличении числа плательщиков и погашении долгов за 2018-2020 года
также запланировано:
• обустройство пляжной зоны (большой пруд);
• ямочно-дырочный ремонт дороги на Центральной улице;
• доработка сайта СНТ « Экопарк»;
• приобретение модульного понтона на малый пруд и демонтаж аварийного строения (пирс)
на малом пруду;
• приобретение и установка спортивного инвентаря (турники, брусья, силовые тренажеры
на одну из детских площадок);
• проведение ремонта ограждения на средней детской площадке, приобрести новые качели
2 шт.

По Судам в 2021 году должны быть вынесены решения по следующим делам :
Дело № А68-6171/2020
Дело № А68-10177/2018
По Делу № 2-1/2020 (2-229/2019) :988 дорога), мы подали жалобу на вынесенное решение
по данному делу в 1-ый Кассационный суд общей юрисдикции.

В конце доклада обращаемся ко всем жителям, проживающим на территории СНТ
«Экопарк» - благоустройство и развитие поселка не может происходить без Ваших
своевременных платежей и вашего активного участия в жизни поселка.
С уважением к жителям,
Правление СНТ «Экопарк»

21.06.2020 г.